2025年度借名購房合同范本（風險控制與權(quán)益保障）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房合同范本（風險控制與權(quán)益保障）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度借名購房合同甲方（借名人）：_______住址：_______乙方（出名人）：_______住址：_______鑒于：1.甲方因自身原因無法以自己的名義購買房屋，現(xiàn)需借用乙方名義購房；2.乙方同意出借本人名義協(xié)助甲方購房；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就借名購房事宜達成如下協(xié)議：一、購房事宜1.購房地點：_______2.購房面積：_______平方米3.購房價格：_______元4.房屋性質(zhì)：_______5.購房時間：_______二、借名原因及承諾（1）_______（2）_______（3）_______2.甲方承諾在購房后，將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)益無償轉(zhuǎn)移給乙方；3.甲方承諾在購房過程中，不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。三、費用承擔1.購房過程中產(chǎn)生的稅費、維修基金等費用，由_______方承擔；2.甲方在購房過程中產(chǎn)生的其他費用，由_______方承擔。四、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益1.購房后，房屋所有權(quán)歸乙方所有；2.甲方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益；3.乙方在購房后，有權(quán)對房屋進行出租、出售等處置。五、違約責任1.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿渴?，?yīng)承擔相應(yīng)責任；2.乙方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿渴。瑧?yīng)承擔相應(yīng)責任；3.如一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借名人）：_______乙方（出名人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為借名購房事宜提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）提供購房咨詢、評估、代理等服務(wù)；（2）提供擔保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益；（3）提供貸款、融資等服務(wù)；（4）協(xié)助辦理購房手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、第三方責任1.第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實、準確、完整。2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方責任限額：（1）第三方提供的服務(wù)導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔不超過合同總金額_______%的責任；（2）第三方在提供擔保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔不超過擔保金額_______%的責任；（3）第三方在提供貸款、融資等金融服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔不超過貸款、融資金額_______%的責任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對房屋進行實地考察、評估等。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責任界限，避免因責任劃分不清而引發(fā)糾紛。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的借名購房合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方（如銀行、房地產(chǎn)開發(fā)商等）之間，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入后的合同條款變更1.甲乙雙方同意，在第三方介入后，本合同中涉及第三方責任、權(quán)利的條款，應(yīng)按照本部分的約定執(zhí)行。2.如第三方介入導致合同條款需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守變更后的合同約定。七、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分為借名購房合同的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。2.本部分如有與合同其他部分不一致之處，以本部分為準。甲方（借名人）：_______乙方（出名人）：_______第三方名稱：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：要求：清晰、完整，無涂改或遮擋。說明：證明甲方的身份和身份真實性。要求：清晰、完整，無涂改或遮擋。說明：證明乙方的身份和身份真實性。3.房屋買賣合同：要求：合同內(nèi)容真實有效，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋買賣關(guān)系的成立。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：要求：清晰、完整，無涂改或遮擋。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。5.購房款支付憑證：要求：真實有效，顯示購房款的支付金額和日期。說明：證明購房款的支付情況。6.貸款合同（如適用）：要求：合同內(nèi)容真實有效，雙方簽字蓋章。說明：證明貸款關(guān)系的成立。7.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容真實有效，雙方簽字蓋章。說明：證明第三方服務(wù)關(guān)系的成立。8.變更協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容真實有效，雙方簽字蓋章。說明：證明合同變更的有效性。9.爭議解決協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容真實有效，雙方簽字蓋章。說明：規(guī)定解決合同爭議的方式。10.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實際情況提供，確保與合同相關(guān)。說明：包括但不限于政府批文、房屋驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：甲方逾期支付購房款一個月，應(yīng)支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方_______元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供準確的服務(wù)信息。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因錯誤信息導致的損失。示例：第三方提供的評估信息與實際情況不符，導致甲方遭受損失_______元。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：一方未履行合同約定的其他