2025年度公寓租賃合同租賃雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同租賃雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃雙方信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________二、租賃房屋信息1.房屋坐落：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋裝修情況：________________5.租賃用途：________________三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為：________________。四、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.保證金支付時(shí)間：在簽訂本合同當(dāng)日支付。3.保證金退還條件：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后的____日內(nèi)退還保證金。五、房屋使用及維修責(zé)任1.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和裝修。（1）屬于房屋及附屬設(shè)施自然老化、損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）屬于乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。六、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合租賃合同約定的條件；（2）按約定時(shí)間和方式收取租金；（3）對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（4）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途；（5）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方保證金。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和方式支付租金；（2）合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和裝修；（3）租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（4）遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。七、租賃雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件1.甲方或乙方在履行本合同過程中，因房屋租賃事項(xiàng)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同約定的租金總額。3.若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，則默認(rèn)為不超過本合同約定的租金總額。四、第三方責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查、維修或保養(yǎng)。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方之間的合作協(xié)議或服務(wù)合同，不改變甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的具體情況1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃事宜的溝通與協(xié)商。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。（3）中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理、維修和保養(yǎng)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，并計(jì)入租金。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修保養(yǎng)單位：（1）維修保養(yǎng)單位在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（2）維修保養(yǎng)單位的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（3）維修保養(yǎng)單位在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：（1）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方或乙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方介入的爭(zhēng)議，不影響甲方和乙方之間租賃關(guān)系的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件要求：詳細(xì)描述房屋的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確房屋的具體情況，以避免日后產(chǎn)生糾紛。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明押金的收取和退還情況。3.附件三：房屋租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明保證金的收取和退還情況。4.附件四：房屋租賃押金和保證金退還協(xié)議要求：詳細(xì)說明押金和保證金的退還流程、條件及時(shí)間。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確押金和保證金的退還事宜。5.附件五：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)。說明：此附件作為合同的一部分，用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)。6.附件六：房屋租賃合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同終止的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確合同終止的相關(guān)事宜。7.附件七：房屋租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.附件八：房屋租賃合同附件清單要求：列出所有附件的名稱及編號(hào)。說明：此附件作為合同的一部分，用于匯總所有附件的名稱及編號(hào)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例說明：若每月租金為1000元，乙方未在約定的支付日期支付，則每日應(yīng)支付5元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改動(dòng)房屋裝修，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例說明：若每月租金為1000元，甲方未在約定的交付日期交付房屋，則每日應(yīng)支付5元的違約金。4.違約行為：甲方未履行房屋維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若房屋出現(xiàn)故障，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，則