2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)人員資質(zhì)第五條交付與驗(yàn)收5.1場(chǎng)地交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋優(yōu)先級(jí)第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：X養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方1.2.1名稱：X老年服務(wù)中心1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2交通狀況：靠近公交站，交通便利2.2場(chǎng)地面積2.2.1總面積：1000平方米2.2.2使用面積：800平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1主要用于提供養(yǎng)老服務(wù)，包括生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計(jì)12個(gè)月3.2租金金額3.2.1租金總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.3付款方式3.3.1租金分季度支付，每季度支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.3.2首次支付時(shí)間為合同簽訂之日起7日內(nèi)第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目4.1.1生活照料：提供三餐、住宿、個(gè)人衛(wèi)生、衣物清洗等服務(wù)4.1.2醫(yī)療護(hù)理：提供定期體檢、常見病治療、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)4.1.3康復(fù)訓(xùn)練：提供康復(fù)設(shè)備使用、康復(fù)訓(xùn)練指導(dǎo)等服務(wù)4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)人員需持有相關(guān)資格證書4.2.2服務(wù)人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)4.2.3服務(wù)態(tài)度良好，耐心細(xì)致4.3服務(wù)人員資質(zhì)4.3.1生活照料人員：具備護(hù)理員資格證書4.3.2醫(yī)療護(hù)理人員：具備護(hù)士資格證書4.3.3康復(fù)訓(xùn)練人員：具備康復(fù)治療師資格證書第五條交付與驗(yàn)收5.1場(chǎng)地交付5.1.1出租方應(yīng)于合同簽訂前將場(chǎng)地交付承租方使用5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1場(chǎng)地應(yīng)滿足合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)5.2.2場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損5.3驗(yàn)收程序5.3.1承租方在收到場(chǎng)地后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地，每延遲一日應(yīng)向承租方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金6.2.2承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議8.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除8.2.1.1出租方未按約定交付場(chǎng)地或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備8.2.2.2承租方未按約定支付租金8.2.3.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2.4.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.5合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交和結(jié)算事宜第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定解除合同9.2.3不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并按照約定完成場(chǎng)地交付和驗(yàn)收程序10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十一條合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.1.1描述場(chǎng)地布局、設(shè)施設(shè)備分布等情況11.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.2.1列明提供的服務(wù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、消防安全協(xié)議等第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則12.1.2合同解釋應(yīng)結(jié)合合同目的、行業(yè)慣例等因素進(jìn)行12.2合同解釋優(yōu)先級(jí)12.2.1合同條款的優(yōu)先級(jí)高于合同附件12.2.2合同附件的優(yōu)先級(jí)高于其他文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為2024年11月30日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人員13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策14.1.2雙方應(yīng)維護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全和完好14.2其他約定補(bǔ)充14.2.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1.1為甲乙雙方提供場(chǎng)地租賃或養(yǎng)老服務(wù)的中介服務(wù)2.1.2為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)、法律、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)2.1.3為甲乙雙方提供場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢或技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示場(chǎng)地布局，包括建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、設(shè)施設(shè)備位置等。說(shuō)明：該圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和使用區(qū)域。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練等，并明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。說(shuō)明：該附件作為服務(wù)質(zhì)量控制的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議確保租賃場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)。4.附件四：消防安全協(xié)議要求：規(guī)定消防安全措施、責(zé)任劃分及應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：該協(xié)議保障租賃場(chǎng)地的消防安全。5.附件五：服務(wù)人員資質(zhì)證明要求：提供服務(wù)人員的資格證書、培訓(xùn)證明等。說(shuō)明：確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因及雙方簽字。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、程序及雙方簽字。說(shuō)明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定交付場(chǎng)地或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備。承租方未按約定支付租金。服務(wù)人員未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約：每延遲一日支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。承租方違約：每延遲一日支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。服務(wù)人員違約：根據(jù)具體違約情況，扣除相應(yīng)工資或要求承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為合同總金額的10%。3.違約示例說(shuō)明：出租方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃開展服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并可能采取法律手段追討欠款。服務(wù)人員因工作疏忽導(dǎo)致老人受傷，服務(wù)人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中泄露客戶隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)得到了國(guó)家的高度重視。為滿足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，甲方擁有一定規(guī)模的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，現(xiàn)擬將其出租給乙方，用于開展養(yǎng)老服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場(chǎng)地租賃：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）養(yǎng)老服務(wù)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方正常開展養(yǎng)老服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，開展養(yǎng)老服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)確保在租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保老年人權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃場(chǎng)地內(nèi)為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等方面的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決；（3）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因提供服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方指定的人員支付現(xiàn)金，但需有相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的指定日期前支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照費(fèi)用產(chǎn)生后的約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的其他合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）雙方在合作過程中獲取的對(duì)方保密信息。（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地?fù)p壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行上述維修和改造工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的順利履行。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作安排。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由提出修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減條款，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日蓋章：_______________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日蓋章：_______________見證人（如有）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日蓋章：_______________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方身份證復(fù)印件5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.公共設(shè)施使用協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付憑證9.協(xié)議變更及補(bǔ)充協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，或未及時(shí)進(jìn)行維修和改造。乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，或未保證服務(wù)質(zhì)量，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正，視為違約。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，雙方可協(xié)商確定違約金的具體金額。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.協(xié)商解決：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)糾正，如甲方未糾正，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，如乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施提高服務(wù)質(zhì)量，如無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)改善，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，如無(wú)法解決，可按合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供特定服務(wù)或參與合作的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或合作義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量或安全事故承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用或合作收益，并享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。5.第三方退出如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理善后事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和服務(wù)設(shè)施。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地和服務(wù)設(shè)施提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款乙方在合同期內(nèi)享有場(chǎng)地租賃優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。乙方在合同期內(nèi)享受甲方提供的優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的賠償金。甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的經(jīng)營(yíng)條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的服務(wù)帶來(lái)的收益分成。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，調(diào)整場(chǎng)地租賃期限和條件。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行投資或提供融資支持。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付租金和費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或改變場(chǎng)地用途。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，不得損害甲方利益。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同主體第二章定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則第三章租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1租賃場(chǎng)地概況3.2設(shè)施使用范圍3.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用第五章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量保證第六章服務(wù)人員與培訓(xùn)6.1服務(wù)人員配置6.2服務(wù)人員資質(zhì)要求6.3服務(wù)人員培訓(xùn)與考核第七章質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估7.1質(zhì)量監(jiān)控體系7.2質(zhì)量評(píng)估方法7.3質(zhì)量改進(jìn)措施第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四章其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方因擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)規(guī)模，需要租賃乙方場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)的發(fā)展。1.3合同主體甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]第二章定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）“租賃場(chǎng)地”指乙方提供的用于養(yǎng)老服務(wù)的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。（2）“養(yǎng)老服務(wù)”指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的養(yǎng)老相關(guān)服務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練等。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，如有歧義，應(yīng)有利于維護(hù)弱方權(quán)益。第三章租賃場(chǎng)地及設(shè)施3.1租賃場(chǎng)地概況租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，設(shè)施設(shè)備符合養(yǎng)老服務(wù)要求。3.2設(shè)施使用范圍租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施僅限于養(yǎng)老服務(wù)使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、完好。第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.2租金支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.4其他費(fèi)用除租金外，甲方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第五章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目（1）生活照料（2）醫(yī)療護(hù)理（3）康復(fù)訓(xùn)練（4）文娛活動(dòng)（5）心理輔導(dǎo)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第六章服務(wù)人員與培訓(xùn)6.1服務(wù)人員配置乙方應(yīng)配備符合要求的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)人員資質(zhì)要求服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書，且身體健康。6.3服務(wù)人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，并組織考核，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)能力。第七章質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估7.1質(zhì)量監(jiān)控體系乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。7.2質(zhì)量評(píng)估方法乙方應(yīng)采用多種評(píng)估方法，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)估。7.3質(zhì)量改進(jìn)措施針對(duì)評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)采取改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金或費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約處理程序（1）違約方應(yīng)在收到對(duì)方違約通知之日起[具體期限]內(nèi)，采取補(bǔ)救措施；（2）若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行部分；（3）合同解除不影響已履行部分的效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）合同因法定事由被解除。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成未履行部分的清理；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同需報(bào)[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)]。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）設(shè)施清單；（3）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）服務(wù)人員配置表。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并書面確認(rèn)。說(shuō)明：此條款確保甲方在運(yùn)營(yíng)過程中能夠靈活調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，同時(shí)給予乙方充分的時(shí)間準(zhǔn)備和配合。1.2甲方主導(dǎo)設(shè)施改造條款內(nèi)容：甲方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，方可進(jìn)行改造。說(shuō)明：此條款保障甲方在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造，以滿足服務(wù)升級(jí)或特殊需求，同時(shí)尊重乙方的權(quán)益。1.3甲方主導(dǎo)價(jià)格調(diào)整條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但不得低于市場(chǎng)最低價(jià)格。說(shuō)明：此條款允許甲方在市場(chǎng)租金波動(dòng)時(shí)調(diào)整租金，確保甲方的經(jīng)營(yíng)利益，同時(shí)設(shè)定最低價(jià)格限制，以維護(hù)乙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量提升條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并提出改進(jìn)措施，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方主動(dòng)提升服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)品質(zhì)，滿足甲方和老人的需求。2.2乙方主導(dǎo)服務(wù)人員選拔條款內(nèi)容：乙方在選拔服務(wù)人員時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員，并定期組織培訓(xùn)，提高人員素質(zhì)。說(shuō)明：此條款確保乙方在人員選拔上具有主導(dǎo)權(quán)，以保證服務(wù)人員具備專業(yè)能力和服務(wù)意識(shí)。2.3乙方主導(dǎo)服務(wù)項(xiàng)目創(chuàng)新條款內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和老人需求，不斷創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目，豐富服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：此條款賦予乙方在服務(wù)創(chuàng)新上的主導(dǎo)權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，提升服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)與權(quán)利條款內(nèi)容：第三方中介在本合同中作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供咨詢和服務(wù)。說(shuō)明：此條款明確中介方的職責(zé)和權(quán)利，確保中介方在合同執(zhí)行過程中的公正性和專業(yè)性。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偅唧w比例由三方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致三方關(guān)系緊張。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在合同執(zhí)行過程中了解的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款確保中介方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施清單3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)人員配置表5.合同雙方身份證明文件6.合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明7.中介方資質(zhì)證明（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不履行。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。3.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。認(rèn)定：一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。4.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。認(rèn)定：一方未按法定程序或未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.中介方：指在本合同中作為第三方提供中介服務(wù)的一方。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符。解決辦法：乙方立即整改；如整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：服務(wù)人員資質(zhì)不合格。解決辦法：乙方立即更換不合格人員；如無(wú)法更換，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：中介方違約。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，解除合同并追究中介方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，乙方為場(chǎng)地所有者。2.甲方為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，乙方為場(chǎng)地提供方，包括場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)。3.甲方為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，第三方中介參與合同簽訂及執(zhí)行。4.甲方為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，合同涉及多方面合作，如醫(yī)療、康復(fù)等。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)得到了國(guó)家的高度重視。為滿足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老服務(wù)需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方，用于開展養(yǎng)老服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場(chǎng)地租賃：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）養(yǎng)老服務(wù)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，開展養(yǎng)老服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于____________________。5.3合同履行方式：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)，甲方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方需按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、綠化費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方通知為準(zhǔn)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付上月的水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確注明款項(xiàng)用途，否則甲方有權(quán)拒絕接收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未能按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)和損失情況，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式：違約方應(yīng)在收到守約方通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、丟失或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）電力、通信設(shè)施故障等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止開展養(yǎng)老服務(wù)；（3）通信設(shè)施故障，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同5.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目清單6.不可抗力事件證明材料7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施。b.未按合同約定提供服務(wù)。c.未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.違反合同約定，造成甲方損失。c.未按合同約定使用場(chǎng)地。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。3.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同終止事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何安全事故承擔(dān)責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的服務(wù)不受任何外部干擾。甲方應(yīng)確保乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得在乙方不知情的情況下改變租賃場(chǎng)地的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方保持租賃場(chǎng)地的整潔和安全。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃場(chǎng)地的修繕和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃場(chǎng)地。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條場(chǎng)地使用要求4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用限制4.4使用責(zé)任第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)人員5.4服務(wù)質(zhì)量保證第六條人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)6.2人員配備6.3人員考核與獎(jiǎng)懲6.4人員離職手續(xù)第七條財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)核算7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.3附件三：人員配置表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四條合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同附件14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：養(yǎng)老服務(wù)公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：2000平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：多層建筑，包括活動(dòng)室、休息室、餐廳等2.4場(chǎng)地設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、沙發(fā)、餐桌椅等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.2租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣120萬(wàn)元整3.3租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付，支付至租賃方指定賬戶3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金保持不變第四條場(chǎng)地使用要求4.1使用范圍：僅限于養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途4.2使用方式：由承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與管理4.3使用限制：禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止噪音擾民4.4使用責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谖鍡l服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目：5.1.1生活照料5.1.2醫(yī)療保健5.1.3康復(fù)鍛煉5.1.4心理咨詢5.1.5社交活動(dòng)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1生活照料：提供一日三餐、個(gè)人衛(wèi)生、衣物洗滌等服務(wù)5.2.2醫(yī)療保?。禾峁┒ㄆ隗w檢、緊急醫(yī)療救助等服務(wù)5.2.3康復(fù)鍛煉：根據(jù)老人健康狀況提供個(gè)性化的康復(fù)鍛煉方案5.2.4心理咨詢：提供心理疏導(dǎo)、情緒支持等服務(wù)5.2.5社交活動(dòng)：組織老人參加各類社交活動(dòng)，豐富精神文化生活5.3服務(wù)人員：配備專業(yè)護(hù)理員、醫(yī)生、康復(fù)師等5.4服務(wù)質(zhì)量保證：定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)第六條人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)：6.1.1招聘：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行人員招聘6.1.2培訓(xùn)：對(duì)新入職員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，提升服務(wù)技能6.2人員配備：6.2.1根據(jù)服務(wù)需求配備相應(yīng)數(shù)量的工作人員6.2.2確保工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)6.3人員考核與獎(jiǎng)懲：6.3.1定期對(duì)工作人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作態(tài)度等6.3.2對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)表現(xiàn)不佳的員工進(jìn)行處罰6.4人員離職手續(xù)：6.4.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理離職手續(xù)6.4.2離職員工需將工作交接清楚，確保工作連續(xù)性第七條財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)核算：7.1.1租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租金收入進(jìn)行核算7.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行核算7.2財(cái)務(wù)報(bào)表：7.2.1租賃方定期向承租方提供租金收入報(bào)表7.2.2承租方定期向租賃方提供服務(wù)費(fèi)用報(bào)表7.3財(cái)務(wù)審計(jì)：7.3.1雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)7.3.2審計(jì)結(jié)果作為雙方處理財(cái)務(wù)問題的依據(jù)7.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：7.4.1租賃方和承租方共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.4.2定期對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途8.1.3承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)8.1.4租賃方未按約定提供必要設(shè)施8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2未按約定支付租金的，違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算8.2.3擅自改變場(chǎng)地用途的，違約方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失8.2.4未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用8.2.5未按約定提供必要設(shè)施的，租賃方應(yīng)提供或賠償相應(yīng)的損失8.3違約賠償：8.3.1雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償8.3.2對(duì)于因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1提交仲裁申請(qǐng)書9.2.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭9.2.3仲裁庭進(jìn)行審理9.2.4仲裁庭作出仲裁裁決9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方違約致使合同無(wú)法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同意向10.2.2雙方確認(rèn)解除合同10.2.3完成合同解除后的相關(guān)事宜處理10.3合同解除后果：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場(chǎng)地的移交和租金結(jié)算10.3.2因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)按比例分擔(dān)第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2雙方簽署合同之日起合同生效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2完成合同終止后的相關(guān)事宜處理第十二條合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.3附件三：人員配置表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署：13.1.1雙方代表簽字或蓋章13.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同生效：13.2.1合同簽署之日起生效13.2.2合同副本送達(dá)對(duì)方之日起生效第十四條合同其他約定14.1通知與送達(dá)：14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知14.1.2通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址14.2合同變更：14.2.1合同變更需雙方書面同意14.2.2變更后的合同具有同等法律效力14.3合同解除：14.3.1合同解除需雙方書面同意14.3.2解除合同后的處理按照合同約定執(zhí)行14.4合同終止：14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.5合同爭(zhēng)議解決：14.5.1合同爭(zhēng)議解決方式按照第九條約定執(zhí)行14.6合同簽署日期：20年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，以及處理合同履行過程中的特定事務(wù)。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和預(yù)期目標(biāo)。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作符合合同要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的%。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展工作，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、維修等。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同要求。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。6.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的合同履行。7.2第三方與租賃場(chǎng)地、服務(wù)內(nèi)容的關(guān)系：7.2.1第三方介入的租賃場(chǎng)地和服務(wù)內(nèi)容仍屬于甲乙雙方，第三方無(wú)權(quán)改變其用途。7.2.2第三方的工作成果應(yīng)服務(wù)于甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)和方式。8.1.2明確第三方介入過程中甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.1.3明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及結(jié)算方式。第九條第三方介入時(shí)的說(shuō)明9.1.1第三方介入是基于甲乙雙方的共同需求和意愿。9.1.2第三方介入不改變甲乙雙方的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。9.1.3第三方介入的成果和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方合作協(xié)議12.2附件二：第三方介入事項(xiàng)明細(xì)表12.3附件三：第三方介入費(fèi)用結(jié)算表第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地整體布局圖，包括各個(gè)功能區(qū)域的劃分、設(shè)施位置等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施分布。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，方便雙方監(jiān)督和服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。3.附件三：人員配置表詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)人員的崗位、職責(zé)、資質(zhì)等。說(shuō)明：用于明確人員配置，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方工作的合法性和有效性。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括租金收入報(bào)表、服務(wù)費(fèi)用報(bào)表等。說(shuō)明：用于財(cái)務(wù)核算和審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：用于明確合同解除的流程和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、資質(zhì)證明、人員證書等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2未按約定提供服務(wù)1.3未按約定維護(hù)場(chǎng)地1.4擅自改變場(chǎng)地用途1.5未按約定處理人員離職手續(xù)1.6未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。3.2乙方未按約定提供醫(yī)療服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)救，如無(wú)法補(bǔ)救，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.3甲乙雙方均未按約定維護(hù)場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)。2.服務(wù)內(nèi)容：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)為老年人提供的各項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉、文化娛樂等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)滿足老年人需求、符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)提供符合租賃場(chǎng)地要求的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證支付方式合法、合規(guī)。3.乙方有義務(wù)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人需求，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人需求，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期自然終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。3.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的固定日期前，將租金和服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的租金。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明合同編號(hào)和付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。2.甲方未按合同約定提供符合要求的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式同租金和服務(wù)費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)