2025年度城市綜合體項目管理合同交底書

2025年度城市綜合體項目管理合同交底書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（項目業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（項目管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____________________地區(qū)建設(shè)城市綜合體項目，乙方具備相應(yīng)的項目管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行城市綜合體項目管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點(diǎn)：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目建設(shè)周期：____________________二、項目管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程管理工作。2.乙方負(fù)責(zé)組織編制項目管理制度，建立健全項目管理體系。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利實(shí)施。4.乙方負(fù)責(zé)項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督和管理。5.乙方負(fù)責(zé)項目資金的使用和監(jiān)管。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項目按計劃實(shí)施。（2）對乙方的工作進(jìn)行評價，提出改進(jìn)意見和建議。（3）在項目實(shí)施過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報告。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時足額支付乙方項目管理費(fèi)用。（2）為乙方提供必要的辦公場所和設(shè)施。（3）協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取項目管理費(fèi)用。（2）對項目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出解決方案。（3）在項目實(shí)施過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，保質(zhì)、保量、按時完成項目管理任務(wù)。（2）建立健全項目管理制度，確保項目順利實(shí)施。（3）對項目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，及時向甲方報告并采取措施。四、項目管理費(fèi)用1.項目管理費(fèi)用總額為：____________________2.項目管理費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方項目管理費(fèi)用總額的__%作為預(yù)付款。（2）項目實(shí)施過程中，甲方按月支付乙方項目管理費(fèi)用總額的__%。（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方項目管理費(fèi)用總額的__%。五、違約責(zé)任1.甲方未按時足額支付項目管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。2.乙方未按合同約定完成項目管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目管理費(fèi)用總額的__%。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目驗收合格后，本合同終止。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：附件1.項目管理制度2.項目進(jìn)度計劃3.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.項目安全措施5.項目環(huán)保措施第三部分：補(bǔ)充協(xié)議1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂書面文件。4.本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、供應(yīng)商等。二、第三方介入的目的1.提高項目管理效率和質(zhì)量。2.引入專業(yè)知識和技能，彌補(bǔ)甲乙雙方在特定領(lǐng)域的不足。3.協(xié)助解決項目實(shí)施過程中出現(xiàn)的復(fù)雜問題。三、第三方介入的流程1.甲方或乙方根據(jù)項目需要，提出引入第三方的建議。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、時間、費(fèi)用等。3.甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方按照合作協(xié)議的要求，參與項目管理工作。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在項目中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。2.若第三方合作協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為：____________________3.任何第三方在項目中的行為，均視為其所在單位的獨(dú)立行為，甲方和乙方不對第三方及其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。五、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。（2）在項目實(shí)施過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（3）在項目實(shí)施過程中，有權(quán)提出合理化建議。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行其在項目中的職責(zé)。（2）確保其行為符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。（3）對項目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，及時向甲方和乙方報告。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和報告。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的統(tǒng)一管理。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和報告。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)項目利益。（2）第三方之間應(yīng)保持溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。（3）第三方之間應(yīng)遵守合作協(xié)議，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。2.若合作協(xié)議中未明確費(fèi)用，則第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.第三方介入費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方第三方介入費(fèi)用總額的__%作為預(yù)付款。（2）項目實(shí)施過程中，甲方按月支付乙方第三方介入費(fèi)用總額的__%。（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方第三方介入費(fèi)用總額的__%。八、第三方介入的終止（1）第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重影響項目實(shí)施。（2）第三方無法履行其在項目中的職責(zé)。（3）項目實(shí)施過程中出現(xiàn)不可抗力因素。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。九、爭議解決1.第三方在項目中的行為，如與甲方或乙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用本合同爭議解決條款。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂書面文件。3.本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定項目管理的各項制度，包括組織架構(gòu)、工作流程、職責(zé)分工、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該附件為項目管理的核心文件，確保項目管理工作的有序進(jìn)行。2.項目進(jìn)度計劃要求：明確項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、里程碑等。說明：該附件用于監(jiān)控項目進(jìn)度，確保項目按時完成。3.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等各個階段的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于確保項目質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求。4.項目安全措施要求：列出項目實(shí)施過程中的安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：該附件用于保障項目實(shí)施過程中的安全，防止事故發(fā)生。5.項目環(huán)保措施要求：明確項目實(shí)施過程中的環(huán)保要求、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保措施等。說明：該附件用于確保項目實(shí)施過程中的環(huán)保要求得到滿足。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、時間、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。7.項目變更記錄要求：記錄項目實(shí)施過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：該附件用于跟蹤項目變更情況，確保項目變更得到有效控制。8.項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等。說明：該附件用于證明項目已按合同要求完成。9.項目費(fèi)用結(jié)算報告要求：詳細(xì)記錄項目費(fèi)用支出情況，包括費(fèi)用明細(xì)、支付時間、支付依據(jù)等。說明：該附件用于監(jiān)控項目費(fèi)用，確保費(fèi)用使用合理。10.項目爭議解決記錄要求：記錄項目實(shí)施過程中發(fā)生的爭議，包括爭議時間、爭議內(nèi)容、爭議解決過程等。說明：該附件用于跟蹤項目爭議解決情況，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付項目管理費(fèi)用。乙方未按合同約定完成項目管理任務(wù)。第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重影響項目實(shí)施。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目管理費(fèi)用總額的__%。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約