2025年度影視基地場地租賃與設施維護合同

2025年度影視基地場地租賃與設施維護合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________一、租賃事項1.1租賃場地：甲方同意出租位于_________________________的影視基地場地及相關設施。1.2租賃用途：乙方租賃場地用于影視拍攝、制作等業(yè)務。1.3租賃期限：自本合同簽訂之日起，至_______年_______月_______日止。1.4租賃費用：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付第一個月租賃費用____元；此后，乙方應于每月的____日前支付當月租賃費用____元。二、場地使用及設施維護2.1乙方在租賃期間，應合理使用場地及設施，不得擅自改變場地結構或設施配置。2.2乙方在使用場地及設施過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。2.3乙方在使用場地及設施過程中，如發(fā)生任何事故或損壞，應立即通知甲方，并承擔相應責任。2.4甲方應負責場地及設施的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。三、違約責任3.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供場地及設施，乙方有權要求甲方賠償損失。（2）甲方未按約定履行本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。3.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變場地結構或設施配置，造成甲方損失的，乙方應承擔相應責任。（3）乙方在使用場地及設施過程中，違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，造成甲方損失的，乙方應承擔相應責任。四、爭議解決4.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分相關說明：1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件包括：（1）租賃場地平面圖（2）租賃場地設施清單（3）甲方規(guī)章制度3.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。第三部分相關說明：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按約定履行各自的權利和義務。2.如合同履行過程中，甲乙雙方需對合同內容進行修改或補充，應另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。3.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、維修服務提供方、保險方等。5.2第三方介入的適用范圍5.2.1中介方：甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入中介方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應提前與對方簽訂中介服務協(xié)議，并將中介服務協(xié)議作為本合同的附件。5.2.2擔保方：為確保合同履行，甲乙雙方可引入擔保方提供擔保，擔保方應與甲乙雙方簽訂擔保協(xié)議，并將擔保協(xié)議作為本合同的附件。5.2.3監(jiān)理方：為確保場地及設施的質量，甲乙雙方可引入監(jiān)理方進行監(jiān)理，監(jiān)理方應與甲乙雙方簽訂監(jiān)理協(xié)議，并將監(jiān)理協(xié)議作為本合同的附件。5.2.4維修服務提供方：在場地及設施維護過程中，如需第三方提供維修服務，甲乙雙方應與維修服務提供方簽訂維修服務協(xié)議，并將維修服務協(xié)議作為本合同的附件。5.2.5保險方：甲乙雙方可引入保險方為場地及設施購買保險，保險方應與甲乙雙方簽訂保險協(xié)議，并將保險協(xié)議作為本合同的附件。5.3第三方的責任5.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其合同義務。5.3.2第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.3.3第三方在提供服務過程中，如給甲乙雙方或其他第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.4第三方的責任限額5.4.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的服務性質、服務內容以及甲乙雙方的風險承受能力等因素確定。5.4.2第三方的責任限額應在本合同或相關附件中明確約定，并在第三方提供的協(xié)議中予以確認。5.4.3如第三方未在協(xié)議中明確責任限額，則其責任限額應參照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。5.5第三方與其他各方的劃分說明5.5.1第三方在合同履行過程中的權利和義務，應與其提供的具體服務內容相對應。5.5.2第三方與甲乙雙方之間的關系，應依據其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。5.5.3第三方與其他第三方之間的關系，應依據其與各第三方簽訂的協(xié)議確定。5.5.5如第三方與其他第三方之間存在糾紛，甲乙雙方應協(xié)助第三方解決糾紛，但甲乙雙方不承擔第三方與其他第三方之間的責任。5.6第三方的變更和替換5.6.1在合同履行過程中，如需變更或替換第三方，甲乙雙方應提前通知對方，并取得對方的同意。5.6.2變更或替換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動失效，新第三方應與甲乙雙方簽訂新的協(xié)議。5.6.3新第三方應繼續(xù)履行原第三方在合同項下的權利和義務。5.7第三方的通知5.7.1第三方在合同履行過程中，應及時向甲乙雙方提供相關通知，包括但不限于服務變更、費用調整、違約情況等。5.7.2甲乙雙方應確保第三方能夠及時收到其發(fā)出的通知。5.8第三方的保密義務5.8.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。5.8.2第三方的保密義務在本合同終止后仍然有效。5.9第三方的不可抗力5.9.1如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方應及時通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。5.9.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.9.3不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：詳細標注場地邊界、設施位置、出入口等信息，并附有比例尺。2.租賃場地設施清單要求：列明場地內所有設施及其型號、數量、使用狀態(tài)等，并附有照片。3.甲方規(guī)章制度要求：包括場地使用規(guī)定、安全制度、環(huán)保要求等內容。4.中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內容、收費標準、違約責任等。5.擔保協(xié)議要求：明確擔保方的擔保范圍、擔保金額、違約責任等。6.監(jiān)理協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)理內容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費用、違約責任等。7.維修服務協(xié)議要求：明確維修服務提供方的維修范圍、維修標準、維修費用、違約責任等。8.保險協(xié)議要求：明確保險方提供的保險類型、保險金額、保險期間、賠償范圍、違約責任等。9.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、變更原因、變更時間等。10.其他相關協(xié)議要求：根據實際需要，增加其他相關協(xié)議，如補充協(xié)議、補充條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供場地及設施；未按約定履行本合同約定的其他義務；未按約定支付租賃費用。1.2乙方違約行為：未按約定支付租賃費用；擅自改變場地結構或設施配置；違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；未按約定履行本合同約定的其他義務。1.3第三方違約行為：未按約定履行合同義務；因自身原因導致合同無法履行；給甲乙雙方或其他第三方造成損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按約定提供場地及設施：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于場地及設施維修費用、違約金等。未按約定履行本合同約定的其他義務：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.2乙方違約責任：未按約定支付租賃費用：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于滯納金、賠償損失等。擅自改變場地結構或設施配置：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀費用、違約金等。違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任：未按約定履行合同義務：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、違約金等。因自身原因導致合同無法履行：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀費用、賠償損失等。給甲乙雙方或其他第三方造成損失：第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定提供場地及設施，導致乙方拍攝工作受阻，乙方要求甲方支付