2025年度回遷安置房物業(yè)管理權(quán)移交合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房物業(yè)管理權(quán)移交合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（移交方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（接收方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有_______（詳細描述回遷安置房項目名稱及地址）的物業(yè)管理權(quán)，現(xiàn)因_______（說明移交原因）原因，甲方同意將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、移交內(nèi)容1.甲方將_______（詳細描述回遷安置房項目名稱及地址）的物業(yè)管理權(quán)全部移交給乙方。2.移交內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的權(quán)屬證明及維修保養(yǎng)記錄；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等管理資料；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主委員會的相關(guān)文件；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料。二、移交條件（1）具有獨立法人資格；（2）具備物業(yè)管理資質(zhì)；（3）具有完善的物業(yè)管理方案；（4）具備相應(yīng)的物業(yè)管理人員。2.乙方應(yīng)在收到甲方移交的物業(yè)管理權(quán)后_______日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)管理權(quán)移交費用_______元。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行糾正；（3）甲方有權(quán)要求乙方及時整改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的物業(yè)管理資料；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和物業(yè)管理法律法規(guī)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備等進行管理；（2）乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的需求，提供相關(guān)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的工作情況；（3）乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理活動。四、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。2.甲方或乙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)意見的情形。3.甲方或乙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督、管理或提供其他服務(wù)的情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因提供的服務(wù)不符合約定或因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任，應(yīng)以其所收取的費用為限。2.甲方和乙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達成一致，并在合同中明確約定。3.如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則默認為第三方所收取費用的兩倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，不受甲方或乙方的直接指揮；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)調(diào)處理甲方和乙方之間的爭議。六、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)計費用。2.雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。3.補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方提供的服務(wù)進行評價，并將評價結(jié)果反饋給第三方。七、違約責(zé)任1.甲方或乙方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理權(quán)移交清單詳細要求：詳細列明移交的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等的具體情況，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。附件說明：本清單為物業(yè)管理權(quán)移交的重要文件，雙方應(yīng)共同確認清單內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：物業(yè)管理資料清單詳細要求：列明甲方應(yīng)向乙方提供的所有物業(yè)管理資料，包括權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄、管理資料、業(yè)主委員會文件等。附件說明：本清單為物業(yè)管理權(quán)移交的重要文件，乙方應(yīng)確保在接收物業(yè)管理權(quán)后，能夠立即開展物業(yè)管理工作。3.附件三：物業(yè)管理權(quán)移交費用支付憑證詳細要求：證明乙方已按照合同約定支付物業(yè)管理權(quán)移交費用的憑證。附件說明：本憑證為物業(yè)管理權(quán)移交的重要文件，乙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的具體事項、第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的重要文件，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未盡事宜或變更事項，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本協(xié)議為合同的有效補充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供物業(yè)管理資料或提供虛假資料的；（2）乙方未按時支付物業(yè)管理權(quán)移交費用的；（3）第三方未按照合同約定提供服務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患或損害業(yè)主利益的。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時提供物業(yè)管理資料或提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按時支付物業(yè)管理權(quán)移交費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患或損害業(yè)主利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）甲方未按時提供物業(yè)管理資料，導(dǎo)致乙方無法及時開展物業(yè)管理工作，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失