2025年度城市更新改造項目合同管理與招投標規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項目合同管理與招投標規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________鑒于：2.乙方具備完成該項目的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，承擔該項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目總投資：____________________1.5項目工期：____________________1.6項目質(zhì)量要求：____________________第二條甲方義務(wù)2.1甲方負責(zé)辦理項目所需的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方支付工程款項。2.3甲方應(yīng)提供項目所需的圖紙、資料等，并保證其真實、準確、完整。2.4甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方施工順利進行。2.5甲方應(yīng)負責(zé)項目周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，確保乙方施工不受干擾。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。3.2乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提交項目進度報告。3.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對項目進行驗收，確保項目符合合同約定。3.5乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的工程延誤、質(zhì)量事故等責(zé)任。第四條工程款項4.1工程款項分為預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)保金。4.2預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的_____%作為預(yù)付款。4.3進度款：根據(jù)項目進度，甲方按照合同約定支付進度款。4.4竣工結(jié)算款：項目竣工后，乙方提交竣工結(jié)算報告，甲方在收到報告后____個工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。4.5質(zhì)保金：合同簽訂后，甲方支付合同總價的_____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方退還質(zhì)保金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2乙方未按時完成項目，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2項目竣工并驗收合格后，本合同終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________甲方法定代表人（簽字）：__________________乙方法定代表人（簽字）：__________________附件：1.項目審批文件2.設(shè)計文件3.施工圖紙4.監(jiān)理文件5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本項目實施、監(jiān)理、咨詢、檢測、評估等工作的其他法人、組織或個人。二、第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了保證項目的高效、合規(guī)、優(yōu)質(zhì)完成，提高項目實施管理水平。（1）項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢等環(huán)節(jié)的技術(shù)支持和服務(wù)；（2）項目招投標、合同簽訂、合同履行等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)和管理；（3）項目質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督檢查；（4）項目風(fēng)險評估、預(yù)警和應(yīng)對；三、第三方責(zé)任及權(quán)利（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合項目要求和質(zhì)量標準；（3）對因自身原因造成的損失承擔賠償責(zé)任；（4）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，對甲方和乙方提出合理化建議；（3）根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益保障。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，需承擔的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（2）根據(jù)項目規(guī)模、復(fù)雜程度和風(fēng)險等級，確定其責(zé)任限額；（3）雙方協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分5.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。（1）各司其職，各負其責(zé)；（2）第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔責(zé)任，超出范圍的責(zé)任由甲方或乙方自行承擔；（3）第三方因自身原因造成損失，甲方或乙方可要求其承擔相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)進行充分協(xié)商，確定第三方介入的必要性、范圍和方式。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)加強對第三方工作的監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)。七、第三方變更及退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲方、乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更或退出。7.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。八、爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________甲方法定代表人（簽字）：__________________乙方法定代表人（簽字）：__________________附件：1.第三方資質(zhì)證明文件2.第三方服務(wù)協(xié)議3.第三方責(zé)任限額協(xié)議4.第三方變更及退出協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目審批文件要求：提供項目立項批準文件、環(huán)境影響評價批復(fù)、規(guī)劃許可等官方文件。說明：證明項目合法合規(guī)，具備實施條件。2.設(shè)計文件要求：提供項目設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等。說明：作為項目施工的依據(jù)，確保施工質(zhì)量。3.施工圖紙要求：提供項目施工圖紙、施工圖設(shè)計說明、施工圖審查意見等。說明：指導(dǎo)施工人員按照圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量。4.監(jiān)理文件要求：提供項目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理日志、監(jiān)理報告等。說明：監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量、進度和安全。5.招投標文件要求：提供招標公告、投標邀請書、投標文件、評標報告等。說明：記錄招投標過程，確保招投標的公平、公正。6.合同文件要求：提供合同文本、合同附件、合同變更協(xié)議等。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。7.預(yù)付款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明預(yù)付款已支付，確保項目順利啟動。8.進度款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明進度款已支付，確保項目按進度推進。9.竣工結(jié)算文件要求：提供竣工結(jié)算報告、竣工結(jié)算審核意見、竣工結(jié)算支付憑證等。說明：明確項目最終結(jié)算，確保雙方權(quán)益。10.質(zhì)保金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明質(zhì)保金已支付，確保項目后期維護。11.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證書、相關(guān)資質(zhì)證明文件等。說明：證明第三方具備參與項目的資質(zhì)和能力。12.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議文本、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說明：明確第三方服務(wù)范圍和責(zé)任。13.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議文本、責(zé)任限額等。說明：明確第三方責(zé)任限額，保障各方權(quán)益。14.第三方變更及退出協(xié)議要求：提供第三方變更及退出協(xié)議文本、變更及退出原因等。說明：明確第三方變更及退出條件，確保項目順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款項。乙方未按時完成項目。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方泄露項目秘密。任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方損失。損失包括直接損失和間接損失。直接損失包括合同約定款項、實際支出等。間接損失包括因違約造成的經(jīng)濟損失、信譽損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付進度款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時完成項目，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約