2025年度房屋租賃合同電子化服務(wù)協(xié)議

2025年度房屋租賃合同電子化服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房屋租賃合同電子化服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________一、房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋裝修：_________5.房屋配套設(shè)施：_________二、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租賃期限共計(jì)____個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。3.逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。四、押金1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.押金在租賃期滿后，無損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)無息退還乙方。五、房屋使用1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。六、維修責(zé)任1.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)的水電、管道、門窗、家具、電器等設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及其他為履行本合同而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高租賃雙方的服務(wù)質(zhì)量和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方提供的評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按約定支付租金，其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限于評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（4）維修服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，其責(zé)任限于維修服務(wù)范圍內(nèi)。（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為房屋及配套設(shè)施購買保險(xiǎn)，其責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)。五、第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間和終止條件。六、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。2.第三方變更后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)失效。七、第三方違約責(zé)任1.如第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除與第三方的合作。八、第三方保密義務(wù)1.第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，泄露上述信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方責(zé)任免除1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。十、本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系1.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的完整約定。2.如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。8.違約金支付憑證：證明甲乙雙方已按照約定支付違約金。9.爭議解決相關(guān)文件：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。10.其他與合同履行相關(guān)的文件：如甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）房屋及配套設(shè)施存在安全隱患，未及時(shí)整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）房屋及配套設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致乙方無法支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）維修服務(wù)提供方未按約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方_