2025年度天津銀行房貸合同修訂版

2025年度天津銀行房貸合同修訂版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（貸款銀行）：名稱：天津銀行股份住所：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方因購買住房或改善住房條件，需要向乙方申請貸款。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及利率1.1貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.3貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：首期利率：_______%后續(xù)利率調(diào)整：_______%第二條還款方式及還款計劃2.1還款方式：按月等額本息還款法。2.2還款計劃：首月還款金額：人民幣_______元整。每月還款金額：人民幣_______元整。第三條貸款用途甲方承諾，所借款項僅用于購買住房或改善住房條件，不得用于其他用途。第四條貸款發(fā)放及支付4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方收到貸款后，應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款。第五條貸款利率調(diào)整5.1乙方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策和市場利率變化情況，對本合同約定的貸款利率進行調(diào)整。5.2調(diào)整后的貸款利率自調(diào)整之日起執(zhí)行。第六條貸款逾期及違約責(zé)任6.1甲方如未按本合同約定的期限償還貸款本金或利息，視為逾期還款。6.2逾期還款的，甲方應(yīng)按照逾期金額的_______%支付逾期罰息。6.3甲方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條貸款擔(dān)保7.1本合同項下貸款，甲方應(yīng)提供擔(dān)保。7.2擔(dān)保方式：_______。7.3擔(dān)保人（如有）：_______。第八條合同的變更、解除及終止8.1本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。8.3本合同履行完畢或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_______乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指在本合同履行過程中，因甲方申請貸款、乙方提供貸款以及相關(guān)事宜，而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于貸款擔(dān)保人、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同關(guān)系，需事先取得甲方和乙方的書面同意。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和范圍履行義務(wù)。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1貸款擔(dān)保人：擔(dān)保金額不超過本合同約定的貸款金額。2.2.2中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用不超過中介服務(wù)合同約定的金額。2.2.3評估機構(gòu)：評估費用不超過評估合同約定的金額。2.2.4律師事務(wù)所：法律服務(wù)費用不超過法律服務(wù)合同約定的金額。2.2.5審計機構(gòu)：審計費用不超過審計合同約定的金額。2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：3.1.1貸款擔(dān)保人：在貸款違約時，有權(quán)要求甲方償還擔(dān)保金額。3.1.2中介機構(gòu)：有權(quán)獲得中介服務(wù)費用。3.1.3評估機構(gòu)：有權(quán)獲得評估費用。3.1.4律師事務(wù)所：有權(quán)獲得法律服務(wù)費用。3.1.5審計機構(gòu)：有權(quán)獲得審計費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。4.2第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其介入本合同關(guān)系時約定的范圍。4.3第三方在介入本合同關(guān)系前已存在的權(quán)利義務(wù)，不因本合同的簽訂而改變。4.4第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的審批程序5.1.1第三方應(yīng)向甲方、乙方提交書面申請，并說明介入的原因、目的、職責(zé)和范圍。5.1.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方書面申請后_______個工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進行審核。5.1.3甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.1.4甲方、乙方不同意第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并說明理由。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入本合同關(guān)系后，本合同的履行仍以甲方和乙方為主。6.2第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同的各項義務(wù)。6.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向第三方提供履行合同所需的資料和文件。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方在介入本合同關(guān)系后，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入本合同關(guān)系后，存在嚴重違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。8.2第三方在介入本合同關(guān)系后，如甲方、乙方發(fā)生嚴重違約行為，第三方有權(quán)解除與本合同相關(guān)的協(xié)議。第九條第三方介入后的合同終止9.1本合同在履行完畢或終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方在本合同終止后，有權(quán)按照約定收取剩余費用。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。10.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同修正條款一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。詳細要求：申請表內(nèi)容應(yīng)真實、完整，并由借款人簽字或蓋章確認。2.房屋所有權(quán)證：證明借款人擁有房屋所有權(quán)的有效證件。詳細要求：房屋所有權(quán)證須為原件，且在有效期內(nèi)。3.房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。詳細要求：評估報告應(yīng)真實、客觀，并符合國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)。4.貸款擔(dān)保合同：如需擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)。詳細要求：擔(dān)保合同內(nèi)容應(yīng)完整，并由擔(dān)保人簽字或蓋章確認。5.中介服務(wù)合同：如需中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。詳細要求：中介服務(wù)合同內(nèi)容應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)范圍、期限、費用等。6.個人信用報告：由中國人民銀行出具的借款人信用狀況報告。詳細要求：信用報告應(yīng)真實、有效，并由借款人簽字或蓋章確認。7.還款計劃表：詳細列出借款人每月還款金額、還款期限等。詳細要求：還款計劃表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并由借款人簽字或蓋章確認。8.銀行賬戶信息：借款人用于接收貸款和償還貸款的銀行賬戶信息。詳細要求：賬戶信息應(yīng)真實、有效，并由借款人簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定時間償還貸款本金或利息。1.2借款人未按合同約定用途使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.5中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金：違約金按合同約定計算。2.2.2逾期罰息：逾期還款的，按合同約定支付罰息。2.2.3損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.4解除合同：違約方嚴重違約的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.借款人未按合同約定時間償還貸款本金，逾期30天，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償銀行因此遭