2025年度土地儲備中心土地收購合同

2025年度土地儲備中心土地收購合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（土地儲備中心）：_______乙方（土地使用者）：_______第二條土地基本情況一、土地位置：_______二、土地面積：_______三、土地用途：_______四、土地等級：_______五、土地性質(zhì)：_______第三條土地收購價格及支付方式一、土地收購價格：_______二、支付方式：1.一次性支付：_______2.分期支付：（1）第一期支付金額：_______支付時間：_______（2）第二期支付金額：_______支付時間：_______（3）第三期支付金額：_______支付時間：_______第四條交付及使用條件一、甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將土地交付給乙方。二、乙方應(yīng)在收到土地后_______日內(nèi)，按照土地用途進行開發(fā)建設(shè)。三、乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第五條土地使用年限及續(xù)期一、土地使用年限為_______年。二、到期后，如需續(xù)期，乙方應(yīng)在到期前_______個月向甲方提出申請，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第六條違約責(zé)任一、甲方違約：1.未在約定時間內(nèi)交付土地的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.土地交付后，甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。二、乙方違約：1.未在約定時間內(nèi)支付土地收購款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第七條爭議解決一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。二、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（土地儲備中心）：_______乙方（土地使用者）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)等。二、第三方介入目的1.中介方：為甲方和乙方提供土地收購過程中的信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.監(jiān)理單位：對土地開發(fā)建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.咨詢機構(gòu)：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：（1）中介方在提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對土地進行客觀、公正的評估。（2）評估機構(gòu)在評估過程中因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對土地開發(fā)建設(shè)過程進行監(jiān)督。（2）監(jiān)理單位在監(jiān)督過程中因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.咨詢機構(gòu)：（1）咨詢機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)、合理的咨詢意見。（2）咨詢機構(gòu)在提供咨詢意見過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。2.第三方在介入本合同過程中，僅提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前與甲方或乙方協(xié)商一致。五、第三方介入程序2.第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。六、第三方介入費用1.第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)。2.甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定費用。3.第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。七、第三方介入期限1.第三方介入期限由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。八、其他1.本合同中的第三方介入條款，不改變甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.本合同中的第三方介入條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中的第三方介入條款，由甲方和乙方共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，用以證明土地的權(quán)屬情況。2.土地評估報告：由評估機構(gòu)出具，詳細說明土地的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。3.土地收購協(xié)議：雙方簽訂的土地收購協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.土地交付清單：詳細列明土地交付時的土地面積、位置、質(zhì)量等情況。5.土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃：乙方提交的土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，包括土地利用方案、建筑方案等。6.土地開發(fā)建設(shè)進度報告：乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，定期提交的進度報告。7.土地開發(fā)建設(shè)驗收報告：土地開發(fā)建設(shè)完成后，由相關(guān)單位出具的驗收報告。8.土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費繳納憑證：乙方繳納土地相關(guān)稅費的憑證。9.乙方開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)合同、協(xié)議：如施工合同、監(jiān)理合同等。10.乙方開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)審批文件：如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并注明日期。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件份數(shù)與合同份數(shù)一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未在約定時間內(nèi)交付土地：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）土地交付后，甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未在約定時間內(nèi)支付土地收購款：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）擅自改變土地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定進行開發(fā)建設(shè)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：1.甲方違約：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為土地收購價格