2025年度商務(wù)辦公樓租賃合同（含裝修）范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商務(wù)辦公樓租賃合同（含裝修）范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商務(wù)辦公樓租賃合同（含裝修）甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商務(wù)辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓用于_______用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物2.租賃物面積：_______平方米，建筑面積：_______平方米。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個月。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_______元，共計(jì)人民幣_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬號：_______戶名：_______四、押金及退還1.乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方在收到乙方交付的租賃物及結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還押金。五、裝修及設(shè)施1.乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施在租賃期間的安全、完好，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。六、物業(yè)管理費(fèi)1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方另行通知。七、稅費(fèi)1.租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因乙方原因產(chǎn)生稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元；（2）甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入的目的和方式1.目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃物的使用效率，降低風(fēng)險，以及實(shí)現(xiàn)合同目的的達(dá)成。a.中介方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系的建立；b.擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保乙方履行支付租金等義務(wù)；c.評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估，確保租賃物價值；d.維修服務(wù)提供方提供租賃物的維修服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同各方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同各方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成合同各方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任劃分具體如下：a.中介方：中介方在提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立過程中，因自身原因造成合同各方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.擔(dān)保方：擔(dān)保方在提供擔(dān)保過程中，因自身原因造成合同各方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在評估租賃物過程中，因自身原因造成合同各方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。d.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在提供維修服務(wù)過程中，因自身原因造成合同各方損失的，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.中介方：有權(quán)要求甲方、乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；b.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照約定履行支付租金等義務(wù)；c.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；d.維修服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲方、乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：a.中介方：應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，不得隱瞞、歪曲事實(shí)；b.擔(dān)保方：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自解除擔(dān)保；c.評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，不得故意抬高或壓低評估價值；d.維修服務(wù)提供方：應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。六、第三方變更和解除1.第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方解除：在合同履行過程中，如第三方因自身原因無法履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商解除相關(guān)協(xié)議。七、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.中介服務(wù)費(fèi)用：由甲方、乙方按照約定承擔(dān)；2.擔(dān)保費(fèi)用：由乙方承擔(dān)；3.評估費(fèi)用：由甲方、乙方按照約定承擔(dān)；4.維修服務(wù)費(fèi)用：由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。八、本合同第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的介入不改變本合同甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方的介入不增加甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方的介入不影響本合同的履行。九、本合同第三方的介入不改變甲乙雙方的違約責(zé)任1.第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的違約責(zé)任；2.第三方的介入不影響甲乙雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片2.附件二：租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。3.附件三：租賃物裝修圖紙及預(yù)算4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)要求：提供物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，以供乙方了解。5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)手冊要求：提供租賃物的維修保養(yǎng)手冊，包括日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修等內(nèi)容，以指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。6.附件六：租賃物周邊環(huán)境介紹要求：介紹租賃物周邊的環(huán)境，包括交通、商業(yè)、生活設(shè)施等，以供乙方了解租賃物的周邊環(huán)境。7.附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方在簽訂合同時達(dá)成其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：（1）未按約定提供租賃物的，視為違約；（2）擅自改變租賃物用途的，視為違約；（3）未按時收取租金的，視為違約。b.乙方違約行為：（1）未按約定支付租金的，視為違約；（2）擅自改變租賃物用途的，視為違約；（3）未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元；（2）擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元；（2）擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。3.違約示例說明：a.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時入