2025年度借名購房資金監(jiān)管及結算服務合同

2025年度借名購房資金監(jiān)管及結算服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（借款方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供資金用于購買房屋，乙方愿意接受甲方提供的資金并承諾按照約定進行購房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、資金監(jiān)管1.甲方同意向乙方提供人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房資金。2.甲方將購房資金存入本合同附件一所述的監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶人：____________________3.乙方承諾在簽訂本合同后____個工作日內，將監(jiān)管賬戶信息通知甲方。4.乙方承諾在簽訂本合同后____個工作日內，將購房合同、首付款收據(jù)等證明材料提交給甲方。5.甲方有權隨時查詢監(jiān)管賬戶的資金情況，乙方應予以配合。6.甲方有權要求乙方在房屋交付前，將監(jiān)管賬戶內的資金全部用于支付購房款項。二、資金結算1.乙方承諾在簽訂本合同后____個工作日內，將房屋購買所需全部款項匯入監(jiān)管賬戶。2.乙方在支付購房款項時，應確保資金來源合法、合規(guī)。3.甲方在收到乙方支付的購房款項后，應及時將款項劃撥至房屋出賣方賬戶。4.甲方在收到房屋出賣方開具的收款憑證后，應及時通知乙方。5.乙方在收到甲方通知后____個工作日內，將購房款項劃撥至房屋出賣方賬戶。6.甲方在收到房屋出賣方開具的收款憑證后，應及時通知乙方。三、違約責任1.乙方未按照約定時間將購房款項匯入監(jiān)管賬戶，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。2.甲方未按照約定時間將購房款項劃撥至房屋出賣方賬戶，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件一：監(jiān)管賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方（出借方）和乙方（借款方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確其權利、義務和責任。二、第三方介入的同意a.乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、貸款咨詢等；b.甲方需要第三方提供資金監(jiān)管、支付結算等金融服務；c.雙方共同認為需要第三方介入的其他情況。2.任何一方要求引入第三方時，應提前____個工作日通知對方，并提供第三方的資質證明、服務內容、收費標準等信息。3.甲乙雙方應在收到對方通知后____個工作日內，就第三方介入事項達成一致意見。三、第三方的責任與權利1.第三方的責任：a.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務；b.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定；c.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的權利：a.第三方有權根據(jù)服務內容和收費標準收取費用；b.第三方有權在提供服務過程中了解甲乙雙方的相關信息，但應保守秘密；c.第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。四、第三方責任限額1.第三方的責任限額為本合同甲方提供的購房資金總額的_____%（大寫：____________________%）。2.若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，超出責任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔。3.第三方責任限額在本合同中視為絕對責任限額，不受其他條款的限制。五、第三方的退出1.任何一方有權在任何時候，以書面形式通知對方及第三方，要求第三方退出本合同。2.第三方退出本合同后，其已完成的職責由甲乙雙方自行承擔。3.第三方退出本合同后，其已收取的費用不予退還。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中僅作為甲乙雙方的輔助方，不參與甲乙雙方的權利和義務關系。2.第三方對甲乙雙方的承諾、責任和義務僅限于其服務范圍，超出服務范圍的，第三方不承擔任何責任。3.甲乙雙方對第三方的任何承諾、責任和義務，第三方有權拒絕。4.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權終止服務，并要求甲乙雙方承擔違約責任。七、其他1.本合同附件中如有第三方介入，其服務內容和收費標準應在本合同中明確。2.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：第三方介入事項明細表1.第三方名稱：____________________2.第三方服務內容：____________________3.第三方收費標準：____________________4.第三方資質證明：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)管賬戶信息詳細要求：包含銀行名稱、賬號、開戶人、開戶行地址、聯(lián)系電話等信息。說明：本附件用于明確監(jiān)管賬戶的詳細信息，確保資金監(jiān)管的順利進行。2.附件二：第三方介入事項明細表詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、收費標準、資質證明等。說明：本附件用于記錄第三方介入的具體信息，明確各方的權利和義務。3.附件三：購房合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、價格、付款方式等。說明：本附件是房屋買賣的正式合同，明確了房屋交易的基本條款。4.附件四：首付款收據(jù)詳細要求：包含付款日期、收款人、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件作為首付款的支付憑證，用于證明首付款已支付。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內容、收費標準、服務期限、保密條款等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方服務的具體條款。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式、計算基數(shù)、計算公式等。說明：本附件用于明確違約金的計算標準，確保違約責任的可操作性。7.附件七：爭議解決方式詳細要求：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體途徑，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間將購房款項匯入監(jiān)管賬戶；b.甲方未按約定時間將購房款項劃撥至房屋出賣方賬戶；c.任何一方未按約定履行本合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.違約金：每逾期一日，違約方應向守約方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；b.損失賠償：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；c.訴訟費用：違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的訴訟費用。3.違約行為示例說明：a.乙方未在簽訂本合同后____個工作日內將購房款項匯入監(jiān)管賬戶，構成違約。甲方有權要求乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。b.甲方未在收到乙方支付的購房款項后____個工作日內將款項劃撥至房屋出賣方賬戶，構成違約。乙方有權要求甲方支付人民幣____________________元整（大寫：_____________