2025年度健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于：2.乙方具備從事健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________1.4項(xiàng)目總投資：__________________1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：__________________1.6項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周期：__________________第二條建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收、移交等工作。（1）招商與租賃；（2）物業(yè)管理；（3）市場(chǎng)營(yíng)銷；（4）客戶服務(wù)；（5）安全保衛(wèi)；（6）環(huán)境衛(wèi)生；（7）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（8）其他相關(guān)事項(xiàng)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理，并及時(shí)提供相關(guān)資料。3.4甲方應(yīng)在本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，為乙方提供必要的支持與協(xié)助。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理工作。4.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性。4.4乙方應(yīng)在本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，為甲方提供必要的支持與協(xié)助。第五條費(fèi)用及支付方式5.1建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：__________________5.2支付方式：（1）建設(shè)期間，甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付乙方建設(shè)費(fèi)用；（2）運(yùn)營(yíng)期間，甲方應(yīng)按照合同約定，按月或按季度支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同期限為_(kāi)_________________，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或授權(quán)，介入項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）提供專業(yè)咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)等服務(wù)；（2）參與項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)等活動(dòng)；（3）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目融資、貸款、擔(dān)保等金融活動(dòng)；（4）提供項(xiàng)目相關(guān)的法律、稅務(wù)、審計(jì)等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲方或乙方同意的介入事項(xiàng)。二、第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意引入第三方，雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3如不同意引入第三方，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，依法履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方、乙方的特定要求。3.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的技術(shù)、商業(yè)等信息。3.4第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成其承擔(dān)的工作。3.5第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。4.2如第三方因自身原因造成甲方、乙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）第三方因自身原因造成甲方、乙方損失，甲方、乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（2）第三方應(yīng)根據(jù)損失金額及責(zé)任限額計(jì)算應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（3）第三方在賠償范圍內(nèi)支付賠償款項(xiàng)；（4）賠償款項(xiàng)不足部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與本合同中甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（2）第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分，以《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同為準(zhǔn)；（3）第三方在介入過(guò)程中，如違反本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方介入過(guò)程中，如涉及與其他方的合作或爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。六、第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替其工作的第三方或甲方、乙方承擔(dān)。6.3第三方變更或退出時(shí)，應(yīng)妥善處理與甲方、乙方相關(guān)的未了事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他7.1本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同》2.《第三方介入?yún)f(xié)議》3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件5.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告6.項(xiàng)目安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告7.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件8.項(xiàng)目招標(biāo)文件及投標(biāo)文件9.項(xiàng)目合同及補(bǔ)充協(xié)議10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)12.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理報(bào)告13.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告14.項(xiàng)目法律法規(guī)文件15.項(xiàng)目其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《2025年度健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同》：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：包括項(xiàng)目市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、社會(huì)效益分析等。4.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙等。5.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告：包括項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響分析、污染防治措施等。6.項(xiàng)目安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告：包括項(xiàng)目安全風(fēng)險(xiǎn)分析、安全防護(hù)措施等。7.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等。8.項(xiàng)目招標(biāo)文件及投標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)結(jié)果等。9.項(xiàng)目合同及補(bǔ)充協(xié)議：包括與第三方簽訂的各類合同、協(xié)議等。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括項(xiàng)目驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收結(jié)論等。11.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)：包括運(yùn)營(yíng)管理制度、操作規(guī)程等。12.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理報(bào)告：包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、資金使用情況等。13.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告：包括項(xiàng)目審計(jì)結(jié)論、審計(jì)意見(jiàn)等。14.項(xiàng)目法律法規(guī)文件：包括涉及項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。15.項(xiàng)目其他相關(guān)文件：包括項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件、資料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料；未配合乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理等。（2）乙方違約行為：未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理工作；未保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性；泄露甲方、乙方商業(yè)秘密等。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；未保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合要求；泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)未支付費(fèi)用金額、延誤時(shí)間等因素，按照合同約定的違約金比例計(jì)算。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)項(xiàng)目損失金額、延誤時(shí)間等因素，按照合同約定的違約金比例計(jì)算。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額及實(shí)際損失金額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定支付建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金____元。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)