2025年度回遷房買賣全程法律顧問合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣全程法律顧問合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買涉案房屋，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買賣基本事宜1.甲方同意將涉案房屋出售給乙方，乙方同意購買涉案房屋。2.涉案房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），作為購房意向金。4.乙方在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。6.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。二、合同履行及違約責(zé)任1.甲方保證涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、異議登記等情況。2.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，否則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，否則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。三、法律顧問服務(wù)1.乙方委托甲方提供2025年度回遷房買賣全程法律顧問服務(wù)。2.法律顧問服務(wù)范圍包括但不限于：（1）審查涉案房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、交易合法性等；（2）協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)、簽訂購房合同等；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律咨詢；（5）代為處理與購房相關(guān)的法律事務(wù)。3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，指派_______律師為乙方提供法律顧問服務(wù)。4.法律顧問服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。四、合同解除（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方在合理期限內(nèi)未收到房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，甲方在合理期限內(nèi)未收到房款；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.合同解除后，已支付定金、房款等款項(xiàng)不予退還。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與涉案房屋買賣過程中的任何中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供相關(guān)服務(wù)的主體。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)；（3）第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方應(yīng)承擔(dān)的全部賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息保密；（3）在服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е路?wù)不合格，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求賠償。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)提供第三方所需的服務(wù)資料和信息；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求賠償。3.第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷或無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е路?wù)中斷或無法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的具體條款（1）第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。（1）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定提供第三方所需的服務(wù)資料和信息；（3）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。七、合同變更及終止1.若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。3.合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）處理第三方遺留的服務(wù)事項(xiàng)；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.若第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，第三方應(yīng)按照法院判決承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成2025年度回遷房買賣全程法律顧問合同的完整內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)涉案房屋擁有所有權(quán)。2.房屋買賣合同草稿要求：提供甲乙雙方擬定的房屋買賣合同草稿，包括但不限于房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的涉案房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的涉案房屋測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供乙方支付定金、首付款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明款項(xiàng)已支付。8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)文件，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證等。9.法律顧問服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與法律顧問簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方自身原因?qū)е路?wù)不合格，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方資料和信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說明：1.若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用。2.若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方