2025年度城市更新項目建筑施工總承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目建筑施工總承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________鑒于：1.甲方需要進行城市更新項目施工，現(xiàn)決定將該項目施工總承包給乙方。2.乙方愿意按照甲方的要求和約定，承擔該項目的施工總承包工作。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目工期：____________________二、合同內(nèi)容1.乙方負責本項目的施工總承包工作，包括但不限于：（1）施工圖紙的審核、施工組織設(shè)計、施工方案編制；（2）施工隊伍的組建、施工設(shè)備的租賃、施工材料的采購；（3）施工現(xiàn)場的管理、施工進度控制、質(zhì)量保證；（4）施工安全、環(huán)境保護、文明施工等工作。2.甲方應(yīng)按約定的進度和金額向乙方支付工程款，具體支付方式如下：（1）開工前支付合同總價款的__%作為預付款；（2）施工過程中，按實際完成工程量的__%支付進度款；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的__%作為竣工驗收款；（4）保修期滿后，支付合同總價款的__%作為保修金。3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準及合同約定，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、文明施工等方面的要求。4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供施工圖紙、施工場地、施工用水、用電等條件，確保施工順利進行。5.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。三、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。（2）未按約定提供施工圖紙、施工場地、施工用水、用電等條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.乙方違約責任：（1）未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。（2）未按約定保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、文明施工等方面的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____________________附件：1.項目施工圖紙2.施工組織設(shè)計3.施工方案4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方、供應(yīng)商、分包商等。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，可能需要引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)或完成特定工作。2.任何第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。三、第三方責任限額1.第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議或補充協(xié)議中進一步細化。（1）第三方在履行職責過程中因疏忽或故意造成的損失；（2）第三方提供的材料或設(shè)備的質(zhì)量問題導致的損失；（3）第三方在施工過程中的安全事故導致的損失。3.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或完成的工作的性質(zhì)、規(guī)模和風險程度來確定。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助；（3）在必要時，有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和指導。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；（2）按照甲方和乙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)或完成特定工作；（3）對在履行職責過程中獲取的甲方和乙方信息保密。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。2.第三方在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方在施工過程中的行為，視為甲方和乙方的行為，甲方和乙方對第三方的行為承擔連帶責任。六、第三方介入的具體情況1.監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方負責對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、安全和進度符合要求；（2）監(jiān)理方的責任限額應(yīng)包括但不限于因監(jiān)理失誤導致的損失；（3）監(jiān)理方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工資料和條件。2.設(shè)計方：（1）設(shè)計方負責提供施工圖紙和技術(shù)指導；（2）設(shè)計方的責任限額應(yīng)包括但不限于因設(shè)計錯誤導致的損失；（3）設(shè)計方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工資料和條件。3.咨詢方：（1）咨詢方負責提供項目咨詢和評估服務(wù)；（2）咨詢方的責任限額應(yīng)包括但不限于因咨詢失誤導致的損失；（3）咨詢方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的項目資料和條件。4.供應(yīng)商：（1）供應(yīng)商負責提供施工所需的材料或設(shè)備；（2）供應(yīng)商的責任限額應(yīng)包括但不限于因材料或設(shè)備質(zhì)量問題導致的損失；（3）供應(yīng)商有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的驗收條件。5.分包商：（1）分包商負責完成本合同約定的部分工作；（2）分包商的責任限額應(yīng)包括但不限于因分包工作失誤導致的損失；（3）分包商有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和驗收條件。七、第三方介入的變更1.如第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，甲方和乙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)調(diào)整合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.第三方介入的變更不得影響本合同的其他條款和甲乙雙方的合法權(quán)益。八、第三方介入的終止1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面終止合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.第三方介入的終止不得影響本合同的有效性和甲乙雙方的合法權(quán)益。九、爭議解決1.甲方、乙方和第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)單獨解決，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工圖紙詳細要求：提供完整的施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：施工圖紙是施工過程中必不可少的依據(jù)，乙方需嚴格按照圖紙進行施工，甲方需在施工前對圖紙進行審核。2.施工組織設(shè)計詳細要求：包含施工方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證措施、施工安全措施、環(huán)境保護措施等，需具有可操作性。說明：施工組織設(shè)計是指導施工的重要文件，乙方需根據(jù)實際情況進行編制，甲方需對施工組織設(shè)計進行審批。3.施工方案詳細要求：針對具體施工內(nèi)容，制定詳細的施工方法、施工工藝、施工順序等，需確保施工質(zhì)量和安全。說明：施工方案是施工過程中的具體操作指南，乙方需根據(jù)實際情況進行調(diào)整，甲方需對施工方案進行監(jiān)督。4.施工進度計劃詳細要求：明確施工各階段的開始和結(jié)束時間，確保施工進度符合合同約定。說明：施工進度計劃是衡量施工進度的重要依據(jù)，乙方需按時完成各階段的施工任務(wù)，甲方需對進度計劃進行跟蹤。5.施工質(zhì)量保證措施詳細要求：制定質(zhì)量檢查、驗收、整改等制度，確保施工質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。說明：施工質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的重要手段，乙方需嚴格執(zhí)行，甲方需對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。6.施工安全措施詳細要求：制定安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預案等，確保施工安全。說明：施工安全措施是保障施工人員生命財產(chǎn)安全的重要保障，乙方需嚴格執(zhí)行，甲方需對施工安全進行監(jiān)督。7.環(huán)境保護措施詳細要求：制定環(huán)境保護方案，確保施工過程中不造成環(huán)境污染。說明：環(huán)境保護措施是履行社會責任的重要體現(xiàn)，乙方需嚴格執(zhí)行，甲方需對環(huán)境保護措施進行監(jiān)督。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于工程合同、工程變更單、工程驗收報告、工程結(jié)算報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要憑證，雙方需妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。示例：甲方應(yīng)于2023年3月31日前支付乙方工程款100萬元，但至2023年4月10日仍未支付，甲方應(yīng)支付乙方違約金1萬元。（2）未按約定提供施工圖紙、施工場地、施工用水、用電等條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供施工圖紙，導致乙方施工進度延誤，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。（2）未按約定保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、文明施工等方面的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例：乙方在施工過程中，因管理不善導致工