2025年度歷史建筑拆除與保護性修復(fù)合同

2025年度歷史建筑拆除與保護性修復(fù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（拆除方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（保護性修復(fù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的歷史建筑，該建筑始建于____________________年，具有____________________的歷史、藝術(shù)和科學價值。為保護該歷史建筑，甲方?jīng)Q定將其拆除并實施保護性修復(fù)。乙方同意按照本合同約定，承擔該歷史建筑的拆除與保護性修復(fù)工作。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.拆除標的：甲方所有位于____________________的歷史建筑，包括建筑主體、附屬設(shè)施等。2.修復(fù)標的：拆除后的歷史建筑，按照____________________的要求進行保護性修復(fù)。二、合同工期1.拆除工期：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。2.修復(fù)工期：自拆除工作完成后____個工作日內(nèi)完成。三、合同價款及支付方式1.合同總價：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.支付方式：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的____%作為預(yù)付款；（2）拆除工作完成后，甲方支付乙方合同總價款的____%作為進度款；（3）修復(fù)工作完成后，甲方支付乙方合同總價款的____%作為進度款；（4）工程驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的____%作為質(zhì)保金。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供拆除與修復(fù)工程所需的場地、用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）按照合同約定支付乙方拆除與修復(fù)工程款項；（3）配合乙方進行拆除與修復(fù)工作，確保乙方正常施工；（4）負責拆除與修復(fù)工程的安全生產(chǎn)、文明施工等工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成拆除與修復(fù)工程；（2）在拆除與修復(fù)過程中，嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）負責拆除與修復(fù)工程的安全生產(chǎn)、文明施工等工作；（4）按照甲方要求，對拆除與修復(fù)工程進行驗收。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時支付乙方拆除與修復(fù)工程款項的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未按照合同約定提供場地、用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約責任：（1）未按時完成拆除與修復(fù)工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）未按照合同約定進行拆除與修復(fù)工程的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（拆除方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（保護性修復(fù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件一：拆除工程方案1.拆除范圍：____________________2.拆除方法：____________________3.拆除時間：____________________4.拆除安全措施：____________________附件二：保護性修復(fù)工程方案1.修復(fù)范圍：____________________2.修復(fù)方法：____________________3.修復(fù)時間：____________________4.修復(fù)安全措施：____________________附件三：工程驗收標準1.拆除工程驗收標準：____________________2.保護性修復(fù)工程驗收標準：____________________附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件1.拆除工程圖紙、施工方案等；2.保護性修復(fù)工程圖紙、施工方案等；3.工程進度報告；4.工程驗收報告；5.其他相關(guān)文件。本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分補充協(xié)議如下：補充協(xié)議一：1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方預(yù)付款。2.乙方在收到預(yù)付款后，應(yīng)立即開始拆除與修復(fù)工程。補充協(xié)議二：1.乙方在拆除與修復(fù)過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定及國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工。2.乙方在施工過程中，如需對合同內(nèi)容進行調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議三：1.本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。本合同共三部分組成，僅供學習使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入原因及類型1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方認為有必要引入第三方進行專業(yè)評估、監(jiān)督、咨詢等；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）合同約定引入第三方。2.第三方介入類型：（1）中介方：負責為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)；（2）監(jiān)理方：負責對拆除與修復(fù)工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全；（3）設(shè)計方：負責對拆除與修復(fù)工程進行設(shè)計，確保設(shè)計方案符合相關(guān)法規(guī)和標準；（4）施工方：負責實際進行拆除與修復(fù)工程的施工；（5）評估方：負責對拆除與修復(fù)工程進行評估，包括但不限于成本、質(zhì)量、進度等；（6）咨詢方：負責為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。三、第三方責任限額1.第三方責任限額：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____%。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進度、安全等方面存在問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的____%。（3）設(shè)計方：設(shè)計方因自身原因?qū)е略O(shè)計方案不符合相關(guān)法規(guī)和標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過設(shè)計服務(wù)費用的____%。（4）施工方：施工方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進度、安全等方面存在問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過施工合同總價的____%。（5）評估方：評估方因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費用的____%。（6）咨詢方：咨詢方因自身原因提供不準確或誤導(dǎo)性意見，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費用的____%。2.第三方責任限額的確定：（1）在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額；（2）如未協(xié)商一致，責任限額由合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。四、第三方責權(quán)利劃分1.第三方責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，不得擅自變更或放棄職責；（2）第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得直接與甲方、乙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責、服務(wù)費用等；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方認為無需第三方介入，可提前終止第三方介入；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆除工程方案詳細要求：詳細描述拆除工程的范圍、方法、時間安排、安全措施等。說明：此方案需由乙方提供，并在合同簽訂前提交甲方審核。2.附件二：保護性修復(fù)工程方案詳細要求：詳細描述修復(fù)工程的范圍、方法、時間安排、材料要求、施工工藝等。說明：此方案需由乙方提供，并在合同簽訂前提交甲方審核。3.附件三：工程預(yù)算及支付計劃詳細要求：詳細列出工程各項費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費、監(jiān)理費等，并制定支付計劃。說明：此附件需由乙方提供，并在合同簽訂前提交甲方審核。4.附件四：工程進度計劃詳細要求：詳細列出工程各個階段的起止時間、預(yù)計完成時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：此計劃需由乙方提供，并在合同簽訂前提交甲方審核。5.附件五：工程驗收標準詳細要求：明確工程驗收的標準和程序，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。說明：此標準需由甲乙雙方共同制定，并在合同簽訂前達成一致。6.附件六：安全生產(chǎn)及文明施工措施詳細要求：詳細列出工程安全生產(chǎn)和文明施工的具體措施，包括安全教育培訓(xùn)、現(xiàn)場管理等。說明：此措施需由乙方提供，并在合同簽訂前提交甲方審核。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如引入第三方，需明確第三方介入的類型、職責、服務(wù)費用等。說明：此協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：此協(xié)議需由甲乙雙方共同制定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付乙方款項；（2）乙方未按時完成工程；（3）乙方工程質(zhì)量不符合約定；（4）第三方未按約定履行職責；（5）甲乙雙方未按約定履行合同。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付乙方款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（5）甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付乙方款項，若甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）乙方應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)完成工程，若乙方未按時完成，則應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔