2025年度教室租賃合同含特殊教育需求適配方案

2025年度教室租賃合同含特殊教育需求適配方案本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃教室的基本情況1.1租賃教室位于_______，具體地址為_______。1.2租賃教室的建筑面積為_______平方米，包含_______間教室。1.3租賃教室的設施設備如下：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2乙方應按月支付租金，租金為人民幣_______元/月。2.3乙方應在每月的_______日前向甲方支付當月的租金。三、租賃教室的使用及維護3.1乙方應按照甲方提供的租賃教室設施設備清單，合理使用和維護租賃教室的設施設備。3.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃教室的結構和用途。3.3乙方應保證租賃教室的安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。3.4乙方應保持租賃教室的整潔，定期進行清掃和消毒。四、特殊教育需求適配方案4.1乙方提出_______（具體特殊教育需求）。4.2甲方應針對乙方的特殊教育需求，制定適配方案，包括但不限于：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______五、違約責任5.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付_______%的違約金。5.2若乙方擅自改變租賃教室的結構和用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔由此產生的損失。5.3若乙方在租賃期間造成租賃教室設施設備的損壞，乙方應負責修復或賠償。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問方、服務提供方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高租賃教室的使用效率，滿足特殊教育需求適配，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。三、第三方責任限額（1）中介方：中介方在本合同中的責任限額為_______元，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任。（2）顧問方：顧問方在本合同中的責任限額為_______元，如因顧問方提供的服務導致合同履行出現重大偏差，顧問方應承擔相應的違約責任。（3）服務提供方：服務提供方在本合同中的責任限額為_______元，如因服務提供方提供的服務導致合同履行出現重大偏差，服務提供方應承擔相應的違約責任。四、第三方責權利4.1第三方權利：（1）中介方：享有合同約定的中介費用，以及甲方支付的其他報酬。（2）顧問方：享有合同約定的顧問費用，以及甲方支付的其他報酬。（3）服務提供方：享有合同約定的服務費用，以及甲方支付的其他報酬。4.2第三方義務：（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行情況。（2）顧問方：負責為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務，確保合同履行過程中的合理性和有效性。（3）服務提供方：負責按照合同約定提供相關服務，確保服務質量達到甲方要求。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。5.2第三方在合同履行過程中的職責僅限于提供協(xié)助和服務，不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。5.3第三方在合同履行過程中如出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂相關協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入情況通知對方，并確保第三方充分了解合同內容。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。七、第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。7.2如第三方介入導致合同履行出現重大偏差，甲乙雙方有權終止其介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔相應的責任。八、合同履行過程中的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃教室設施設備清單詳細列出租賃教室內的所有設施和設備，包括品牌、型號、數量等。2.特殊教育需求適配方案詳細描述為滿足乙方特殊教育需求而制定的適配方案，包括具體措施、實施時間表等。3.租賃合同簽訂前現場勘察報告由甲乙雙方共同確認的現場勘察報告，記錄租賃教室的實際情況。4.租賃教室維修保養(yǎng)記錄記錄租賃教室在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。5.租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付證明等。6.第三方介入協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責、權利和義務。7.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調解、仲裁等。8.租賃教室使用規(guī)則規(guī)定租賃教室的使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、注意事項等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃教室的結構和用途。乙方在租賃期間造成租賃教室設施設備的損壞。第三方在介入過程中出現嚴重違約行為。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：每逾期一日，應支付_______%的滯納金。乙方擅自改變租賃教室的結構和用途：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產生的損失。乙方在租賃期間造成租賃教室設施設備的損壞：乙方應按實際損失賠償。第三方在介入過程中出現嚴重違約行為：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金：若乙方逾期支付租金，則從逾期之日起，每逾期一日，應支付_______元滯納金。乙方擅自改變租賃教室的結構和用途：若乙方擅自改變租賃