2025年度城市綜合體項目開發(fā)與建設(shè)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項目開發(fā)與建設(shè)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方擬在_______（項目名稱）進(jìn)行城市綜合體項目開發(fā)與建設(shè)，乙方同意為甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項目開發(fā)與建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目總投資：_______5.項目建設(shè)周期：_______二、開發(fā)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、審批及報建工作。2.乙方負(fù)責(zé)項目的土地征用、拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施配套等工作。3.甲方負(fù)責(zé)項目的融資、投資及資金管理。4.乙方負(fù)責(zé)項目的施工、監(jiān)理、驗收及移交工作。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、審批及報建工作享有決策權(quán)；（2）對項目的融資、投資及資金管理享有決定權(quán)；（3）對項目的施工、監(jiān)理、驗收及移交工作享有監(jiān)督權(quán)。2.甲方義務(wù)：（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理項目審批手續(xù)；（2）提供項目所需資金，確保項目順利進(jìn)行；（3）按時支付乙方相關(guān)費用。3.乙方權(quán)利：（1）根據(jù)甲方要求，進(jìn)行項目土地征用、拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施配套等工作；（2）對項目施工、監(jiān)理、驗收及移交工作享有執(zhí)行權(quán)；（3）要求甲方按時支付相關(guān)費用。4.乙方義務(wù)：（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，完成項目土地征用、拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施配套等工作；（2）按照甲方要求，確保項目施工、監(jiān)理、驗收及移交工作順利進(jìn)行；（3）保證工程質(zhì)量，確保項目按時完成。四、合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年。五、費用及支付方式1.項目總投資為_______元，甲方分期支付。2.甲方應(yīng)在項目立項后_______日內(nèi)支付乙方土地征用、拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施配套等工作費用，金額為_______元。3.甲方應(yīng)在項目施工、監(jiān)理、驗收及移交階段，根據(jù)實際進(jìn)度支付乙方相應(yīng)費用。4.乙方應(yīng)在項目竣工驗收合格后_______日內(nèi)，向甲方提交項目結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)支付乙方剩余費用。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定完成工作任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在項目開發(fā)與建設(shè)過程中提供咨詢、監(jiān)理、設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備采購、金融服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入方式（1）咨詢服務(wù)：第三方提供項目策劃、可行性研究、市場調(diào)研等服務(wù)。（2）監(jiān)理服務(wù)：第三方對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收。（3）設(shè)計服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計工作。（4）施工服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)項目的施工工作。（5）材料供應(yīng)：第三方提供項目所需的建筑材料。（6）設(shè)備采購：第三方負(fù)責(zé)項目所需設(shè)備的采購。（7）金融服務(wù)：第三方提供項目所需的資金支持。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）咨詢服務(wù)：第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費的_______倍。（2）監(jiān)理服務(wù)：第三方因監(jiān)理工作失誤，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費的_______倍。（3）設(shè)計服務(wù)：第三方因設(shè)計缺陷導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過設(shè)計服務(wù)費的_______倍。（4）施工服務(wù)：第三方因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過施工服務(wù)費的_______倍。（5）材料供應(yīng)：第三方提供的材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過材料供應(yīng)費的_______倍。（6）設(shè)備采購：第三方采購的設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過設(shè)備采購費的_______倍。（7）金融服務(wù)：第三方在金融服務(wù)過程中出現(xiàn)違規(guī)操作，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過金融服務(wù)費的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在項目開發(fā)與建設(shè)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；（3）在項目完成后，享有項目驗收和移交的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在項目開發(fā)與建設(shè)過程中，積極配合甲乙雙方的工作；（4）對項目過程中涉及的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，完成相應(yīng)的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在項目開發(fā)與建設(shè)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行；（3）第三方在項目完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交項目驗收報告，甲乙雙方應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)對項目進(jìn)行驗收。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件為項目立項依據(jù)，由乙方提供。2.項目設(shè)計文件要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范。說明：本附件為項目施工依據(jù)，由乙方提供。3.施工組織設(shè)計要求：詳細(xì)說明施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：本附件為項目施工指導(dǎo)文件，由乙方提供。4.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：本附件為工程結(jié)算依據(jù)，由乙方提供。5.材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出項目所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等。說明：本附件為材料設(shè)備采購依據(jù)，由乙方提供。6.施工進(jìn)度計劃要求：明確項目各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、進(jìn)度目標(biāo)等。說明：本附件為項目進(jìn)度控制依據(jù)，由乙方提供。7.質(zhì)量保證文件要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量責(zé)任等。說明：本附件為項目質(zhì)量保證依據(jù)，由乙方提供。8.安全生產(chǎn)保證文件要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為項目安全生產(chǎn)保證依據(jù)，由乙方提供。9.環(huán)境保護(hù)文件要求：包括環(huán)境影響評價報告、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：本附件為項目環(huán)境保護(hù)依據(jù)，由乙方提供。10.項目竣工驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：本附件為項目驗收依據(jù)，由乙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付乙方費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在項目施工過程中，按照合同約定支付乙方施工費用，若甲方未按時支付，則應(yīng)支付乙方_______%的違約金，并賠償乙方因延期付款造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項目施工，若乙方未能按時完成，則應(yīng)支付甲方_______%的違約金，并賠償甲方因延期造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費的_______倍。示例：若第三方提供的材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目損失，則第三方應(yīng)賠