2025年度新型還建房置換交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型還建房置換交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于____________________________的還建房一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述還建房置換給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方所擁有的還建房位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米。1.2甲方所擁有的還建房土地使用權(quán)為_(kāi)___________________________，土地面積為_(kāi)___________________________平方米。1.3甲方所擁有的還建房房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________________。二、置換條件2.1乙方同意以人民幣_(tái)___________________________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方上述還建房。2.2乙方同意承擔(dān)因置換而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.3甲方應(yīng)在甲方所擁有的還建房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后，將乙方所支付的全部款項(xiàng)退還給甲方。三、交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在甲方所擁有的還建房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后，將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在____________________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付購(gòu)房款_____%的違約金。4.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）簽字（蓋章）：乙方（買(mǎi)受人）簽字（蓋章）：簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義本合同中的“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。7.2第三方介入的范圍7.2.1中介服務(wù)：第三方可為甲乙雙方提供房屋置換過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。7.2.2法律咨詢(xún)：第三方可為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)服務(wù)，確保合同條款的合法性和合規(guī)性。7.2.3技術(shù)評(píng)估：第三方可為甲方所擁有的還建房進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，確保房屋質(zhì)量符合置換要求。7.2.4資金監(jiān)管：第三方可為交易資金提供監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。7.3第三方責(zé)任7.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供相關(guān)服務(wù)。7.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4第三方責(zé)任限額7.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同約定交易金額的_____%。7.4.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因非故意或非重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額可相應(yīng)降低。7.5第三方權(quán)利7.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋置換過(guò)程中的相關(guān)文件進(jìn)行審核和簽署。7.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管和支付。7.6第三方與其他各方的劃分7.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的中介或服務(wù)方，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，同時(shí)應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。7.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的中介或服務(wù)方，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，同時(shí)應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。7.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易的公平、公正。7.7第三方更換7.7.1如甲乙雙方對(duì)第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方。7.7.2第三方更換后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任由新第三方繼續(xù)承擔(dān)。7.8第三方費(fèi)用7.8.1第三方提供中介或服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。7.8.2第三方費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式在合同附件中詳細(xì)約定。7.9第三方保密義務(wù)7.9.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.9.2第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何信息。7.10第三方服務(wù)的終止7.10.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.10.2如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，可要求第三方終止服務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)甲方對(duì)房屋的擁有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明文件，用于確認(rèn)甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格依據(jù)，用于確定房屋置換的價(jià)格。4.交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)依據(jù)，用于計(jì)算甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.房屋置換合同詳細(xì)要求：按照本合同內(nèi)容制定，包括房屋基本情況、置換條件、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為雙方達(dá)成置換意向的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方金融機(jī)構(gòu)制定，明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和監(jiān)管責(zé)任。說(shuō)明：作為交易資金安全保障的文件，用于確保交易資金的安全。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)制定，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)依據(jù)，用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，用于明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2025年10月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年10月5日，則甲方需向乙方支付房屋總價(jià)款的2%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付已支付購(gòu)房款_____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2025年10月1日支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付日期為2025年10月5日，則乙方需向甲方支付已支付購(gòu)房款的2%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供中介或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得評(píng)估結(jié)果，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)