2025年合肥珺和府物業(yè)與業(yè)主委員會工作對接合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合肥珺和府物業(yè)與業(yè)主委員會工作對接合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（業(yè)主委員會）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方系_______物業(yè)管理處，負責管理_______小區(qū)的物業(yè)，乙方系經_______小區(qū)業(yè)主大會選舉產生的業(yè)主委員會，負責代表業(yè)主維護小區(qū)的公共利益，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)管理工作達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及服務內容1.1甲方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和物業(yè)管理服務合同約定，對_______小區(qū)進行物業(yè)管理，服務內容包括但不限于：（1）小區(qū)公共區(qū)域及設施的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)公共區(qū)域及設施的保安、消防、門禁管理等；（3）小區(qū)公共設施設備的運行、維修及保養(yǎng)；（4）小區(qū)內公共秩序的維護；（5）小區(qū)內業(yè)主活動的組織與協(xié)調；（6）其他雙方約定的服務內容。第二條物業(yè)費用及支付方式2.1物業(yè)服務費用按_______標準執(zhí)行，業(yè)主應按月繳納物業(yè)服務費。2.2業(yè)主委員會應在每月_______日前將物業(yè)服務費收取情況通報甲方。2.3甲方應按約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用，支付方式為_______。第三條業(yè)主委員會的權利和義務3.1乙方有權：（1）代表業(yè)主對物業(yè)管理進行監(jiān)督；（2）要求甲方及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；（3）參與物業(yè)管理重大決策；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權利。（1）及時收集業(yè)主的意見和建議，反映給甲方；（2）監(jiān)督物業(yè)管理工作的實施；（3）維護小區(qū)的公共秩序；（4）配合甲方開展物業(yè)管理活動；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。第四條甲方權利和義務4.1甲方有權：（1）按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）要求乙方履行相關義務；（3）對乙方不履行義務的行為提出整改要求；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權利。（1）按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對乙方提出的合理意見和建議予以采納；（3）保障業(yè)主的合法權益；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的_______人民法院提起訴訟。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年。第七條合同的解除7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權解除本合同。7.2本合同解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理善后事宜。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)方）：_______乙方（業(yè)主委員會）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在物業(yè)管理過程中提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，因專業(yè)能力、技術條件限制，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（2）業(yè)主委員會或甲方認為有必要引入第三方進行調解、評估、咨詢等；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。三、第三方責任限額.3第三方在提供專業(yè)服務或技術支持過程中，因其自身原因導致甲方、乙方或業(yè)主利益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。具體責任限額如下：（1）第三方提供的服務或技術支持，若導致甲方、乙方或業(yè)主財產損失的，第三方應承擔不超過_______元的賠償責任；（2）第三方提供的服務或技術支持，若導致甲方、乙方或業(yè)主人身損害的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過_______元；（3）第三方提供的服務或技術支持，若導致甲方、乙方或業(yè)主名譽損害的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過_______元。四、第三方責權利.4第三方在本合同中的責權利如下：（1）責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質量符合國家標準或行業(yè)標準；（2）權利：第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料、條件，以便其履行合同義務；（3）權利：第三方有權要求甲方、乙方支付約定的服務費用；（4）權利：第三方有權要求甲方、乙方協(xié)助解決其在履行合同過程中遇到的問題。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方介入本合同后，與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定；（2）第三方與業(yè)主之間的權利義務關系，由第三方與業(yè)主另行簽訂合同約定；（3）第三方在履行合同過程中，若涉及業(yè)主利益，應征求業(yè)主委員會或甲方的意見；（4）第三方在履行合同過程中，若涉及物業(yè)管理重大決策，應征求業(yè)主委員會或甲方的意見。六、第三方介入的程序.6引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同；（3）甲方、乙方、第三方共同簽署本合同的附加條款；（4）第三方按照合同約定履行義務。七、本合同與第三方合同的關系.7本合同與第三方合同的關系如下：（1）本合同與第三方合同是相互獨立的；（2）本合同中約定的事項，不影響第三方合同的履行；（3）第三方合同中約定的事項，不影響本合同的履行。八、其他.8本合同附加條款與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)方）：_______乙方（業(yè)主委員會）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)管理服務合同詳細要求：詳細列明甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務內容、標準、費用、期限等。說明：本附件為雙方簽訂的物業(yè)管理服務合同，是本合同的重要組成部分。.2附件二：業(yè)主委員會成員名單詳細要求：列明業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式、選舉結果等。說明：本附件用于證明業(yè)主委員會的合法性和成員身份。.3附件三：物業(yè)服務費用收繳明細詳細要求：詳細記錄物業(yè)服務費用的收繳情況，包括收繳時間、金額、業(yè)主姓名等。說明：本附件用于證明物業(yè)服務費用的收繳情況，便于雙方核對。.4附件四：物業(yè)管理重大事項決議記錄詳細要求：記錄物業(yè)管理重大事項的決議過程、決議內容、表決結果等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理重大事項的決策過程和結果。.5附件五：第三方合同詳細要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、期限、責任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同，是本合同中第三方介入的依據(jù)。.6附件六：物業(yè)管理費用收支情況報告詳細要求：詳細記錄物業(yè)管理費用的收支情況，包括收入來源、支出項目、余額等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費用的收支情況，便于雙方監(jiān)督。.7附件七：業(yè)主投訴及處理記錄詳細要求：記錄業(yè)主投訴的內容、處理過程、處理結果等。說明：本附件用于證明業(yè)主投訴的處理情況，便于雙方了解和監(jiān)督。.8附件八：物業(yè)管理設施設備清單詳細要求：詳細列明小區(qū)內公共設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理設施設備的情況，便于雙方核對和維護。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為及責任認定標準：.9.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主利益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）未按約定收取物業(yè)服務費用，導致乙方利益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）未按約定履行合同約定的其他義務，導致乙方利益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定在規(guī)定時間內完成小區(qū)綠化工作，導致業(yè)主不滿，甲方應承擔相應的賠償責任。.9.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定收取物業(yè)服務費用，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）未按約定履行合同約定的其他義務，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）未按約定維護小區(qū)公共秩序，導致小區(qū)安全受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未按約定及時處理業(yè)主投訴，導致業(yè)主利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。.9.3第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務或技術支持，導致甲方、乙方或業(yè)主利益受