2025年度城市更新改造工程承包合同書

2025年度城市更新改造工程承包合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目施工事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目總投資：____________________1.5項目工期：____________________第二條施工內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項目的全部施工工作，包括但不限于：（1）土建工程：____________________（2）安裝工程：____________________（3）裝飾裝修工程：____________________（4）其他工程：____________________2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計進(jìn)行施工。第三條施工進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在施工過程中定期向甲方報告施工進(jìn)度。3.3乙方在施工過程中如遇到特殊情況，需及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整施工進(jìn)度。第四條施工質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時整改。4.3甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條施工安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，對施工過程中的安全事故進(jìn)行及時處理。5.3甲方有權(quán)對施工過程中的安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條施工費用6.1項目施工費用總額為：____________________6.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向甲方提交工程進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)支付。6.3乙方在施工過程中發(fā)生的其他費用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。第七條付款方式7.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例向乙方支付工程進(jìn)度款。7.2甲方支付工程進(jìn)度款時，應(yīng)出具付款憑證。7.3乙方在收到工程進(jìn)度款后，應(yīng)及時向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報告。第八條合同變更8.1本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、設(shè)計變更、工程量增減等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。8.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。9.2乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。9.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、供應(yīng)商、分包商等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的是為了提高項目效率、保證工程質(zhì)量、降低風(fēng)險、優(yōu)化資源配置等。三、第三方介入的類型.3第三方介入的類型包括但不限于：（1）技術(shù)服務(wù)：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)計、咨詢、檢測等。（2）監(jiān)理服務(wù)：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收。（3）分包服務(wù)：將部分工程分包給有資質(zhì)的分包商。（4）中介服務(wù)：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行資源對接、信息傳遞等。四、第三方的責(zé)任和權(quán)利.4第三方的責(zé)任和權(quán)利如下：（1）責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。c.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。五、第三方責(zé)任限額.5第三方責(zé)任限額如下：（1）技術(shù)服務(wù)：第三方因技術(shù)服務(wù)質(zhì)量不合格造成的損失，責(zé)任限額為____________________。（2）監(jiān)理服務(wù)：第三方因監(jiān)理服務(wù)不力造成的損失，責(zé)任限額為____________________。（3）分包服務(wù)：第三方分包商因施工質(zhì)量不合格造成的損失，責(zé)任限額為____________________。（4）中介服務(wù)：第三方因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額為____________________。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)與乙方簽訂分包合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.乙方有權(quán)對第三方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）與監(jiān)理方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)配合監(jiān)理方的工作，確保施工質(zhì)量。b.監(jiān)理方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。七、第三方介入的程序.7第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方根據(jù)項目需求，選擇合適的第三方。（2）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議。（3）第三方按照合同約定履行其職責(zé)。（4）甲方或乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。八、第三方介入的變更.8第三方介入的變更如下：（1）如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）變更后的第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行其職責(zé)。九、爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。（3）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。圖紙應(yīng)包括總體平面圖、剖面圖、立面圖、節(jié)點詳圖等，技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照圖紙和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。.2附件二：施工組織設(shè)計要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計劃、資源配置、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況對施工組織設(shè)計進(jìn)行適時調(diào)整。.3附件三：工程量清單及報價單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項目、工程量、單價、合價等。報價單應(yīng)包括項目總價、付款方式、付款節(jié)點等。說明：工程量清單及報價單是合同的重要組成部分，乙方應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。.4附件四：合同變更記錄要求：合同變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更記錄是合同履行過程中的重要記錄，雙方應(yīng)妥善保存。.5附件五：施工進(jìn)度報告要求：施工進(jìn)度報告應(yīng)包括施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的情況。說明：施工進(jìn)度報告是甲方了解施工情況的途徑，乙方應(yīng)定期提交。.6附件六：工程驗收報告要求：工程驗收報告應(yīng)包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：工程驗收報告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同要求的重要文件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7.1甲方違約：（1）未按時支付工程進(jìn)度款，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的____________________%。（2）未按時提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和額外費用。.7.2乙方違約：（1）未按時完成施工任務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為工期延誤天數(shù)的____________________元/天。（2）施工質(zhì)量不合格，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并對甲方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。（3）安全生產(chǎn)事故，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。.7.3第三方違約：（1）技術(shù)服務(wù)質(zhì)量不合格