2025年度城市綜合體項目建筑工程掛靠合作合同書

2025年度城市綜合體項目建筑工程掛靠合作合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需建設一城市綜合體項目，現(xiàn)委托乙方負責該項目的建筑工程施工，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目工期：____________________二、合作方式1.乙方作為施工單位，承擔甲方委托的建筑工程施工任務。2.乙方負責項目施工過程中的材料采購、設備租賃、人員配置等事項。3.甲方負責項目施工過程中的設計變更、工程監(jiān)理、驗收等工作。三、工程量及合同價款1.工程量：____________________2.合同價款：____________________3.合同價款支付方式：（1）合同簽訂后，乙方預收合同價款的_%作為預付款。（2）工程進度達到_%時，甲方支付合同價款的_%。（3）工程進度達到_%時，甲方支付合同價款的_%。（4）工程竣工并通過驗收后，甲方支付合同價款的_%。四、施工質量及驗收1.乙方必須按照國家有關施工質量標準進行施工，確保工程質量。2.甲方委托監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)理，乙方應積極配合監(jiān)理單位的工作。3.工程竣工后，甲方組織驗收，乙方應按照甲方要求提供相關資料。五、安全生產及環(huán)境保護1.乙方必須遵守國家有關安全生產和環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保施工安全、文明施工。2.乙方應建立健全安全生產責任制，加強安全生產教育，提高作業(yè)人員的安全意識。3.乙方應采取措施，防止施工過程中產生污染，保護環(huán)境。六、違約責任1.若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日合同價款的_%。2.若甲方未按約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日合同價款的_%。3.若一方違反合同，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設單位）簽字（蓋章）：乙方（施工單位）簽字（蓋章）：簽訂日期：____________________附件：1.項目設計圖紙2.施工組織設計3.材料設備清單4.工程量清單5.驗收標準及方法6.安全生產及環(huán)境保護措施7.爭議解決途徑及程序第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、融資、保險等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入本合同，需經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議約定的金額。2.若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。三、第三方責權利劃分1.第三方在本合同項下的責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量。（3）第三方應配合甲方和乙方的工作，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方在本合同項下的權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成其服務。（2）第三方有權根據合作協(xié)議約定，向甲方和乙方收取服務費用。（3）第三方有權在履行職責過程中，對項目實施情況進行監(jiān)督和檢查。四、第三方介入的程序1.甲方和乙方需在合作協(xié)議中明確第三方介入的具體事項、服務內容、責任限額等。2.甲方和乙方應將合作協(xié)議報送相關政府部門備案。3.第三方介入后，甲方和乙方應按照合作協(xié)議約定，與第三方進行溝通和協(xié)調。五、第三方介入的變更1.若甲方或乙方認為第三方在履行職責過程中存在問題，可向第三方提出書面整改要求。2.若第三方在規(guī)定期限內未整改或整改不達標，甲方和乙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的賠償責任。六、第三方介入的終止1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前向甲方和乙方書面告知，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.甲方和乙方有權根據第三方履行職責的情況，提前終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的賠償責任。七、第三方介入的爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的其他約定1.本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商補充。2.本合同附件中涉及第三方介入的相關內容，與本合同具有同等法律效力。九、第三方介入的合同附件1.第三方合作協(xié)議2.第三方責任限額協(xié)議3.第三方服務內容清單4.第三方服務費用清單5.第三方介入變更協(xié)議6.第三方介入終止協(xié)議7.第三方介入爭議解決協(xié)議十、本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的合同文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計圖紙：詳細要求：提供完整的設計圖紙，包括建筑、結構、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的圖紙，確保圖紙清晰、完整、準確。說明：設計圖紙是項目施工的依據，必須符合國家相關標準和規(guī)范。2.施工組織設計：詳細要求：編制詳細的施工組織設計，包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，有助于確保施工質量和進度。3.材料設備清單：詳細要求：列出項目所需的所有材料、設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、產地等信息。說明：材料設備清單是材料采購和設備配置的依據，確保項目所需材料、設備的規(guī)格和質量。4.工程量清單：詳細要求：按照工程量計算規(guī)則，詳細列出每個分項工程的工程量。說明：工程量清單是工程款結算的依據，確保工程款結算的準確性。5.驗收標準及方法：詳細要求：制定詳細的驗收標準和方法，包括質量標準、驗收程序、驗收記錄等。說明：驗收標準及方法是項目竣工后驗收的依據，確保工程質量符合要求。6.安全生產及環(huán)境保護措施：詳細要求：制定詳細的安全生產及環(huán)境保護措施，包括安全操作規(guī)程、應急預案、環(huán)境保護措施等。說明：安全生產及環(huán)境保護措施是確保施工安全和環(huán)境保護的重要保障。7.爭議解決途徑及程序：詳細要求：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并規(guī)定具體的程序。說明：爭議解決途徑及程序是解決合同履行過程中爭議的依據。8.第三方合作協(xié)議：詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方的服務內容、責任限額、服務費用、合作期限等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的補充，確保第三方服務的合法性和有效性。9.第三方責任限額協(xié)議：詳細要求：明確第三方在合同項下的責任限額，包括賠償責任和賠償金額。說明：第三方責任限額協(xié)議是限制第三方責任范圍的協(xié)議。10.第三方服務內容清單：詳細要求：詳細列出第三方提供的服務內容，包括服務項目、服務標準、服務期限等。說明：第三方服務內容清單是第三方服務的具體描述，確保服務內容的明確性。11.第三方服務費用清單：詳細要求：列出第三方提供服務的費用，包括服務費用、稅費等。說明：第三方服務費用清單是服務費用的詳細清單，確保費用的透明性。12.第三方介入變更協(xié)議：詳細要求：明確第三方介入的變更事項、變更原因、變更內容等。說明：第三方介入變更協(xié)議是第三方介入變更的正式文件。13.第三方介入終止協(xié)議：詳細要求：明確第三方介入的終止原因、終止程序、終止后的處理措施等。說明：第三方介入終止協(xié)議是第三方介入終止的正式文件。14.第三方介入爭議解決協(xié)議：詳細要求：明確第三方介入爭議解決的途徑和程序。說明：第三方介入爭議解決協(xié)議是解決第三方介入爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成工程，延誤工期。甲方未按約定支付工程款，逾期付款。第三方未按合作協(xié)議提供滿意的服務，影響工程進度或質量。任何一方違反國家法律法規(guī)，造成工程事故或環(huán)境污染。2.責任認定標準：乙方延誤工期，按每日合同價款的_%支付違約金。甲方逾期付款，按每日應付款項的_%支付違約金。第三方未提供滿意服務，甲方有權要求第三方退還部分或全部服務費用。任何一方違反國家法律法規(guī)，造成工程事故或環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：若乙方延誤