2025年度建筑工程項目管理委托管理合同范本

2025年度建筑工程項目管理委托管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________乙方（項目管理公司）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方需對2025年度建筑工程項目進行管理，乙方愿意接受甲方委托，為甲方提供項目管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________________2.項目地點：____________________________3.項目規(guī)模：____________________________4.項目總投資：____________________________5.項目建設(shè)周期：____________________________二、委托內(nèi)容（1）項目前期策劃；（2）項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作；（3）合同管理；（4）項目進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保、造價等管理；（5）項目驗收、移交及保修等工作；（6）其他甲方委托的相關(guān)工作。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，以及甲方的具體要求，對項目進行全過程管理。三、服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格并移交甲方為止。2.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方委托的各項工作。四、服務(wù)費用及支付方式1.本合同服務(wù)費用總額為：____________________________元。2.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同服務(wù)費用的_____%，即____________________________元。3.乙方完成甲方委托的各項工作后，甲方應(yīng)于收到乙方提交的結(jié)算報告之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余合同服務(wù)費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；（2）對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）對乙方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方進行改進或解除合同。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費用；（2）配合乙方完成甲方委托的各項工作；（3）提供乙方所需的資料、數(shù)據(jù)和信息。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，向甲方收取服務(wù)費用；（2）在甲方委托的范圍內(nèi)，有權(quán)決定項目管理的具體措施；（3）對甲方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲方提供的資料、數(shù)據(jù)和信息保密；（4）在項目過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題，應(yīng)及時向甲方報告。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.乙方未按合同約定完成甲方委托的各項工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作費用的_____%。3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.提高項目管理效率和質(zhì)量；2.保證項目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成；3.實現(xiàn)項目管理風(fēng)險的合理分散。三、第三方介入的范圍1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同要求；2.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目設(shè)計方案的制定、優(yōu)化和實施；3.施工單位：負(fù)責(zé)項目施工任務(wù)的實施；4.材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)項目所需材料的供應(yīng)；5.咨詢服務(wù)機構(gòu)：提供項目管理咨詢服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中所承擔(dān)工作合同總價的_____%。2.甲方因第三方原因造成損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方實際損失的_____%。五、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，以及本合同的約定。2.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。六、第三方變更1.甲方和乙方協(xié)商一致，可對第三方進行變更，變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、第三方介入的程序1.甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并通知第三方；2.第三方在接到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)甲方和乙方是否接受介入；3.第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。八、第三方信息保密1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲方和乙方提供的資料、數(shù)據(jù)等信息予以保密。2.第三方不得將上述信息用于除本合同約定目的外的任何目的。九、第三方違約責(zé)任1.第三方違反保密協(xié)議，泄露甲方和乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方違反合同約定，未履行相應(yīng)職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同修正條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件用于評估項目的可行性和合理性。2.項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等，應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：本附件是項目施工的依據(jù)。3.施工圖設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括詳細(xì)的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等。說明：本附件是施工單位施工的指導(dǎo)文件。4.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、評標(biāo)辦法、合同條款等。說明：本附件用于公開招標(biāo)，選擇合適的施工單位。5.施工合同詳細(xì)要求：包括工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、造價、付款方式等。說明：本附件是施工單位與甲方簽訂的施工合同。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等。說明：本附件是監(jiān)理單位與甲方簽訂的監(jiān)理合同。7.材料采購合同詳細(xì)要求：包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間等。說明：本附件是材料供應(yīng)商與甲方簽訂的采購合同。8.質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：包括檢驗項目、檢驗結(jié)果、檢驗日期等。說明：本附件用于證明工程質(zhì)量符合要求。9.安全生產(chǎn)檢查報告詳細(xì)要求：包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說明：本附件用于證明施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。10.項目進度報告詳細(xì)要求：包括項目進度、已完成工作、存在問題等。說明：本附件用于跟蹤項目進度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元服務(wù)費用，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定完成項目管理任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作費用的_____%。示例：若乙方應(yīng)完成100萬元的工作，但未按時完成，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中所承擔(dān)工作合同總價的_____%。示例：若第三方應(yīng)承擔(dān)100萬元的工作，但未按約定完成