2025年度最高額抵押合同模板：適用于動產(chǎn)與不動產(chǎn)抵押融資

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度最高額抵押合同模板：適用于動產(chǎn)與不動產(chǎn)抵押融資本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：____________________甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其動產(chǎn)與不動產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押融資事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押物抵押不動產(chǎn)基本情況：（1）抵押不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________（2）抵押不動產(chǎn)地址：____________________（3）抵押不動產(chǎn)面積：____________________（4）抵押不動產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________抵押動產(chǎn)基本情況：（1）抵押動產(chǎn)名稱：____________________（2）抵押動產(chǎn)規(guī)格型號：____________________（3）抵押動產(chǎn)數(shù)量：____________________（4）抵押動產(chǎn)購置價格：____________________二、抵押融資金額及期限1.乙方同意向甲方提供抵押融資，融資金額為人民幣____________________元整。2.抵押融資期限為____________________年，自合同簽訂之日起計算。三、抵押擔保范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于：（1）甲方因融資而產(chǎn)生的借款本金及利息；（2）甲方因融資而產(chǎn)生的違約金、滯納金、罰息等；（3）乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費用、保全費用、執(zhí)行費用等；（4）其他因履行本合同而產(chǎn)生的費用。2.抵押擔保范圍自合同簽訂之日起至抵押權(quán)實現(xiàn)之日止。四、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將抵押不動產(chǎn)及抵押動產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理抵押不動產(chǎn)及抵押動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。五、抵押物保管及處置1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。2.在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。3.如因抵押物毀損、滅失等原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方應在發(fā)現(xiàn)之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供等額價值的替代抵押物。4.在抵押權(quán)實現(xiàn)前，乙方有權(quán)對抵押物進行保管、維護、修繕等必要措施。5.抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方有權(quán)對抵押物進行處置，所得款項優(yōu)先用于償還甲方債務。六、違約責任（1）要求甲方立即履行合同約定的義務；（2）要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（3）解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（1）要求乙方立即履行合同約定的義務；（2）要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（3）解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、關(guān)聯(lián)企業(yè)及其員工、代理人等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）提供合同簽訂過程中的中介服務；（2）對抵押物的價值進行評估；（3）提供擔保服務，確保甲乙雙方的合同履行；（4）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受的損失；（2）第三方違反本合同約定給甲乙雙方造成的損失。3.3如第三方責任限額未在本合同中明確約定，則第三方對本合同項下所有責任的最高賠償限額為人民幣____________________元。四、第三方責任劃分4.1第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務范圍，對于甲乙雙方因自身原因造成的損失，第三方不承擔任何責任。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在履行服務過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或無法完全履行其義務，不承擔違約責任。五、第三方權(quán)利和義務5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行服務過程中，有權(quán)對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。5.2第三方的義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在履行服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方變更與解除6.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因需要更換，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，更換后的第三方繼續(xù)履行本合同。6.2如第三方因不可抗力等原因無法履行本合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務。6.3甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同，但第三方因提供的服務產(chǎn)生的費用不予退還。七、爭議解決7.1雙方因第三方介入本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.抵押動產(chǎn)清單及購置發(fā)票復印件要求：清單應詳細列明抵押動產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購置價格等信息，發(fā)票應加蓋甲方公章。3.抵押物評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。4.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任范圍等。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。7.甲方授權(quán)委托書要求：如甲方委托他人簽署本合同，需提供授權(quán)委托書，并加蓋甲方公章。8.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于資金支付、抵押物變動、違約情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供抵押不動產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供抵押融資。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。示例說明：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)向甲方提供抵押融資，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定償還抵押融資。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)償還抵押融資，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。4.違約行為：第三方未按合同約定提供擔保服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣