2025年度二手房公積金貸款購(gòu)房合同解除與賠償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房公積金貸款購(gòu)房合同解除與賠償合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、原合同解除2.原合同解除后，甲方應(yīng)立即向乙方支付原合同約定的購(gòu)房款及利息。3.乙方應(yīng)將原合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。二、賠償事宜1.甲方因原合同解除而遭受的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）原合同約定的購(gòu)房款及利息；（2）因原合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等；（3）因原合同解除給甲方造成的其他損失。3.乙方賠償甲方損失的計(jì)算方式如下：（1）原合同約定的購(gòu)房款及利息：按原合同約定的購(gòu)房款及利率計(jì)算至本合同簽訂之日止；（2）評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算；（3）其他損失：經(jīng)雙方協(xié)商一致，按實(shí)際損失金額計(jì)算。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償款項(xiàng)。三、其他約定1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本合同。2.甲方在收到乙方支付的賠償款項(xiàng)后，應(yīng)立即將原合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：原合同主要條款1.房產(chǎn)基本情況：________________________2.購(gòu)房款及支付方式：________________________3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：________________________4.貸款情況：________________________5.違約責(zé)任：________________________6.爭(zhēng)議解決方式：________________________附件二：賠償款項(xiàng)明細(xì)1.原合同約定的購(gòu)房款及利息：________________________2.評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等費(fèi)用：________________________3.其他損失：________________________4.賠償總額：________________________附件三：其他相關(guān)證明材料1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.貸款合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分相關(guān)說(shuō)明如下：1.本合同為解除與賠償合同，甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方在本合同中的作用是協(xié)助甲方和乙方完成合同解除與賠償事宜，并保證相關(guān)程序的合法性和規(guī)范性。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元整。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)上述責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方和乙方同意的情況下，有權(quán)查閱與合同履行相關(guān)的文件和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取補(bǔ)救措施。3.第三方的責(zé)任：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。2.第三方在合同履行過(guò)程中，僅作為甲方與乙方之間的協(xié)助方，不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接責(zé)任。3.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)甲方或乙方的行為后果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方參與合同履行。2.第三方介入的具體事宜，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行貸款手續(xù)辦理；（4）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。4.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。六、第三方介入的終止1.甲方與乙方可隨時(shí)終止第三方的介入，但應(yīng)提前__個(gè)工作日通知第三方。2.第三方在接到終止介入的通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)工作，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需解除，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂解除協(xié)議。5.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需終止，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：原合同副本詳細(xì)要求：提供原合同的正本和副本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：原合同副本用于證明雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及作為本合同解除與賠償?shù)囊罁?jù)。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，以及作為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的依據(jù)。3.附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的正本和復(fù)印件，確保貸款合同內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于證明貸款的金額、利率、期限等關(guān)鍵信息，以及作為還款依據(jù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)、客觀。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為賠償金額計(jì)算的依據(jù)。5.附件五：測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確保測(cè)繪報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確定房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的依據(jù)。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確保法律意見(jiàn)書(shū)專(zhuān)業(yè)、權(quán)威。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估，以及提供法律建議。7.附件七：支付憑證詳細(xì)要求：提供支付賠償款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保支付憑證真實(shí)、有效。說(shuō)明：支付憑證用于證明賠償款項(xiàng)的支付情況，以及作為賠償完成的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款或利息；（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款或利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：若甲方應(yīng)支付購(gòu)房款100萬(wàn)元，未按約定支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方遭受損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在