2025年度大數(shù)據(jù)中心建設(shè)貸款抵押協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大數(shù)據(jù)中心建設(shè)貸款抵押協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度大數(shù)據(jù)中心建設(shè)貸款抵押協(xié)議甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______鑒于：1.甲方為滿足其大數(shù)據(jù)中心建設(shè)的資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款；3.本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款的安全和合法。第一條抵押物1.1抵押物為甲方名下位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，土地證號(hào)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2抵押物現(xiàn)狀：_______（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為甲方向乙方申請(qǐng)貸款的擔(dān)保。2.2乙方接受抵押，自本協(xié)議簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立。第三條抵押物保管3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。3.3因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方出具評(píng)估報(bào)告。第五條貸款金額及期限5.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為_______元。5.2貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第六條抵押物處置6.1在貸款到期時(shí)，甲方未能償還全部貸款本息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物。6.2乙方處分抵押物所得款項(xiàng)，用于償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。6.3抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議約定，未妥善保管抵押物或未經(jīng)乙方書面同意處分抵押物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。（1）抵押物價(jià)值評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）法律事務(wù)處理：由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等法律服務(wù)。（3）審計(jì)監(jiān)督：由第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。（4）拍賣抵押物：由第三方拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣。（5）其他需要第三方介入的情形。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或抵押物受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.4第三方的責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果，若存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過抵押物實(shí)際價(jià)值的_______%的責(zé)任。（2）律師事務(wù)所：對(duì)于提供法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的責(zé)任。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)于提供審計(jì)監(jiān)督服務(wù)的第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的責(zé)任。（4）拍賣機(jī)構(gòu)：對(duì)于拍賣抵押物的第三方拍賣機(jī)構(gòu)，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物拍賣價(jià)格低于抵押物實(shí)際價(jià)值，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的責(zé)任。（5）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于提供中介服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的責(zé)任。三、第三方職責(zé)與權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、拍賣等。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。（4）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（4）在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為或損害抵押物權(quán)益的行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。四、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方在履行其職責(zé)過程中，與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保抵押物的安全。（3）與抵押物的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。（4）與其他第三方的關(guān)系：若多個(gè)第三方共同參與某項(xiàng)工作，應(yīng)明確各方的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或抵押物受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。.9本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本協(xié)議簽訂后發(fā)生的第三方介入情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件名稱如下：1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物土地證復(fù)印件3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.甲方貸款申請(qǐng)材料5.乙方貸款審批文件6.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表7.乙方貸款合同8.甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議9.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.第三方律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證11.第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證12.第三方拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明一：附件詳細(xì)要求和說明：.2附件詳細(xì)要求和說明如下：1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、建筑面積等信息。2.抵押物土地證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地證編號(hào)、土地使用權(quán)人、土地地址、土地使用權(quán)面積等信息。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。5.乙方貸款審批文件：應(yīng)包含乙方的審批意見、貸款金額、貸款期限、貸款利率等信息。6.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表：應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明甲方的財(cái)務(wù)狀況。7.乙方貸款合同：應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等信息。8.甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。9.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、評(píng)估資質(zhì)證書等。10.第三方律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證：應(yīng)包括律師事務(wù)所的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。11.第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證：應(yīng)包括會(huì)計(jì)師事務(wù)所的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。12.第三方拍賣機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：應(yīng)包括拍賣機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、拍賣資質(zhì)證書等。13.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、中介資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付_______元的滯納金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年12月31日前償還貸款本息，但實(shí)際償還時(shí)間為2026年1月10日，則甲方應(yīng)支付10天的滯納金。2.違約行為：甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金。示例說明：若甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，將抵押物出租給第三方，則甲方應(yīng)支付_______元的違約金。3.違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年6月30日前發(fā)放貸款，但實(shí)際發(fā)放時(shí)間為2025年7月15日，則乙方應(yīng)支付15天的違約金。4.違約