2025年度家庭裝修工程施工質量保證與施工合同

2025年度家庭裝修工程施工質量保證與施工合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度家庭裝修工程施工質量保證與施工合同甲方（業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要對位于____________________（具體地址）的房屋進行裝修，乙方愿意承接該裝修工程，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內容：____________________1.4工程面積：____________________平方米1.5工程預算：____________________元二、施工工期2.1簽訂合同后，乙方應在____________________日內完成裝修工程。（1）甲方提供的施工圖紙或材料不符合要求；（2）因不可抗力因素導致工程停工；（3）其他非乙方原因導致工程延誤。三、施工質量3.1乙方應嚴格按照國家有關施工規(guī)范、標準和設計圖紙進行施工，確保工程質量達到國家標準。3.2乙方應使用符合國家標準的建筑材料和設備，不得使用假冒偽劣產品。3.3甲方有權對施工過程中的質量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。四、工程款支付4.1工程款分期支付，具體支付比例和日期如下：（1）開工前支付總工程款的_____%；（2）主體結構完工后支付總工程款的_____%；（3）水電改造完工后支付總工程款的_____%；（4）工程竣工驗收合格后支付總工程款的_____%；（5）保修期滿后支付剩余工程款。4.2甲方支付工程款時，應向乙方提供相應的付款憑證。五、竣工驗收5.1工程完工后，乙方應組織進行竣工驗收。5.2竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付剩余工程款。5.3竣工驗收不合格的，乙方應在接到通知后____________________日內進行整改，直至合格。六、保修6.1乙方對施工的工程提供____________________年的免費保修服務。6.2保修期內，因乙方施工質量問題導致的損壞，乙方應負責修復或更換，并承擔相關費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付_____%的違約金。7.3乙方未按約定完成工程的，應向甲方支付_____%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________仲裁委員會申請仲裁。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：（蓋章）____________________乙方（施工單位）：（蓋章）____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設計方、材料供應商、施工監(jiān)理公司、工程咨詢機構等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證工程的質量、進度和安全，提高施工效率，降低施工風險。三、第三方介入的職責（1）對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質量符合國家標準和設計要求；（2）對施工進度進行跟蹤，確保工程按期完成；（3）對施工安全進行監(jiān)控，確保施工安全無事故；（4）對施工材料進行檢驗，確保材料質量符合國家標準；（5）對施工過程中的變更進行審核，確保變更合理合法。四、第三方介入的權利（1）要求乙方提供施工圖紙、施工方案、施工記錄等相關資料；（2）對施工過程中的質量問題提出整改意見；（3）對施工進度進行審核，對不符合要求的進度提出警告；（4）對施工安全進行評估，對存在安全隱患的施工提出整改要求；（5）對施工材料進行抽樣檢驗，對不合格材料提出退換要求。五、第三方介入的責任（1）對施工質量、進度、安全等方面的問題進行客觀、公正的評估；（2）對施工過程中的變更進行合理、合法的審核；（3）對施工材料進行嚴格的質量檢驗，確保材料質量符合國家標準；（4）對施工過程中的問題提出整改意見，并跟蹤整改效果；（5）對施工過程中的違法行為進行制止，并向有關部門報告。六、第三方責任限額6.1第三方因履行職責不當造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其在本合同中約定收取的費用總額。6.2甲方應在本合同中明確第三方的責任限額，并在合同中注明。七、第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定。7.2第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應立即向有關部門報告。八、第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方職責、權利、義務和責任限額。九、第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)第三方提供的報價單確定。9.2甲方支付第三方費用的方式、時間和金額應在本合同中明確約定。十、爭議解決10.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________仲裁委員會申請仲裁。10.2仲裁委員會的裁決是終局的，甲乙雙方和第三方應予以遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設計文件：要求：提供完整的施工圖紙和設計文件，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。說明：圖紙和設計文件應詳細標注尺寸、材料、施工工藝等，確保施工過程中有據(jù)可依。2.施工合同及補充協(xié)議：要求：合同文本應清晰、完整，包括雙方的權利、義務、違約責任等內容。說明：合同應加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。3.施工進度計劃：要求：提供詳細的施工進度計劃，包括各個階段的開始和結束時間。說明：進度計劃應與實際情況相符，如有變更，應及時通知對方。4.施工質量檢驗報告：要求：定期提供施工質量檢驗報告，包括材料檢驗、隱蔽工程驗收、分項工程驗收等。說明：檢驗報告應詳細記錄檢驗結果，并對不合格項提出整改措施。5.工程款支付憑證：要求：提供工程款支付憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：支付憑證應與合同約定相符，確保款項正確支付。6.施工日志：要求：記錄施工過程中的重要事項，包括天氣、材料使用、施工進度等。說明：施工日志應真實、準確，便于雙方查閱。7.施工變更記錄：要求：記錄施工過程中的變更事項，包括變更原因、變更內容、變更影響等。說明：變更記錄應經雙方確認，并作為合同附件。8.工程竣工驗收報告：要求：提供工程竣工驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告應詳細記錄驗收過程和結果，并對不合格項提出整改要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付工程款。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：若甲方應于2025年6月30日前支付100萬元工程款，但實際支付日期為2025年7月15日，則甲方應支付1萬元違約金，并承擔由此產生的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定完成工程。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并承擔因未按時完成工程造成的損失。示例：若乙方應于2025年12月31日前完成工程，但實際完成日期為2026年1月15日，則乙方應支付2萬元違約金，并承擔由此產生的額外費用。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔由此造成的損失。示例：若第三方在施工過程中未能按照約定進行質量檢驗，導致工程出現(xiàn)質量問題，則第三方應支付1萬元違約金，并承擔修復費用。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責任認定：違約方