2025年度回遷房屋交易風(fēng)險評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋交易風(fēng)險評估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的房屋所有權(quán)，該房屋已取得合法的房產(chǎn)證。2.乙方有意購買上述房屋。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的交易風(fēng)險評估達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：_______二、風(fēng)險評估（1）房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰；（2）房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況；（3）房屋是否涉及歷史遺留問題；（4）房屋周邊環(huán)境是否安全、是否適合居?。唬?）房屋配套設(shè)施是否完善。（1）房屋產(chǎn)權(quán)狀況；（2）房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況；（3）房屋是否涉及歷史遺留問題；（4）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。三、風(fēng)險評估費用及支付1.甲方對房屋進(jìn)行風(fēng)險評估的費用為_______元。2.乙方應(yīng)在收到甲方提交的風(fēng)險評估報告后_______日內(nèi)，向甲方支付風(fēng)險評估費用。四、違約責(zé)任1.如甲方未在約定時間內(nèi)提交風(fēng)險評估報告，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.如乙方未在約定時間內(nèi)支付風(fēng)險評估費用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.如因甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的系為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易風(fēng)險評估及相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入方式1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同主體，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方職責(zé)（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（2）房屋交易風(fēng)險分析；（3）提供法律、財務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的風(fēng)險評估報告真實、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的房屋交易信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，提出相應(yīng)的建議和意見。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成風(fēng)險評估工作。六、第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е嘛L(fēng)險評估報告存在重大失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。2.第三方在提供風(fēng)險評估服務(wù)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致風(fēng)險評估工作無法按時完成，不負(fù)賠償責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。2.第三方在提供風(fēng)險評估服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與政府部門、金融機(jī)構(gòu)等第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)或經(jīng)甲乙雙方同意。八、第三方更換1.如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法勝任工作，或第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。2.第三方更換后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其在合同履行期間產(chǎn)生的法律責(zé)任。九、第三方介入的費用及支付1.第三方介入本合同的事宜，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.第三方費用包括但不限于評估費用、咨詢費用、手續(xù)費用等。3.第三方費用應(yīng)在合同簽訂時由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和期限。4.第三方費用應(yīng)在合同履行過程中，按照合同約定的時間和方式支付。十、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；如涉及甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。3.本合同涉及第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。2.房屋測繪報告：提供房屋的測繪數(shù)據(jù)，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為交易的基本文件。4.風(fēng)險評估報告：由第三方出具的房屋交易風(fēng)險評估報告，包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易風(fēng)險、周邊環(huán)境等分析。5.相關(guān)法律文件：如涉及法律訴訟、仲裁等情況，提供相關(guān)法律文件作為證據(jù)。7.付款憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.房屋維修記錄：提供房屋維修的歷史記錄，如涉及房屋質(zhì)量問題，作為維修依據(jù)。9.房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告：由第三方提供的房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告，包括交通、噪音、安全等情況。10.房屋配套設(shè)施清單：提供房屋配套設(shè)施的詳細(xì)清單，如電梯、停車位、綠化等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內(nèi)提交風(fēng)險評估報告，視為違約。（2）乙方未在約定時間內(nèi)支付風(fēng)險評估費用，視為違約。（3）第三方未在約定時間內(nèi)完成風(fēng)險評估工作，視為違約。（4）第三方提供的風(fēng)險評估報告存在重大失誤，視為違約。（5）甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方提供的風(fēng)險評估報告存在重大失誤，應(yīng)賠償乙方因該失誤造成的實際損失。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)提交風(fēng)險評估報告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。2.乙方