2025年度古建筑修繕與保護施工總承包合同范本

2025年度古建筑修繕與保護施工總承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擬對位于____________________________的古建筑進行修繕與保護，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________________2.項目地點：____________________________3.項目規(guī)模：____________________________4.項目投資：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）二、工程范圍及內(nèi)容1.工程范圍：____________________________2.工程內(nèi)容：____________________________3.工程工期：自合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)完成。三、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的____________________________%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到____________________________時，甲方支付乙方合同總價款的____________________________%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的____________________________%；（4）質(zhì)保期滿后，甲方支付乙方合同總價款的____________________________%。四、工程質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)古建筑修繕與保護的規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求。（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________五、工程進度要求1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，確保工程按期完成。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，甲方應(yīng)在收到申請報告后____________________________個工作日內(nèi)組織驗收。2.竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在____________________________個工作日內(nèi)向乙方支付合同價款。七、保修期1.乙方應(yīng)保證工程在保修期內(nèi)質(zhì)量良好，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.保修期為自竣工驗收合格之日起____________________________年。八、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________年____________________________月____________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在合同履行過程中，如需引入中介方協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介方的職責(zé)、權(quán)限和費用，中介方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。2.監(jiān)理方：為確保工程質(zhì)量，甲方和乙方可共同聘請監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，其職責(zé)、權(quán)限和費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.設(shè)計方：如需對原設(shè)計方案進行調(diào)整或補充，甲方和乙方可共同聘請設(shè)計方進行設(shè)計，設(shè)計方應(yīng)確保設(shè)計方案的合理性和可行性。4.咨詢方：在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，甲方和乙方可共同聘請咨詢方提供專業(yè)意見，咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗。5.材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：為確保材料、設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)，甲方和乙方可共同選擇材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商，其資質(zhì)、價格和供應(yīng)時間由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅負責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通等輔助性工作，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的____________________________%。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用總額的____________________________%。3.設(shè)計方：設(shè)計方對設(shè)計方案的合理性和可行性負責(zé)，其責(zé)任限額為設(shè)計服務(wù)費用總額的____________________________%。4.咨詢方：咨詢方提供專業(yè)意見，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用總額的____________________________%。5.材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商對材料、設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)，其責(zé)任限額為材料、設(shè)備采購合同金額的____________________________%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費用，協(xié)助甲乙雙方溝通協(xié)調(diào)；（2）義務(wù)：提供真實、準確的信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.監(jiān)理方：（1）權(quán)利：對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，提出整改意見；（2）義務(wù)：嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3.設(shè)計方：（1）權(quán)利：獲取設(shè)計服務(wù)費用，對設(shè)計方案進行調(diào)整或補充；（2）義務(wù)：確保設(shè)計方案的合理性和可行性，對設(shè)計變更負責(zé)。4.咨詢方：（1）權(quán)利：獲取咨詢服務(wù)費用，提供專業(yè)意見；（2）義務(wù)：提供真實、準確的專業(yè)意見，對咨詢意見負責(zé)。5.材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：（1）權(quán)利：獲取材料、設(shè)備采購合同金額；（2）義務(wù)：提供符合合同約定的材料、設(shè)備，確保質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅協(xié)助甲乙雙方溝通協(xié)調(diào)，不參與具體業(yè)務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，但不參與具體施工，不承擔(dān)施工責(zé)任。3.設(shè)計方：設(shè)計方對設(shè)計方案負責(zé)，但不參與具體施工，不承擔(dān)施工責(zé)任。4.咨詢方：咨詢方提供專業(yè)意見，但不參與具體施工，不承擔(dān)施工責(zé)任。5.材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商提供材料、設(shè)備，但不參與具體施工，不承擔(dān)施工責(zé)任。六、第三方變更及退出1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方退出合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保合同履行不受影響。3.第三方退出合同后，其責(zé)任限額及責(zé)權(quán)利劃分仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目標(biāo)、實施方案、投資估算、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件為項目立項依據(jù)，甲方需在合同簽訂前提供。2.附件二：古建筑修繕與保護設(shè)計方案要求：包括建筑結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部裝飾、材料選用等方面的設(shè)計方案。說明：本附件為工程實施依據(jù)，乙方需在合同簽訂前提供。3.附件三：施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等內(nèi)容。說明：本附件為工程實施依據(jù)，乙方需在合同簽訂前提供。4.附件四：工程量清單要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等內(nèi)容。說明：本附件為工程結(jié)算依據(jù)，乙方需在工程竣工后提供。5.附件五：工程進度報告要求：按月或按季度報告工程進度、存在問題及解決方案。說明：本附件為工程進度跟蹤依據(jù)，乙方需定期向甲方提供。6.附件六：工程質(zhì)量檢驗報告要求：包括工程質(zhì)量檢驗結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：本附件為工程質(zhì)量保證依據(jù)，乙方需在工程竣工驗收前提供。7.附件七：工程竣工驗收報告要求：包括工程竣工驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：本附件為工程竣工驗收依據(jù)，乙方需在工程竣工驗收后提供。8.附件八：工程保修書要求：明確保修范圍、期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為工程保修依據(jù)，乙方需在工程竣工驗收合格后提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程或工程進度嚴重滯后。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的____________________________%作為違約金。2.違約行為：乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定或國家標(biāo)準。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于更換材料、設(shè)備、賠償損失等。示例說明：若乙方提供的材料不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的____________________________%作為違約金。4.