2025年度最高額抵押合同模板：適用于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)抵押融資

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度最高額抵押合同模板：適用于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)抵押融資本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：____________________甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押融資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物抵押不動(dòng)產(chǎn)基本情況：（1）抵押不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（2）抵押不動(dòng)產(chǎn)地址：____________________（3）抵押不動(dòng)產(chǎn)面積：____________________（4）抵押不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________抵押動(dòng)產(chǎn)基本情況：（1）抵押動(dòng)產(chǎn)名稱：____________________（2）抵押動(dòng)產(chǎn)規(guī)格型號(hào)：____________________（3）抵押動(dòng)產(chǎn)數(shù)量：____________________（4）抵押動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格：____________________二、抵押融資金額及期限1.乙方同意向甲方提供抵押融資，融資金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.抵押融資期限為____________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。三、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）甲方因融資而產(chǎn)生的借款本金及利息；（2）甲方因融資而產(chǎn)生的違約金、滯納金、罰息等；（3）乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等；（4）其他因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.抵押擔(dān)保范圍自合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。四、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押不動(dòng)產(chǎn)及抵押動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押不動(dòng)產(chǎn)及抵押動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。五、抵押物保管及處置1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。2.在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。3.如因抵押物毀損、滅失等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供等額價(jià)值的替代抵押物。4.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管、維護(hù)、修繕等必要措施。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。六、違約責(zé)任（1）要求甲方立即履行合同約定的義務(wù)；（2）要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（3）解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）要求乙方立即履行合同約定的義務(wù)；（2）要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（3）解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、關(guān)聯(lián)企業(yè)及其員工、代理人等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）提供合同簽訂過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的合同履行；（4）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（2）第三方違反本合同約定給甲乙雙方造成的損失。3.3如第三方責(zé)任限額未在本合同中明確約定，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下所有責(zé)任的最高賠償限額為人民幣_(tái)___________________元。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于甲乙雙方因自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行或無(wú)法完全履行其義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方變更與解除6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，更換后的第三方繼續(xù)履行本合同。6.2如第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務(wù)。6.3甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同，但第三方因提供的服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用不予退還。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因第三方介入本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.抵押動(dòng)產(chǎn)清單及購(gòu)置發(fā)票復(fù)印件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押動(dòng)產(chǎn)名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置價(jià)格等信息，發(fā)票應(yīng)加蓋甲方公章。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。7.甲方授權(quán)委托書要求：如甲方委托他人簽署本合同，需提供授權(quán)委托書，并加蓋甲方公章。8.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于資金支付、抵押物變動(dòng)、違約情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供抵押不動(dòng)產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供抵押融資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供抵押融資，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定償還抵押融資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)償還抵押融資，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。4.違約行為：第三方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣