2025年度回遷房屋抵押借款合同專項(xiàng)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋抵押借款合同專項(xiàng)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：___________乙方（借款方）：___________鑒于：甲方愿意向乙方提供一定金額的借款，乙方同意向甲方借款并以其回遷房屋作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途乙方借款僅用于______（具體用途），不得用于其他用途。三、還款方式及期限1.還款方式：按月等額本息還款。2.還款期限：借款期限內(nèi)，每月______日為還款日。四、抵押物2.抵押房屋面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證及抵押登記所需材料提交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.乙方如未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方如未按時(shí)履行協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出借方）：___________乙方（借款方）：___________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供合同相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保方：根據(jù)甲乙雙方約定，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行還款義務(wù)。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)本合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法、合規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同執(zhí)行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同執(zhí)行過程中因評(píng)估報(bào)告存在重大失誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的兩倍。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同執(zhí)行過程中，因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_____%。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同執(zhí)行過程中的監(jiān)管職責(zé)，不承擔(dān)因監(jiān)管行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)抵押房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估。3.擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物或擔(dān)保措施。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)本合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法、合規(guī)。五、第三方義務(wù)1.中介方：有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有義務(wù)按照合同約定，出具真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保方：有義務(wù)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有義務(wù)按照法律法規(guī)和監(jiān)管職責(zé)，對(duì)本合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)管。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為甲乙雙方簽訂本合同的協(xié)助方，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，不承擔(dān)抵押房屋價(jià)值波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對(duì)乙方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，不承擔(dān)乙方借款用途的風(fēng)險(xiǎn)。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)僅對(duì)本合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)管，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。七、第三方變更及退出1.中介方：如需更換中介方，雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：如需更換評(píng)估機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.擔(dān)保方：如需更換擔(dān)保方，雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)變更或退出，不影響本合同的執(zhí)行。八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（出借方）：___________乙方（借款方）：___________中介方：___________評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________擔(dān)保方：___________監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、用途、還款方式、抵押物信息等核心條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：借款合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明抵押房屋所有權(quán)的重要文件。3.附件三：抵押房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方對(duì)借款方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管意見書詳細(xì)要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管意見書應(yīng)包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管意見、監(jiān)管日期等。說明：監(jiān)管意見書是監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同執(zhí)行過程監(jiān)管的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：若乙方未按時(shí)還款，則應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元整的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還抵押房屋、賠償甲方損失等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還抵押房屋，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)履行協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：若甲方未按時(shí)履行協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù)，則應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元整的違約金，并賠償乙方