2025年度新型共享辦公空間租賃協(xié)議

2025年度新型共享辦公空間租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型共享辦公空間租賃協(xié)議甲方（出租方）：_公司名稱：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________地址：_________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：_公司名稱：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________地址：_________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意向租賃上述租賃空間用于其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.租賃物：甲方位于________________________的共享辦公空間，具體面積為________________________平方米。2.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：_開戶銀行：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號(hào)：____________________第三條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)_物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月_水電費(fèi)：____________________元/月_網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：____________________元/月_其他費(fèi)用：____________________元/月2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納租賃過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條租賃空間的使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃空間，不得擅自改變租賃空間的用途。2.乙方不得在租賃空間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害租賃空間的設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，并配合甲方進(jìn)行日常管理。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃空間的合法使用，不得占用乙方租賃空間。2.甲方應(yīng)保證租賃空間的安全，及時(shí)修復(fù)租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃空間的各項(xiàng)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃空間，不得擅自改變租賃空間的用途。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，并配合甲方進(jìn)行日常管理。第七條違約責(zé)任1.甲方未能按照約定提供租賃空間，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.乙方未能按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除1.在租賃期間，任何一方均可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除本合同。_（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；_（2）乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；_（3）乙方進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方或他人合法權(quán)益。_（1）甲方未按約定提供租賃空間或未能保證租賃空間的安全；_（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失。第九條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：_____________日期：________________________乙方（承租方）：_法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：_____________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。二、第三方介入的適用范圍1.中介方：在租賃過(guò)程中，如甲乙雙方需要第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)與本合同甲方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，并明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保方：如乙方需要第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與本合同甲方簽訂擔(dān)保協(xié)議，并明確擔(dān)保方的責(zé)任和責(zé)任限額。3.咨詢服務(wù)提供方：在租賃過(guò)程中，如甲乙雙方需要第三方提供咨詢服務(wù)，咨詢服務(wù)提供方應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，并明確咨詢服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。3.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方：_權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；_義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，確保租賃合同的有效性。2.擔(dān)保方：_權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用；_義務(wù)：在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.咨詢服務(wù)提供方：_權(quán)利：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；_義務(wù)：按照咨詢服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：_甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；_甲方應(yīng)確保第三方在履行本合同過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方與乙方：_乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；_乙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：_第三方應(yīng)分別與甲方、乙方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；_第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。六、第三方介入后的合同條款變更_（1）明確第三方介入的原因及目的；_（2）明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任；_（3）明確第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)。2.如第三方介入導(dǎo)致本合同條款變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，對(duì)變更后的合同條款進(jìn)行修改。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃空間現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單：詳細(xì)描述租賃空間的結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等。2.租賃空間使用規(guī)則：包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。3.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。4.物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等繳費(fèi)憑證：證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議。6.第三方擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議。7.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議：如涉及咨詢服務(wù)，需提供咨詢服務(wù)協(xié)議。8.租賃空間使用記錄：包括但不限于乙方使用租賃空間的時(shí)間、人員、活動(dòng)等記錄。9.租賃空間損壞及維修記錄：記錄租賃空間在使用過(guò)程中發(fā)生的損壞及維修情況。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明要求：所有附件均需原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。2.擅自改變租賃空間用途：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃空間用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將租賃空間改為倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因改變用途造成的損失。3.損壞租賃空間設(shè)施設(shè)備：違約行為：乙方在使用過(guò)程中，損壞租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方損壞了租賃空間內(nèi)的空調(diào)，則應(yīng)承擔(dān)維修或賠償空調(diào)費(fèi)用。4.違反租賃空間使用規(guī)則：違約行為：乙方違反租賃空間使用規(guī)則，如超時(shí)使用、噪音擾民等。責(zé)任認(rèn)定：乙方