2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同樣本

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目位置、開發(fā)商、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商進(jìn)行洽談、簽訂購(gòu)房合同等事宜；（4）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于貸款、過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等；（5）提供房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)咨詢。2.乙方在提供房地產(chǎn)居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.在服務(wù)期限內(nèi)，如因甲方原因提前終止本合同，甲方應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的____%（含稅）。2.甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付____元作為預(yù)付款。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后，甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同前，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：______。四、保密條款1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。五、違約責(zé)任1.如乙方未按約定履行房地產(chǎn)居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。2.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的____%。3.如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。二、第三方介入情形1.在本合同履行過(guò)程中，如因甲方或乙方原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，視為第三方介入。2.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍和內(nèi)容。2.第三方的責(zé)任限額為：____元。3.如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)符合甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入本合同，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方介入流程1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并書面通知乙方。2.乙方在收到通知后，應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。3.甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。八、第三方介入的終止1.如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。2.如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可終止第三方介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。九、爭(zhēng)議解決1.如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。2.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。3.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，甲乙雙方均需簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合同》副本說(shuō)明：本附件為合同的正式副本，供甲乙雙方各持一份。2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息》說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、開發(fā)商、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。3.《房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于預(yù)付款、成交價(jià)百分比等。4.《第三方介入補(bǔ)充協(xié)議》說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.《保密協(xié)議》說(shuō)明：本附件應(yīng)約定甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容和房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密的條款。6.《違約金計(jì)算方法》說(shuō)明：本附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括但不限于按比例計(jì)算或固定金額。7.《爭(zhēng)議解決方式》說(shuō)明：本附件應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合格的房地產(chǎn)居間服務(wù)。b)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。c)第三方提供虛假信息或違反保密協(xié)議。d)甲方或乙方未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。e)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合格的房地產(chǎn)居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方預(yù)付款，并支付違約金。b)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并支付違約金。c)第三方提供虛假信息或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。d)甲方或乙方未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。e)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若乙方未在合同約定的三個(gè)月內(nèi)為甲方找到滿意的房地產(chǎn)項(xiàng)目，則乙方應(yīng)退還甲方預(yù)付款10000元，并支付違約金5000元。2.若甲方未在簽訂合同后30日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的逾期付