2025年度合伙購買商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購買商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物面積：_______平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還押金。五、租賃用途5.1乙方租賃租賃物僅用于_______。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。六、維修保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由_______方承擔(dān)。6.2租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。10.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交易、租賃物的評估、租賃物的維護(hù)、租賃物的管理等。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。10.3第三方權(quán)利義務(wù)10.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。10.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。10.4第三方介入程序10.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。10.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。10.5第三方費(fèi)用10.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。10.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。10.6第三方變更10.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動(dòng)失效。10.7第三方爭議解決10.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.8第三方介入的具體條款10.8.1中介方：10.8.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交易，包括但不限于尋找租賃物、談判、簽訂合同等。10.8.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.8.1.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)。10.8.2評估機(jī)構(gòu)：10.8.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對租賃物進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。10.8.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。10.8.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取評估費(fèi)。10.8.3擔(dān)保方：10.8.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保。10.8.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，不得擅自解除擔(dān)保。10.8.3.3擔(dān)保方應(yīng)按照約定收取擔(dān)保費(fèi)。10.8.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)：10.8.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)。10.8.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。10.8.4.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)。10.8.5法律顧問：10.8.5.1法律顧問應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃過程中的法律事務(wù)。10.8.5.2法律顧問應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性。10.8.5.3法律顧問應(yīng)按照約定收取法律服務(wù)費(fèi)。10.9第三方與其他各方的劃分說明10.9.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容。10.9.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。10.9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。10.9.4第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確認(rèn)租賃物產(chǎn)權(quán)的合法性，避免因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛。2.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場勘查，出具租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告。說明：詳細(xì)記錄租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況，作為租賃雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀的依據(jù)。3.租賃物租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃物名稱、地址、面積、租賃期限、租金、押金、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：明確甲乙雙方的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于中介協(xié)議、評估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：規(guī)范第三方介入租賃過程，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和合法性。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按照約定支付，作為雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明違約金已按照約定支付，作為雙方確認(rèn)違約金支付情況的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：為雙方提供解決租賃過程中爭議的途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。乙方未按時(shí)支付租金，或支付租金金額不足。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。第三方未按照約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住，甲方應(yīng)向乙方支付每日_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日