2025年度二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)督與售后服務(wù)協(xié)議

2025年度二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)督與售后服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)受方）：_______一、商鋪買(mǎi)賣(mài)1.1甲方同意將商鋪出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該商鋪。1.2甲方保證商鋪的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。1.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，支付方式為_(kāi)______。二、履行監(jiān)督2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將商鋪交付給乙方。2.2乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.3乙方在接收商鋪后，應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供商鋪的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。三、售后服務(wù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供售后服務(wù)，乙方在商鋪使用過(guò)程中遇到問(wèn)題，可隨時(shí)撥打該尋求幫助。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)售后服務(wù)的具體實(shí)施，確保乙方在使用商鋪過(guò)程中得到及時(shí)、有效的幫助。3.3乙方在使用商鋪過(guò)程中，如因甲方的原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4乙方在使用商鋪過(guò)程中，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.3若甲方或乙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行監(jiān)督、售后服務(wù)或其他與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)；b)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪買(mǎi)賣(mài)交易的機(jī)構(gòu)；c)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：提供商鋪維修保養(yǎng)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；d)法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)的律師或律師事務(wù)所；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方介入的具體條款3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1甲方應(yīng)在商鋪成交前，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到甲方委托后_______日內(nèi)完成評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。3.2中介方3.2.1甲乙雙方同意，在商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可以委托中介方提供協(xié)助。3.2.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成商鋪的交付手續(xù)。3.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商3.3.1乙方在使用商鋪過(guò)程中，如需維修保養(yǎng)服務(wù)，可委托維修保養(yǎng)服務(wù)提供商進(jìn)行。3.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)在接到乙方委托后_______日內(nèi)，完成維修保養(yǎng)工作。3.4法律顧問(wèn)3.4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需法律咨詢(xún)，可委托法律顧問(wèn)提供服務(wù)。3.4.2法律顧問(wèn)應(yīng)在接到甲乙雙方委托后_______日內(nèi)，提供法律咨詢(xún)服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。a)因不可抗力導(dǎo)致的損失；b)因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失；c)因第三方自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的方式。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。六、第三方變更6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方的條款，是對(duì)甲乙雙方原有權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.2本合同中關(guān)于第三方的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明商鋪的成交價(jià)格。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證作為合同附件，用于證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。3.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、租金支付方式等條款。說(shuō)明：租賃合同作為合同附件，用于證明商鋪在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中是否存在租賃關(guān)系。4.商鋪維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：手冊(cè)應(yīng)包含商鋪的設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)手冊(cè)作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.售后服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式等條款。說(shuō)明：售后服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方在售后服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。6.第三方協(xié)議（如有）要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)交付商鋪，若逾期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金。1.2商鋪存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：若商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方_______元違約金。2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致商鋪價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方______