2025年度建筑工程建造師聘用合同風(fēng)險(xiǎn)控制范本

2025年度建筑工程建造師聘用合同風(fēng)險(xiǎn)控制范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建筑公司名稱）：____________________________乙方（建造師姓名）：____________________________鑒于甲方從事建筑工程業(yè)務(wù)，需要聘請具有專業(yè)資質(zhì)的建造師負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的管理工作；乙方愿意接受甲方的聘請，從事施工項(xiàng)目的管理工作，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同期限1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.合同期滿后，如雙方同意，可以續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。第二條乙方職責(zé)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行建造師職責(zé)，對施工項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等進(jìn)行全面管理。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建筑工程管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和操作規(guī)程。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好施工項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，對施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審核。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全。6.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行施工項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。第三條甲方職責(zé)1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方報(bào)酬。2.甲方應(yīng)提供乙方必要的辦公設(shè)施和施工場地，保障乙方正常開展工作。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)資質(zhì)證書，確保乙方在施工項(xiàng)目中的合法地位。4.甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等。5.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方報(bào)酬，不得拖欠。第四條報(bào)酬及支付方式1.乙方報(bào)酬為每月____元，按月支付。2.甲方應(yīng)在每月____日前，將乙方上一個(gè)月的報(bào)酬支付給乙方。3.乙方在合同期限內(nèi)，如因自身原因造成施工項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的報(bào)酬。第五條違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，造成施工項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，拖欠乙方報(bào)酬，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的報(bào)酬及違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建筑公司名稱）：____________________________乙方（建造師姓名）：____________________________甲方（建筑公司法定代表人）：____________________乙方（建造師本人）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲方尋找合適的建造師，提供招聘服務(wù)。2.監(jiān)理方：對施工項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.咨詢方：為甲方提供技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)。4.保險(xiǎn)方：為施工項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同項(xiàng)下的乙方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對施工項(xiàng)目的監(jiān)督管理過程中，因監(jiān)理方原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.咨詢方：咨詢方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)中，因咨詢方原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方要求，推薦合適的建造師。（2）義務(wù)：如實(shí)向甲方提供乙方信息，確保乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.監(jiān)理方：（1）權(quán)利：對施工項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，提出整改意見。（2）義務(wù)：嚴(yán)格按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.咨詢方：（1）權(quán)利：根據(jù)甲方要求，提供技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)。（2）義務(wù)：提供的服務(wù)應(yīng)具有針對性和實(shí)用性，確保甲方利益。4.保險(xiǎn)方：（1）權(quán)利：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）義務(wù)：按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)履行賠償義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。2.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。3.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。4.任何一方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議約定解決。六、第三方介入后的合同履行1.甲方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知乙方，并取得乙方的同意。2.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更1.任何一方需變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同解除1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。2.乙方因自身原因無法履行本合同，甲方有權(quán)解除本合同。3.任何一方解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成《2025年度建筑工程建造師聘用合同風(fēng)險(xiǎn)控制范本》。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：乙方個(gè)人簡歷要求：詳細(xì)列出乙方的工作經(jīng)歷、教育背景、專業(yè)資質(zhì)、相關(guān)證書等。3.附件三：乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供乙方建造師資格證書、安全生產(chǎn)考核合格證書等復(fù)印件。4.附件四：乙方與甲方簽訂的保密協(xié)議要求：乙方承諾在合同履行期間，對甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息保密。5.附件五：施工項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、工程量清單等。6.附件六：施工項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出施工項(xiàng)目的進(jìn)度安排，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.附件七：施工項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確施工項(xiàng)目的質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。8.附件八：施工項(xiàng)目安全管理制度要求：制定施工項(xiàng)目安全管理制度，確保施工安全。9.附件九：施工項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施要求：制定施工項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施，減少對環(huán)境的影響。10.附件十：施工項(xiàng)目合同變更記錄要求：記錄施工項(xiàng)目合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成施工項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成施工項(xiàng)目，如未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日____元。示例說明：若乙方未按時(shí)完成施工項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按照施工項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行期間，如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方報(bào)酬。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方報(bào)酬，如未按時(shí)支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。示例說明：若甲方未按時(shí)支付乙方報(bào)酬，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：甲方未提供必要的辦公設(shè)施和施工場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的辦公設(shè)施和施工場地，如未提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未提供必要的辦公設(shè)施和施工場地，導(dǎo)致乙方無法正常開