2025年度城市綜合體建筑項目合伙人合作協(xié)議書

2025年度城市綜合體建筑項目合伙人合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_____________________________法定代表人：_______________________住所：_____________________________名稱：_____________________________法定代表人：_______________________住所：_____________________________鑒于：2.乙方具備建筑行業(yè)相關資質，有豐富的建筑項目合作經驗。一、合作項目1.項目名稱：2025年度城市綜合體建筑項目2.項目地點：_____________________________3.項目規(guī)模：_____________________________4.項目總投資：人民幣_____________________________元二、合作方式1.甲方負責提供項目用地、規(guī)劃、設計等前期工作，確保項目順利實施。2.乙方負責項目施工、監(jiān)理、竣工驗收等全過程管理。3.雙方共同負責項目運營、維護、管理等工作。三、合作期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。四、合作內容1.甲方義務：（1）確保項目用地、規(guī)劃、設計等前期工作符合相關法律法規(guī)和政策要求。（2）協(xié)助乙方辦理項目施工、監(jiān)理、竣工驗收等手續(xù)。（3）負責項目運營、維護、管理工作。2.乙方義務：（1）按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，合法合規(guī)地進行項目建設。（2）確保項目施工質量、安全和進度。（3）協(xié)助甲方完成項目運營、維護、管理工作。五、權利與義務1.甲方享有項目收益、處置權等。2.乙方享有項目施工、監(jiān)理、竣工驗收等權利。3.雙方應按照各自義務，履行合作協(xié)議。六、風險承擔1.雙方應共同承擔項目實施過程中的風險。2.甲方承擔因政策、法規(guī)變動等因素導致的項目變更、延期等風險。3.乙方承擔因自身原因導致的項目質量、安全、進度等風險。七、爭議解決1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合作過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________一、項目用地及規(guī)劃1.甲方已取得項目用地土地使用權，并取得相關規(guī)劃許可。2.項目用地面積為：_____________________________平方米。3.項目用地性質：_____________________________二、項目設計1.甲方已委托具有相應資質的設計單位完成項目設計。2.項目設計圖紙已通過相關部門審核，符合相關法律法規(guī)和政策要求。三、項目投資1.項目總投資為人民幣_____________________________元。2.甲方負責籌措項目資金，乙方負責項目施工過程中的資金管理。四、項目進度1.項目建設周期為____年。2.項目分階段進度如下：（1）第一階段：_____________________________（2）第二階段：_____________________________（3）第三階段：_____________________________五、項目驗收1.項目竣工驗收合格后，甲方負責辦理項目交付手續(xù)。2.項目驗收標準及程序按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。一、甲方權利與義務1.甲方享有項目收益、處置權等。2.甲方負責提供項目用地、規(guī)劃、設計等前期工作。3.甲方負責項目運營、維護、管理工作。二、乙方權利與義務1.乙方享有項目施工、監(jiān)理、竣工驗收等權利。2.乙方負責按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，合法合規(guī)地進行項目建設。3.乙方負責項目施工質量、安全和進度。三、項目運營1.項目運營期間，甲方負責項目的整體運營管理。2.乙方負責項目運營過程中的具體工作。四、爭議解決1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合作過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義2.第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確約定。二、第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)項目實際情況和第三方服務內容協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。（1）因第三方自身原因導致的工程質量問題。（2）因第三方自身原因導致的施工安全事故。（3）因第三方提供的咨詢、設計、監(jiān)理等服務不符合相關法律法規(guī)和政策要求。（4）因第三方提供的設備、材料等存在質量問題。三、第三方責任承擔1.第三方在履行其服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）退還已支付的服務費用。（2）賠償因自身原因造成的直接經濟損失。（3）承擔因自身原因造成的間接經濟損失。3.第三方責任承擔的具體方式和金額，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。四、第三方權利（1）按照合同約定，收取相應的服務費用。（2）根據(jù)項目進度和需求，調整服務內容和方式。（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方權利的行使，應遵守國家相關法律法規(guī)和政策要求。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應向甲方提供符合合同約定和質量標準的服務。（2）甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方應按照甲方的要求，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應按照合同約定，配合乙方完成項目施工、監(jiān)理等工作。（2）乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方應按照乙方的要求，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方與其他方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的合同關系。（2）第三方在履行其服務過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的本合同約定。（3）第三方與其他方的責任劃分，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。六、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并在本合同中明確約定。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。3.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。七、第三方介入的終止1.第三方介入的終止，由甲乙雙方書面通知，并經三方確認。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）退還已支付的服務費用。（2）結算因第三方介入產生的相關費用。（3）明確各方的責任和賠償事宜。八、保密條款1.第三方在履行其服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項目驗收合格之日起____年。（1）項目設計圖紙、技術參數(shù)等。（2）項目施工方案、進度安排等。（3）項目運營管理、財務狀況等。九、法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.第三方介入產生的爭議，參照本條款第2款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地批準文件：包括土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證等，證明甲方擁有項目用地的合法使用權。2.項目規(guī)劃許可證：證明項目規(guī)劃符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。3.項目設計文件：包括總平面圖、建筑設計圖、結構設計圖、設備設計圖等，證明項目設計符合規(guī)劃要求。4.項目投資預算表：詳細列出項目總投資、資金來源、資金使用計劃等。5.項目施工合同：與乙方簽訂的施工合同，明確施工范圍、質量標準、工期要求等。6.項目監(jiān)理合同：與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理費用等。7.項目設備采購合同：與設備供應商簽訂的采購合同，明確設備規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間等。8.項目材料采購合同：與材料供應商簽訂的采購合同，明確材料規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間等。9.項目進度計劃表：詳細列出項目各階段的施工進度、驗收時間等。10.項目驗收報告：項目完工后，由甲乙雙方共同簽署的驗收報告。11.項目運營管理方案：包括項目運營模式、管理制度、人員配置等。12.第三方服務合同：與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、服務期限、服務費用等。13.保密協(xié)議：與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內容和期限。14.爭議解決協(xié)議：與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供項目用地或規(guī)劃許可證。未按時提供項目設計文件。未按時提供項目投資預算表。未按時支付項目款項。（2）乙方違約：未按時完成項目施工。施工質量不符合合同約定。施工過程中發(fā)生安全事故。未按時提供項目驗收報告。（3）第三方違約：未按時提供服務。提供的服務不符合合同約定。泄露項目保密信息。2.責任認定標準：（1）甲方違約：如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未按時提供文件或款項的_____%。（2）乙方違約：如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未按時完成施工或發(fā)生安全事故的_____%。乙方應承擔因違約造成的直接經濟損失。（3）第三方違約：如第三方違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為未按時提供服務或泄露保密信息的_____%。第三方應承擔因違約造成的直接經濟損失。3.違約示例說明：（1）甲方