2025年度養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的養(yǎng)老機構(gòu)出租給乙方，具體租賃范圍為__________。1.2本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃費用及支付方式2.1本合同租賃費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），租賃期間內(nèi)費用保持不變。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3乙方應于每月的______日前向甲方支付下一個月的租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按日收取_____%的滯納金。2.4租賃期滿前一個月，乙方應向甲方支付一期租金。三、租賃押金3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還的養(yǎng)老機構(gòu)鑰匙后____個工作日內(nèi)無息退還押金。四、租賃用途4.1乙方租賃該養(yǎng)老機構(gòu)的目的是用于開展養(yǎng)老服務業(yè)，不得將其用于其他用途。4.2乙方應遵守國家有關養(yǎng)老服務業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負責養(yǎng)老機構(gòu)的整體維修及保養(yǎng)工作，確保養(yǎng)老機構(gòu)的設施設備正常運行。5.2乙方應合理使用養(yǎng)老機構(gòu)的設施設備，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。六、保險責任6.1甲方應依法為養(yǎng)老機構(gòu)投保相關保險，并承擔相應的保險費用。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的意外事故，由乙方自行承擔相應責任。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。八、合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違反租賃用途，從事違法活動的；（3）乙方未按約定使用養(yǎng)老機構(gòu)的設施設備，造成設施設備損壞的。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供方等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風險，以及實現(xiàn)合同目的的順利實現(xiàn)。三、第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額如下：（1）中介方：中介方對合同履行的協(xié)助責任限額為中介服務費總額的_____%。（2）擔保方：擔保方對乙方支付租金的擔保責任限額為擔保金額的_____%。（3）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對養(yǎng)老機構(gòu)運營的監(jiān)管責任，不設責任限額。（4）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對養(yǎng)老機構(gòu)資產(chǎn)評估的責任，不設責任限額。（5）維修保養(yǎng)服務提供方：維修保養(yǎng)服務提供方對養(yǎng)老機構(gòu)設施設備維修保養(yǎng)的責任，不設責任限額。四、第三方責任劃分4.1第三方在本合同中的責任如下：（1）中介方：負責協(xié)助甲方和乙方簽訂、履行本合同，提供相關咨詢服務。（2）擔保方：對乙方支付租金的義務提供擔保，確保乙方按時支付租金。（3）監(jiān)管機構(gòu)：對養(yǎng)老機構(gòu)的運營進行監(jiān)管，確保養(yǎng)老機構(gòu)合法合規(guī)經(jīng)營。（5）維修保養(yǎng)服務提供方：為養(yǎng)老機構(gòu)的設施設備提供維修保養(yǎng)服務，確保設施設備正常運行。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務費，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務。（2）擔保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時行使擔保權(quán)利。（3）監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)的運營進行監(jiān)管，并有權(quán)對違規(guī)行為進行處罰。（4）評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供相關資料，并有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)的資產(chǎn)進行評估。（5）維修保養(yǎng)服務提供方：有權(quán)要求甲方和乙方支付維修保養(yǎng)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方配合維修保養(yǎng)工作。六、第三方介入程序（1）甲方和乙方達成一致意見，同意第三方介入本合同。（2）第三方與甲方、乙方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。七、第三方介入后的合同履行（1）甲方、乙方和第三方應相互配合，共同確保合同目的的實現(xiàn)。（2）甲方、乙方和第三方應按照各自的權(quán)利和義務，履行合同約定。（3）甲方、乙方和第三方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商，共同解決。八、第三方介入后的爭議解決8.1甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同變更9.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。十、其他10.1本合同附件中關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。10.2本合同附件中關于第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同（本合同）2.養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。3.養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同附件二：租賃物使用說明要求：詳細說明租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等。說明：本說明作為乙方使用租賃物的指導文件。4.養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確租賃物的維修保養(yǎng)責任、費用承擔、維修保養(yǎng)周期等。說明：本協(xié)議作為租賃物維修保養(yǎng)的依據(jù)。5.養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同附件四：租金支付計劃表要求：詳細列明租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本表格作為租金支付的管理工具。6.養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同附件五：押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：本收據(jù)作為押金收取和退還的憑證。7.養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、責任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。8.養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。9.養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同附件八：其他相關文件說明：本附件作為合同履行的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃用途，從事違法活動。乙方未按約定使用養(yǎng)老機構(gòu)的設施設備，造成設施設備損壞。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償