2025年度單位房指標(biāo)租賃權(quán)與使用權(quán)結(jié)合合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度單位房指標(biāo)租賃權(quán)與使用權(quán)結(jié)合合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，并擁有該房屋的租賃權(quán)與使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述房屋的租賃權(quán)與使用權(quán)提供給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋裝修情況：_______1.5房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及退還4.1乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，無息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋內(nèi)部設(shè)施。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。6.2如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。6.3如乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。6.4如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中，因提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）提供房屋租賃信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（3）提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。三、第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。3.2第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：（1）提供房屋租賃信息的中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)總額的_______倍；（2）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司：擔(dān)保金額的_______倍；（3）提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；（4）其他第三方：根據(jù)實(shí)際情況確定。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)在履行本合同時(shí)，向甲乙雙方提出合理化建議。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行本合同時(shí)，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。5.3第三方在履行本合同時(shí)，如需修改本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。六、第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。七、第三方退出（1）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定；（2）第三方無法履行本合同約定的服務(wù)；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失。7.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行協(xié)商處理。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明：用以證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定完成房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的裝修情況、配套設(shè)施情況等，由甲方提供，用以明確房屋的初始狀態(tài)。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：用以證明乙方已向甲方支付押金。6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，由甲方或乙方提供。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。9.其他附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過押金金額，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。（2）房屋存在重大損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過押金金額，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按時(shí)提供中介、擔(dān)保等服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。（2）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方