2025年度婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議書撰寫指導(dǎo)手冊

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（女方）：姓名：________________________住址：________________________第一條房產(chǎn)權(quán)屬1.1婚前房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方與乙方共同共有。1.2雙方確認(rèn)，婚前房產(chǎn)系雙方婚前共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照本協(xié)議約定處理。第二條離婚時(shí)房產(chǎn)分割2.1若雙方離婚，婚前房產(chǎn)的分割方式如下：（1）婚前房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對婚前房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）婚前房產(chǎn)歸乙方所有，甲方放棄對婚前房產(chǎn)的所有權(quán)；2.2若雙方離婚，婚前房產(chǎn)的分割比例由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，按照下列規(guī)定處理：（1）婚前房產(chǎn)的凈增值部分歸甲方所有，乙方獲得婚前房產(chǎn)的相應(yīng)份額；（2）婚前房產(chǎn)的凈減值部分由乙方承擔(dān)；（1）婚前房產(chǎn)歸甲方所有，甲方承擔(dān)全部貸款；（2）婚前房產(chǎn)歸乙方所有，乙方承擔(dān)全部貸款；2.4若婚前房產(chǎn)的貸款余額在離婚時(shí)已全部償還，則按照第二條第二款的規(guī)定處理。第三條補(bǔ)償條款3.1若婚前房產(chǎn)歸甲方所有，乙方應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償款人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2若婚前房產(chǎn)歸乙方所有，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償款人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間、方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條其他事項(xiàng)4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（男方）簽字：________________________日期：________________________乙方（女方）簽字：________________________日期：________________________第二部分協(xié)議附件1.婚前房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.婚前房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件。第三部分協(xié)議補(bǔ)充說明3.雙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，以確保自身權(quán)益。4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、心理咨詢師等。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方在簽訂本合同過程中，更好地理解合同內(nèi)容，保障雙方權(quán)益，以及提供專業(yè)意見和解決方案。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供法律咨詢，解釋合同條款；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評估，確定婚前房產(chǎn)價(jià)值；（3）提供心理咨詢，幫助雙方處理離婚過程中的心理問題；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割協(xié)商；（5）其他雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保證其提供的意見和解決方案的客觀、公正、合法。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的責(zé)任包括：（1）對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其意見和解決方案符合法律規(guī)定和雙方利益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3若第三方責(zé)任超過本條款約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，僅代表自身，不代表甲乙雙方或任何其他第三方。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自由意志，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其提供的意見和解決方案。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。六、第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)選擇是否邀請第三方介入。6.2若甲乙雙方同意邀請第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的終止7.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反職業(yè)道德、損害甲乙雙方利益等行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。七、其他8.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.3本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：3.婚前房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明婚前房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。4.婚前房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件：用于證明婚前房產(chǎn)貸款情況。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定婚前房產(chǎn)的價(jià)值。6.婚前房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件：若婚前房產(chǎn)涉及買賣，提供買賣合同復(fù)印件。7.婚前房產(chǎn)維修記錄：如有，提供維修記錄，證明婚前房產(chǎn)的維護(hù)情況。8.雙方銀行流水：用于證明婚前房產(chǎn)的購房資金來源。10.第三方服務(wù)協(xié)議：若第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要提供的其他證明材料。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有復(fù)印件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)，確保其真實(shí)性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。3.第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.其他相關(guān)證明材料需符合法律法規(guī)要求，且與婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議書相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款。（2）乙方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反職業(yè)道德、損害甲乙雙方利益等行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）乙方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反職業(yè)道德、損害甲乙雙方利益等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款，乙方可以向甲方主張違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致