2025年度文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展貸款抵押合同示范

2025年度文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展貸款抵押合同示范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_____________________________（借款人名稱）_____________________________（抵押人名稱）_____________________________（貸款人名稱）_____________________________（抵押權(quán)人名稱）為共同簽訂本合同，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款人及抵押人基本情況1.1借款人名稱：_____________________________（借款人名稱）1.2借款人住所：_____________________________（借款人住所）1.3借款人法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____________________________（借款人法定代表人姓名）1.5抵押人名稱：_____________________________（抵押人名稱）1.6抵押人住所：_____________________________（抵押人住所）1.7抵押人法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____________________________（抵押人法定代表人姓名）第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_____________________________元整（￥_________）2.2貸款期限：自_____________________________年_____________________________月_____________________________日起至_____________________________年_____________________________月_____________________________日止。第三條抵押物3.1抵押物名稱：_____________________________（抵押物名稱）3.2抵押物坐落：_____________________________（抵押物坐落）3.3抵押物權(quán)屬證書編號：_____________________________（抵押物權(quán)屬證書編號）3.4抵押物評估價值：人民幣_____________________________元整（￥_________）第四條抵押物權(quán)利狀況4.1抵押物是否設(shè)定抵押權(quán)：是（）否（）4.2抵押物是否存在查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利限制：是（）否（）4.3抵押物是否存在共有、租賃、權(quán)屬爭議等權(quán)利瑕疵：是（）否（）第五條抵押物登記5.1抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押登記證明文件交付借款人。第六條抵押擔(dān)保范圍6.1本合同項下借款本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的其他費用。第七條抵押權(quán)實現(xiàn)7.1借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清償全部借款本息。（1）拍賣抵押物；（2）折價、變賣抵押物；（3）其他方式。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清償全部借款本息。8.2抵押人未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3抵押人提供虛假抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式____份，借款人、抵押人、貸款人、抵押權(quán)人各執(zhí)____份。10.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。借款人（抵押人）簽字（或蓋章）：_____________________________貸款人（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________年_____________________________月_____________________________日第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方介入的定義11.1.1本合同中所指的第三方，是指除借款人、抵押人、貸款人和抵押權(quán)人以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)；（2）審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對借款人財務(wù)狀況進(jìn)行審計的機(jī)構(gòu)；（3）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助抵押物登記、過戶等手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，參與合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個人。11.2第三方介入的必要性11.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，確保各方權(quán)益不受損害，提高合同履行的透明度和公正性。11.3第三方的責(zé)任與義務(wù)11.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：（1）評估機(jī)構(gòu)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對抵押物進(jìn)行真實、客觀、公正的評估；（2）審計機(jī)構(gòu)：對借款人財務(wù)狀況進(jìn)行真實、全面的審計，確保借款人財務(wù)狀況的準(zhǔn)確性；（3）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助辦理抵押物登記、過戶等手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定；（5）其他第三方：按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。11.4第三方的責(zé)任限額11.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損害各方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_____________________________元整（￥_________），超出該限額的部分，由借款人、抵押人、貸款人和抵押權(quán)人自行承擔(dān)。11.5第三方介入的程序11.5.1第三方介入前，借款人、抵押人、貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、責(zé)任和義務(wù)。11.5.2第三方介入后，各方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方的相關(guān)工作。11.5.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.6第三方介入的終止11.6.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或損害各方權(quán)益的，借款人、抵押人、貸款人和抵押權(quán)人有權(quán)終止第三方介入。11.6.2第三方介入終止后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。11.7第三方與其他各方的劃分說明11.7.1第三方介入過程中，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)問題。11.7.2借款人和抵押人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。11.7.3貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。11.7.4第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害各方合法權(quán)益。11.7.5如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害各方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評估報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：評估報告應(yīng)包括抵押物的名稱、類型、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：附件應(yīng)能證明借款人和抵押人的真實身份。4.貸款合同要求：提供借款人與貸款人簽訂的貸款合同。說明：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。5.抵押物登記證明文件要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明文件。說明：登記證明文件應(yīng)證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。6.財務(wù)報表及審計報告要求：提供借款人的財務(wù)報表及審計報告。說明：財務(wù)報表和審計報告應(yīng)真實、完整地反映借款人的財務(wù)狀況。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)能支持合同條款的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時間償還貸款本金及利息；（2）抵押人未按約定時間辦理抵押物登記手續(xù)；（3）借款人或抵押人提供虛假資料；（4）借款人或抵押人違反合同約定，損害貸款人或抵押權(quán)人權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按約定時間償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金；（2）抵押人未按約定時間辦理抵押物登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金；（3）借款人或抵押人提供虛假資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人或抵押權(quán)人的損失；（4）借款人或抵押人違反合同約定，損害貸款人或抵押權(quán)人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：（1）借款人于2025年6月1日應(yīng)償還貸款本金及利息人民幣100萬元，但實際償還時間為2025年6月15日，逾期15天。借款人應(yīng)支付人民幣15000元的違約金（100萬元×0.15%×15天）；（2）抵押人未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，實際登記時間為2025年7月1日，逾期1個月。抵押人應(yīng)支付人民幣7500元的違約金（100萬元×0.075%×30天）；（3）借款人提供虛假的財務(wù)報表，導(dǎo)致貸款人損失人民幣50萬元。借款人應(yīng)賠償貸款人人民幣50萬元；（4）抵押人未按照合同約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人