2025年度存量房屋買賣合同違約責任認定及處理合同

2025年度存量房屋買賣合同違約責任認定及處理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______一、標的房屋基本情況1.標的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室，建筑面積為_______平方米，土地使用權類型為_______，土地使用期限為_______。2.標的房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議，甲方保證對標的房屋擁有完全的處分權。3.標的房屋現(xiàn)狀為_______（如：毛坯房、精裝修等），乙方在簽訂本合同時已實地查看，并認可標的房屋的現(xiàn)狀。二、買賣價格及支付方式1.標的房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付標的房屋的定金人民幣_______元整（大寫：_______），剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性付清。三、房屋過戶手續(xù)及稅費1.甲乙雙方應按照國家法律規(guī)定，在辦理標的房屋過戶手續(xù)時，依法繳納相關稅費。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關費用，由_______方承擔。四、違約責任及處理1.若甲方未按約定時間將標的房屋交付給乙方，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；若逾期超過_______日，乙方有權解除合同，甲方應退還已收定金并支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；若逾期超過_______日，甲方有權解除合同，乙方應支付_______元人民幣的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方房屋買賣交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及因履行本合同而提供相關服務的其他第三方。二、第三方介入的范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于：提供房屋買賣信息、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、提供房屋評估、提供法律咨詢、提供公證服務等。2.甲乙雙方同意，在必要時，可以邀請第三方介入本合同的履行。三、第三方的責任與權利1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保交易安全、公平、公正。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責。3.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或材料導致其損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。4.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е陆灰资』驌p失的，甲乙雙方不承擔責任。四、第三方的責任限額1.第三方在本合同中的責任限額為：因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過_______元人民幣。2.如第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應向第三方索賠，索賠不成的，再向其他責任方索賠。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方應明確劃分第三方與其他各方的責任，確保各方在履行合同過程中各自承擔相應的責任。2.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方或第三方自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，甲乙雙方不承擔責任。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同確定第三方。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保交易順利進行。七、第三方介入的終止1.在第三方介入過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。（1）交易雙方已達成一致，無需第三方介入；（2）第三方無法履行職責；（3）第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。八、其他1.本合同附件中涉及第三方介入的相關條款，甲乙雙方應嚴格遵守。2.本合同中關于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方在第三方介入情況下的特別約定，與本合同其他條款具有同等法律效力。3.本合同中關于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應在簽訂合同時明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權清晰。說明：甲方應在合同簽訂前向乙方提供上述文件的原件或復印件。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的裝修情況、設施設備狀況等，確保乙方了解房屋現(xiàn)狀。說明：甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋現(xiàn)狀描述，并由乙方簽字確認。3.房屋交易稅費清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：甲方應在合同簽訂前向乙方提供稅費清單，并由乙方簽字確認。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權利、義務和責任。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，雙方應嚴格遵守。5.房屋過戶手續(xù)委托書要求：如甲方委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：甲方應在合同簽訂前向乙方提供委托書，并由乙方簽字確認。6.第三方服務協(xié)議要求：如第三方提供相關服務，需簽訂服務協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：甲乙雙方應在第三方介入時，與第三方簽訂服務協(xié)議。7.房屋買賣合同違約責任認定及處理協(xié)議要求：明確違約行為及責任認定標準，確保交易安全。說明：本合同附件為違約責任認定及處理協(xié)議，雙方應嚴格遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，向乙方支付_______元人民幣的違約金；逾期超過_______日，乙方有權解除合同，甲方應退還已收定金并支付_______元人民幣的違約金。違約行為：提供虛假信息或材料責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，向甲方支付_______元人民幣的違約金；逾期超過_______日，甲方有權解除合同，乙方應支付_______元人民幣的違約金。違約行為：提供虛假信息或材料責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：違反法律法規(guī)責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明