2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同格式修訂

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同格式修訂本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（貸款人）：名稱：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請房地產(chǎn)抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請貸款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______月。二、貸款利率及還款方式1.本貸款的年利率為_______%，按月計息，按月支付利息。2.還款方式：采用等額本息還款法。三、貸款用途甲方承諾將本貸款用于_______（具體用途），不得挪作他用。四、抵押物2.抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。五、抵押物評估及登記1.乙方委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。六、貸款發(fā)放及支付1.乙方應在收到甲方提交的完整貸款申請材料后_______個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在貸款發(fā)放后_______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。七、貸款利息及逾期利息1.甲方應在每月_______日前，向乙方支付當月利息。2.逾期利息按貸款本金×年利率×逾期天數(shù)計算。八、違約責任1.甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)采取一切法律手段追償。2.甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息，并追究甲方相應的法律責任。九、爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為提供評估、擔保、咨詢、中介等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、抵押物評估、擔保、信息查詢等環(huán)節(jié)，確保本合同的順利履行。二、第三方責任及權(quán)利1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供相關(guān)服務。2.第三方在提供評估、擔保、咨詢、中介等服務過程中，應保證信息的真實、準確、完整。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和文件，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。4.第三方在提供擔保服務時，應按照相關(guān)法律法規(guī)和擔保合同的規(guī)定，履行擔保責任。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的服務范圍，且不超過其承諾的責任限額。2.第三方在提供評估、擔保、咨詢、中介等服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其承諾的責任限額。3.第三方在提供擔保服務時，因抵押物價值變動、市場風險等原因?qū)е聯(lián)Ｘ熑螣o法履行的，甲方和乙方應協(xié)商解決，第三方不承擔超出其擔保責任限額的賠償責任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。2.第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。3.第三方在提供評估、擔保、咨詢、中介等服務過程中，如涉及保密信息，應遵守保密協(xié)議或合同的相關(guān)約定。4.第三方在提供擔保服務時，如涉及抵押物處置，甲方和乙方應按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、第三方介入的具體條款1.甲方在申請貸款時，可委托第三方進行評估、擔保、咨詢、中介等服務。2.乙方在審查貸款申請時，可委托第三方進行抵押物評估、信息查詢等。3.第三方在提供評估、擔保、咨詢、中介等服務過程中，應保證其服務的獨立性和客觀性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在提供擔保服務時，應確保擔保合同與本合同的一致性，并按照擔保合同的規(guī)定履行擔保責任。六、第三方變更及退出1.第三方在提供評估、擔保、咨詢、中介等服務過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。七、違約責任1.第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的違約責任。2.第三方在提供擔保服務時，如違反擔保合同約定，導致甲方和乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同項下因第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他本合同項下第三方介入的相關(guān)條款，為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：營業(yè)執(zhí)照副本復印件需清晰，包括正反面，且在復印件上注明“僅用于_______年_______月_______日簽訂的_______合同”。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件要求：產(chǎn)權(quán)證復印件需清晰，包括正反面，且在復印件上注明“僅用于_______年_______月_______日簽訂的_______合同”。4.抵押物評估報告要求：評估報告需由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，且在報告中注明評估價值。5.抵押物登記證明要求：登記證明需由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。6.貸款申請表要求：貸款申請表需填寫完整，并由甲方簽字或蓋章。7.貸款合同要求：貸款合同需填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。8.擔保合同要求：擔保合同需填寫完整，并由擔保人簽字或蓋章。9.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議需填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)買賣合同、租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款。乙方未按約定時間發(fā)放貸款。第三方未按約定提供評估、擔保、咨詢、中介等服務。任何一方未按約定履行保密義務。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應向乙方支付_______%的逾期利息。乙方未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。第三方未按約定提供評估、擔保、咨詢、中介等服務，應承擔相應的賠償責任。任何一方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例