2025年度南京科技創(chuàng)新中心租賃合作協(xié)議

2025年度南京科技創(chuàng)新中心租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。三、租賃物的使用與維護(hù)3.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納水、電、氣、暖等費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.3乙方在使用租賃物過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)保持租賃物整潔，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。四、租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。5.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。9.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高租賃物的使用效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、能力、信用等因素由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。9.3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同項(xiàng)下所提供的所有服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等。9.4第三方責(zé)權(quán)利劃分9.4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。9.4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。9.4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下所涉及的事務(wù)，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對(duì)其他第三方（包括但不限于其他承租方、租賃物相鄰權(quán)人等）的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5第三方介入的具體條款9.5.1中介方（1）中介方作為甲方與乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的建立，并在本合同簽訂過程中提供必要的協(xié)助；（2）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。9.5.2擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方按期支付租金、承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)等義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止時(shí)終止；（3）擔(dān)保方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5.3評(píng)估方（1）評(píng)估方應(yīng)在本合同約定的評(píng)估范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）評(píng)估方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。9.5.4維修保養(yǎng)方（1）維修保養(yǎng)方應(yīng)在本合同約定的維修保養(yǎng)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）維修保養(yǎng)方應(yīng)保證其維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果，并對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）維修保養(yǎng)方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。9.6本合同的修改和補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明租賃物的所有權(quán)歸屬。說明：附件一用于證明租賃物的合法性，確保租賃關(guān)系建立在合法基礎(chǔ)上。2.房屋租賃合同備案證明要求：提供房屋租賃合同備案證明，證明租賃合同的備案情況。說明：附件二用于證明租賃合同的備案情況，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：附件三用于記錄租賃物交付時(shí)的狀況，便于雙方日后確認(rèn)維修責(zé)任。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：附件四用于證明租金支付情況，便于雙方日后核對(duì)。5.水電煤暖等費(fèi)用清單要求：提供水、電、煤、暖等費(fèi)用的清單，證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：附件五用于證明乙方已承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保租賃物正常使用。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的相關(guān)信息，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：附件六用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，便于雙方日后核對(duì)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：附件七用于明確第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的合法性。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：提供違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件八用于明確違約責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未支付租金造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔(dān)由此造成的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。4.第三方違約行為及