2025年度住宅小區(qū)消防電梯安全檢測及維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)消防電梯安全檢測及維護合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：________________________甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________第一條檢測及維護內(nèi)容（1）電梯外觀檢查；（2）電梯轎廂、門、門機、安全鉗、限速器、安全鉗限位器、緩沖器、緊急照明、應(yīng)急電話等設(shè)備檢查；（3）電梯電氣控制系統(tǒng)檢查；（4）電梯制動系統(tǒng)檢查；（5）電梯運行狀態(tài)監(jiān)測；（6）電梯使用維護記錄審查；（7）電梯安全性能評估。（1）定期清理電梯內(nèi)部及外部；（2）定期檢查電梯零部件；（3）定期更換易損件；（4）定期檢查電梯門鎖、限位器、安全鉗等安全部件；（5）定期檢查電梯電氣控制系統(tǒng)；（6）定期檢查電梯制動系統(tǒng)；（7）定期檢查電梯運行狀態(tài)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。第三條檢測及維護費用3.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及甲方要求，合理確定檢測及維護費用。3.2檢測及維護費用總額為：____元。3.3甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期費用：____元。3.4甲方應(yīng)在每次檢測及維護完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)確保所提供的檢測及維護服務(wù)符合國家有關(guān)標準和規(guī)范。4.2乙方在檢測及維護過程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施排除隱患。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定時間完成檢測及維護工作，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.2若乙方提供的檢測及維護服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方免費重新檢測及維護。5.3若因乙方原因?qū)е码娞菔鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行本合同時，引入第三方參與合同相關(guān)活動，以實現(xiàn)合同目的的行為。第二條第三方介入范圍（1）對電梯檢測及維護工作進行監(jiān)督、檢查和評估；（2）對電梯檢測及維護結(jié)果進行審核和確認；（3）對電梯檢測及維護過程中的爭議進行調(diào)解；（4）對電梯檢測及維護費用進行審核和確認；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3若第三方在介入本合同時因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，對電梯檢測及維護工作進行監(jiān)督、檢查和評估；（2）根據(jù)合同約定，對電梯檢測及維護結(jié)果進行審核和確認；（3）根據(jù)合同約定，對電梯檢測及維護過程中的爭議進行調(diào)解；（4）根據(jù)合同約定，對電梯檢測及維護費用進行審核和確認；（5）其他甲乙雙方約定的第三方權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行職責(zé)；（4）對介入過程中的信息保密；（5）其他甲乙雙方約定的第三方義務(wù)。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）第三方參與檢測及維護工作的費用；（2）第三方對電梯檢測及維護結(jié)果進行審核和確認的費用；（3）第三方對電梯檢測及維護過程中的爭議進行調(diào)解的費用；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入費用。第七條第三方介入程序7.2引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并協(xié)商確定第三方介入的具體事項。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第八條第三方介入爭議處理8.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入終止9.1第三方介入合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十條本合同其他條款不變本合同中除本部分修正條款外，其他條款不變，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：《2025年度住宅小區(qū)消防電梯安全檢測及維護方案》附件要求：（1）詳細列出檢測及維護的項目、標準和方法；（2）明確檢測及維護的時間表；（3）提供檢測及維護所需設(shè)備和材料的清單；（4）列出檢測及維護過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及應(yīng)對措施。附件說明：本方案為乙方提供的檢測及維護工作的指導(dǎo)文件，甲方有權(quán)要求乙方按照本方案執(zhí)行。2.附件名稱：《電梯檢測報告》附件要求：（1）詳細記錄電梯檢測的過程、結(jié)果及結(jié)論；（2）提供電梯檢測數(shù)據(jù)的原始記錄；（3）對檢測中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議；（4）檢測報告應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。附件說明：本報告為乙方對甲方電梯進行檢測的結(jié)果，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交。3.附件名稱：《電梯維護保養(yǎng)記錄》附件要求：（1）記錄電梯的日常維護保養(yǎng)工作內(nèi)容；（2）記錄更換易損件的時間、原因及更換后的狀態(tài)；（3）記錄電梯維修情況及維修時間；（4）記錄電梯使用過程中出現(xiàn)的故障及處理措施。附件說明：本記錄為乙方對甲方電梯進行維護保養(yǎng)的記錄，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交。4.附件名稱：《電梯檢測及維護費用清單》附件要求：（1）詳細列出檢測及維護費用的構(gòu)成；（2）明確各項費用的收費標準；（3）提供檢測及維護費用的計算方法；（4）列出檢測及維護費用的支付方式。附件說明：本清單為乙方對甲方提供檢測及維護服務(wù)的費用清單，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時完成檢測及維護工作。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成檢測及維護工作，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.違約行為：乙方提供的檢測及維護服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的檢測及維護服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方免費重新檢測及維護。示例說明：若乙方在檢測過程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患，但未及時通知甲方，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認定標準：第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在檢測過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)要求第三方賠償因泄露造成的損失。甲方（委托方）：