2025年度大型商業(yè)綜合體施工合同框架協(xié)議

2025年度大型商業(yè)綜合體施工合同框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備承擔(dān)本工程項(xiàng)目的施工能力，乙方具備本工程項(xiàng)目的建設(shè)資格，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度大型商業(yè)綜合體施工項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程類別：____________________5.工程合同價(jià)：人民幣______萬元整（大寫：____________________）二、工期及進(jìn)度1.工期：自合同簽訂之日起______個(gè)月。2.進(jìn)度安排：詳見附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》。三、施工圖紙及資料1.乙方負(fù)責(zé)提供施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙及資料進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料送達(dá)甲方。四、施工組織與管理1.甲方應(yīng)成立項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程的施工組織與管理。2.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，建立健全施工現(xiàn)場管理制度。3.甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全、文明施工，并按照要求進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。五、工程款支付1.工程款支付方式：按月進(jìn)度支付。2.甲方應(yīng)在每月______日前，向乙方提交上月工程進(jìn)度及工程款支付申請。3.乙方應(yīng)在收到甲方申請后______日內(nèi)，將工程款支付給甲方。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。3.工程驗(yàn)收程序：詳見附件二《工程驗(yàn)收程序》。七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（施工單位）簽字（蓋章）：____________________乙方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件二：工程驗(yàn)收程序第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包單位等。二、第三方介入的必要性1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供施工圖紙和技術(shù)支持，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。4.檢測機(jī)構(gòu)：對施工材料、工程實(shí)體進(jìn)行檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：提供施工所需的材料、設(shè)備，保證施工進(jìn)度和質(zhì)量。6.施工分包單位：承擔(dān)部分施工任務(wù)，協(xié)助甲方完成整個(gè)工程。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。（2）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)方案不合理、不完善導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。（4）檢測機(jī)構(gòu)：因檢測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確、不真實(shí)導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。（5）材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：因提供的材料、設(shè)備不符合要求導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。（6）施工分包單位：因施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、條件和支持，以完成其職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。4.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重、相互支持，共同完成工程任務(wù)。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.新的第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。3.新的第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。七、爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本附加條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（施工單位）簽字（蓋章）：____________________乙方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各階段的起止時(shí)間、主要工程內(nèi)容、預(yù)期完成量等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃表是甲乙雙方共同制定，用于指導(dǎo)工程實(shí)施的重要文件。2.附件二：工程驗(yàn)收程序詳細(xì)要求：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收時(shí)間等。說明：工程驗(yàn)收程序是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對驗(yàn)收不合格的部分應(yīng)進(jìn)行整改。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)等。說明：施工圖紙及技術(shù)資料是施工過程中必須遵守的依據(jù)，確保施工質(zhì)量。4.附件四：工程款支付申請及支付憑證詳細(xì)要求：包括工程款支付申請表、付款憑證、發(fā)票等。說明：工程款支付申請及支付憑證是甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算的重要依據(jù)。5.附件五：工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程實(shí)施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量等。說明：工程變更記錄是調(diào)整工程進(jìn)度和成本的重要文件。6.附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程驗(yàn)收完成后，甲乙雙方共同確認(rèn)的重要文件。7.附件七：工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修承諾等。說明：工程質(zhì)量保證書是甲方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾，乙方應(yīng)妥善保管。8.附件八：安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任書是確保施工現(xiàn)場安全的重要文件。9.附件九：環(huán)境保護(hù)措施及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收報(bào)告等。說明：環(huán)境保護(hù)措施及驗(yàn)收報(bào)告是確保施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算違約金，逾期天數(shù)不足一日按一日計(jì)算。示例：若合同約定工期為6個(gè)月，實(shí)際完成工期為7個(gè)月，則甲方需支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，逾期天數(shù)不足一日按一日計(jì)算。示例：若合同約定工程款支付期為每月5日，實(shí)際支付日期為每月10日，則乙方需支付_____%的滯納金。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若監(jiān)理單位因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，需承擔(dān)合同總價(jià)款的_____%責(zé)任。