2025年度房地產(chǎn)項目融資合作協(xié)議補(bǔ)充書

2025年度房地產(chǎn)項目融資合作協(xié)議補(bǔ)充書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（融資方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（投資方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、融資額度及期限1.乙方同意向甲方提供融資人民幣______元整（大寫：______元整）。2.融資期限為______年，自本合同生效之日起計算。二、融資用途甲方承諾將所融資金用于項目開發(fā)，具體用途包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。三、融資利率及支付方式1.本合同融資利率為______%，按年利率計算，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整融資利率。2.甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月融資利息，具體支付方式為：____________________。四、還款方式1.本合同融資本金及利息的還款方式為：____________________。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及時足額償還乙方融資本金及利息。五、擔(dān)保方式2.乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施，甲方應(yīng)予以配合。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（融資方）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日乙方（投資方）簽字（蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方參與本合同的目的僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的具體事宜，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、擔(dān)保、評估、審計、法律服務(wù)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為本合同融資總額的_____%（大寫：_____%）。2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出上述責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額不因本合同的終止而失效。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成合同項下的服務(wù)。3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則。4.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，系委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。2.第三方與甲乙雙方之間，就合同項下的服務(wù)產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決；若第三方無法解決，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。3.第三方與甲乙雙方之間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更與退出1.若第三方因故需變更或退出本合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方變更或退出后，原第三方在本合同項下的責(zé)任仍有效，直至新的第三方履行完畢相應(yīng)義務(wù)。七、第三方費用1.第三方在本合同項下提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.第三方費用支付方式為：____________________。八、本合同與第三方協(xié)議的沖突1.若本合同與第三方協(xié)議之間發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.第三方協(xié)議與本合同不一致的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、其他1.本合同項下的第三方介入條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。說明：本附件為項目融資決策的重要依據(jù)，需經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。2.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有項目用地合法使用權(quán)。說明：本附件為項目開發(fā)的前提條件，需提供原件或復(fù)印件。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：證明項目符合城市規(guī)劃要求。說明：本附件為項目開發(fā)的重要審批文件，需提供原件或復(fù)印件。4.項目工程預(yù)算書要求：詳細(xì)列出項目各項工程預(yù)算，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。說明：本附件為項目融資及成本控制的重要依據(jù)，需經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。5.融資方案要求：詳細(xì)說明融資額度、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件為雙方融資合作的基礎(chǔ)，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定。6.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說明：本附件為保障乙方權(quán)益的重要文件，需經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方共同簽訂。7.保密協(xié)議要求：明確雙方對本合同內(nèi)容及項目信息的保密義務(wù)。說明：本附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，需經(jīng)甲乙雙方共同簽訂。8.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。說明：本附件為維護(hù)雙方合法權(quán)益的重要文件，需經(jīng)甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付融資款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付融資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時提供融資款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方逾期提供融資款項，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的逾期利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時完成合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時完成評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付每日千分之五的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時履行爭議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任