2025年度建筑工程合同變更索賠處理辦法及賠償標(biāo)準(zhǔn)

2025年度建筑工程合同變更索賠處理辦法及賠償標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程合同變更索賠處理辦法及賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方（施工單位）：________乙方（建設(shè)單位）：________鑒于甲方承包乙方建設(shè)的________工程項(xiàng)目，為規(guī)范合同變更索賠處理及賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同變更處理1.任何一方提出合同變更，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明變更的原因、內(nèi)容、范圍及對(duì)工期和費(fèi)用的影響。2.甲方提出合同變更申請(qǐng)后，乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意變更。3.乙方提出合同變更申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意變更。4.合同變更經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。二、索賠處理1.發(fā)生下列情況之一，造成損失或延誤工期的，甲方有權(quán)向乙方提出索賠：（1）因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更、施工條件改變、現(xiàn)場(chǎng)條件限制等，使甲方增加工作量、延長(zhǎng)工期或造成損失；（2）乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，影響工程質(zhì)量和進(jìn)度；（3）乙方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難；（4）其他原因造成甲方合法權(quán)益受到損害。（1）書面索賠申請(qǐng)；（2）相關(guān)證明材料；（3）損失計(jì)算報(bào)告。3.乙方收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意索賠。（1）因設(shè)計(jì)變更、施工條件改變、現(xiàn)場(chǎng)條件限制等原因造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算；（2）因材料、設(shè)備質(zhì)量不合格造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算；（3）因乙方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款造成的損失，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；（4）其他原因造成的損失，由雙方協(xié)商確定。5.索賠處理結(jié)果由雙方共同簽署確認(rèn)。三、賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償：（1）因設(shè)計(jì)變更、施工條件改變、現(xiàn)場(chǎng)條件限制等原因造成的損失，賠償金額為實(shí)際損失金額的____%；（2）因材料、設(shè)備質(zhì)量不合格造成的損失，賠償金額為實(shí)際損失金額的____%；（3）因乙方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款造成的損失，賠償金額為逾期支付金額的____%。2.甲方因自身原因造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。3.因不可抗力等原因造成的損失，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。四、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同如有變更或解除，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.本合同執(zhí)行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（施工單位）：________乙方（建設(shè)單位）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（施工單位）和乙方（建設(shè)單位）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。.2第三方介入的范圍（1）監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與控制；（2）設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)變更的審核與確認(rèn)；（3）咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的專業(yè)咨詢；（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程材料、設(shè)備的檢測(cè)；（5）仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議的解決。二、第三方介入的程序.3介入申請(qǐng)任何一方提出需要第三方介入的情況，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。.4介入同意乙方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意第三方介入。.5介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.6責(zé)任（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。（2）第三方對(duì)介入過程中所獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。（3）第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.7權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。四、第三方的責(zé)任限額.8責(zé)任限額（1）第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。（2）第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。.9超出責(zé)任限額的處理（1）第三方責(zé)任限額以內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。（2）超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按本合同的約定承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明.10甲方與第三方（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于圖紙、資料、現(xiàn)場(chǎng)等。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.11乙方與第三方（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于圖紙、資料、現(xiàn)場(chǎng)等。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.12第三方與甲方、乙方（1）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。（2）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告。六、其他.13本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與《第三方介入?yún)f(xié)議》不一致之處，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。.14本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.15本合同執(zhí)行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1工程量清單及變更記錄詳細(xì)要求：包含工程量清單的詳細(xì)項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)，變更記錄應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、日期及批準(zhǔn)人簽字。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確工程量及變更情況，為結(jié)算依據(jù)。.2工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度情況、已完成工程量、計(jì)劃完成工程量及實(shí)際完成工程量等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄工程進(jìn)度，作為進(jìn)度款支付和工期延長(zhǎng)的依據(jù)。.3設(shè)計(jì)變更通知及批復(fù)詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)變更通知的內(nèi)容、批準(zhǔn)人簽字及變更后的設(shè)計(jì)圖紙。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄設(shè)計(jì)變更情況，作為合同變更的依據(jù)。.4材料設(shè)備清單及合格證明詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商及合格證明。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明材料設(shè)備的合規(guī)性，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。.5索賠申請(qǐng)及相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括索賠申請(qǐng)表、相關(guān)證明材料（如發(fā)票、照片、檢測(cè)報(bào)告等）。附件說明：本附件作為合同附件，用于支持索賠申請(qǐng)，作為索賠處理的依據(jù)。.6爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)及參與人。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成工程；提供的工程材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求；未按合同約定支付工程進(jìn)度款。（2）乙方違約行為：未按合同約定的時(shí)間提供圖紙、資料等；未按合同約定支付工程進(jìn)度款；未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。.8責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：未按合同約定時(shí)間完成工程的，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于工程日進(jìn)度款____%的違約金；提供的工程材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此造成的損失；未按合同約定支付工程進(jìn)度款的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)____%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按合同約定時(shí)間提供圖紙、資料等的，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)款____%的違約金；未按合同約定支付工程進(jìn)度款的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)____%的違約金；未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件的，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)款__