2025年度海南二手房買賣及稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南二手房買賣及稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______丙方（服務(wù)方）：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，具有合法的房產(chǎn)所有權(quán)和處分權(quán)。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，用途為_______。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），作為買賣合同的誠(chéng)意金。2.3甲方應(yīng)在收到定金之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。2.4乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.5甲方應(yīng)在收到全部房款后，向乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、稅費(fèi)代繳服務(wù)3.1丙方為本合同提供二手房買賣及稅費(fèi)代繳服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）代為計(jì)算并代繳標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)；（4）提供與二手房買賣相關(guān)的法律咨詢。3.2丙方應(yīng)在收到甲乙雙方支付的代繳服務(wù)費(fèi)后_______個(gè)工作日內(nèi)，開始提供服務(wù)。3.3丙方應(yīng)確保代繳的稅費(fèi)符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)稅費(fèi)繳納的責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：（1）甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）；（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違約：（1）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）；（2）乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方違約：（1）丙方未按照約定提供代繳稅費(fèi)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）；（2）丙方提供的法律咨詢存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。六、其他約定6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______丙方（服務(wù)方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估服務(wù)；（2）甲方或乙方需要第三方提供貸款服務(wù)；（3）甲方或乙方需要第三方提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）甲方或乙方需要第三方提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，其行為超出本合同約定范圍，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆谔峁┓?wù)過程中造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；（3）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方介入流程6.1甲方或乙方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的介入。6.2甲方或乙方與第三方達(dá)成服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將服務(wù)協(xié)議的副本提供給對(duì)方。6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定和第三方的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。六、違約責(zé)任6.1第三方違約：（1）第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方違約：（1）甲乙雙方未按照約定配合第三方提供服務(wù)，應(yīng)向第三方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）；（2）甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。六、其他約定6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______丙方（服務(wù)方）：_______第三方：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有第三方提供評(píng)估服務(wù)，需提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。1.4貸款合同：如有第三方提供貸款服務(wù)，需提供貸款合同，以明確貸款金額、利率、還款方式等。1.5法律咨詢意見書：如有第三方提供法律咨詢和代理服務(wù)，需提供法律咨詢意見書，以明確法律問題和建議。1.6稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：丙方需提供稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，以明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類和金額。1.7產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件：丙方需提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件清單，包括但不限于申請(qǐng)書、登記申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。1.8其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他附件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按時(shí)支付房款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（2）乙方提供的資料存在虛假，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假資料導(dǎo)致交易的全部責(zé)任。2.3丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）丙方未按時(shí)提供代繳稅費(fèi)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（2）丙方提供的法律咨詢存在誤導(dǎo)，責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)因提供誤導(dǎo)性法律咨詢導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。2.4第三方違約行為