2025年度公寓租賃合同租賃公寓租賃合同違約責(zé)任及處理流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同租賃公寓租賃合同違約責(zé)任及處理流程本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公寓租賃合同甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________鑒于：1.甲方是位于_______的_______號(hào)的房產(chǎn)所有權(quán)人；2.乙方愿意租賃甲方的上述房產(chǎn)，作為其居住使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.租賃房屋位于_______，房屋編號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積_______平方米，戶(hù)型為_(kāi)______。2.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施包括但不限于：_______。3.甲方保證租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合國(guó)家及地方有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。二、租賃期限及租金1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金為每月人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。三、租金支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為_(kāi)______。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______作為滯納金。四、房屋使用1.乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃房屋。五、房屋維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，但乙方在使用過(guò)程中造成損壞的除外。2.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，如有需要，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行清潔。六、租賃期滿(mǎn)后的處理1.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保持原狀。2.如乙方未按時(shí)歸還租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任及處理流程（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付_______元作為滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失；（3）損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；（5）逾期歸還租賃房屋的，應(yīng)支付_______元作為違約金。（1）未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)支付_______元作為違約金；（2）擅自提高租金的，應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）未盡到維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的（1）協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履行、變更或解除；（2）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如法律咨詢(xún)、評(píng)估、調(diào)解等；（3）執(zhí)行本合同項(xiàng)下的特定條款或義務(wù)。3.第三方介入的條件（1）甲方和乙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)或意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性；（3）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)_______元；（2）第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下的特定條款或義務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)_______元。6.第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行其職責(zé)；（4）甲方和乙方監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明。8.第三方介入的終止（1）甲方和乙方書(shū)面同意終止第三方介入；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；（3）第三方違反本合同的規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并為乙方提供服務(wù)。10.特別約定（1）在第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持相互信任，積極配合第三方的工作。（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)第三方的任何承諾或保證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件附件名稱(chēng)：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)證所有者信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋設(shè)施清單附件名稱(chēng)：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施清單，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋及附屬設(shè)施的范圍和狀態(tài)。3.租賃合同附件附件名稱(chēng)：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修責(zé)任劃分、裝修規(guī)定、寵物規(guī)定等。說(shuō)明：補(bǔ)充租賃合同中未涵蓋的細(xì)節(jié)條款。4.租金支付憑證附件名稱(chēng)：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付租金。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件名稱(chēng)：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)或甲方出具，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的狀況。說(shuō)明：作為租賃期滿(mǎn)時(shí)房屋狀況的對(duì)比依據(jù)。6.違約金支付憑證附件名稱(chēng)：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的有效憑證。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。7.其他相關(guān)文件附件名稱(chēng)：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于與租賃相關(guān)的其他證明文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日_______元的滯納金。示例：若租金每月人民幣_(tái)______元，乙方逾期一日，則需支付_______元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修費(fèi)用為_(kāi)______元，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.損壞租賃房屋及附屬設(shè)施違約行為：乙方在使用過(guò)程中造成租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若損壞造成的修理費(fèi)用為_(kāi)______元，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)違約行為：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若非法活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受罰款_______元，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)罰款。5