2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)空?qǐng)龅刈赓U管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)空?qǐng)龅刈赓U管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：____________________甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)空?qǐng)龅亍?.場地面積：____________________平方米。3.場地用途：乙方用于開展____________________養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________四、場地使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)對(duì)場地進(jìn)行日常維護(hù)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、其他約定1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.乙方在租賃期間內(nèi)，不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.乙方在租賃期間內(nèi)，如需變更乙方名稱、法定代表人或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。六、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)交付場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。2.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介方：為甲方和乙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。2.擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)支付租金和履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅提供信息交流、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。中介方對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)任何責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保責(zé)任限額，對(duì)乙方違約行為承擔(dān)不超過擔(dān)保責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，但不承擔(dān)直接責(zé)任。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)任何責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅提供場地評(píng)估服務(wù)，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)任何責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)獲得甲方和乙方支付的傭金。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，包括支付租金、履行合同約定的其他義務(wù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行檢查，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供場地相關(guān)資料，進(jìn)行評(píng)估工作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為甲方和乙方之間的橋梁，不參與租賃合同的履行。中介方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的合同責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。（2）中介方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，僅收取傭金。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方違約行為承擔(dān)有限責(zé)任，其他各方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，不承擔(dān)直接責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅提供場地評(píng)估服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。六、第三方介入程序1.中介方介入：甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇中介方提供中介服務(wù)。中介方介入程序如下：（1）甲方和乙方共同選擇中介方。（2）中介方與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)合同。（3）中介方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保方介入：甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方介入程序如下：（1）甲方和乙方共同選擇擔(dān)保方。（2）擔(dān)保方與甲方、乙方簽訂擔(dān)保合同。（3）擔(dān)保方按照擔(dān)保合同約定，對(duì)乙方違約行為承擔(dān)有限責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入程序如下：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)要求，對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行檢查。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)提供場地評(píng)估服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序如下：（1）甲方和乙方共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估服務(wù)合同約定，對(duì)場地進(jìn)行評(píng)估。七、第三方介入后的合同履行1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.第三方介入后，如甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同解除及終止1.第三方介入不影響本合同的解除和終止。2.如甲乙雙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同，第三方介入終止。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注場地邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備等位置。2.場地使用說明：包括場地設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等。3.租賃合同附件一：場地設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。4.租賃合同附件二：租金支付計(jì)劃表，詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。5.租賃合同附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。7.租賃合同附件五：中介服務(wù)合同（如有）。8.租賃合同附件六：擔(dān)保合同（如有）。9.租賃合同附件七：評(píng)估報(bào)告（如有）。10.租賃合同附件八：租賃期滿場地恢復(fù)情況報(bào)告。附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)在合同簽訂前提交給甲方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若乙方于6月6日仍未支付，則從6月6日起計(jì)算違約金。2.乙方擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)場地恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方租賃場地用于養(yǎng)老服務(wù)，若乙方擅自將場地改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并賠償由此造成的損失。3.甲方未按時(shí)交付場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2025年1月1日交付場地，若甲方于1月2日仍未交付，則從1月2日起計(jì)算違約金。4.乙